城鎮(zhèn)廉租住房管理制度

目錄/提綱：……
（一）按土地出讓金總額的2提取廉租住房保障資金
（二）住房公積金增值收益在提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金和管理費用后的余額
（三）財政預(yù)算安排資金
（四）直管公房出售以及拆遷補償資金的結(jié)余部分
（五）社會定向捐贈資金及其他渠道籌措的資金
（一）建造、購買、維修廉租住房資金支出
（二）廉租住房的租金補貼支出
（三）廉租住房的租金減免支出
（一）政府新建、配建、收購的住房
（二）部分騰退的國有直管住房
（三）社會捐贈的住房
（四）其他渠道籌集的住房
（一）申請人為保障區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)常住戶口，并實際居住一定年限
（二）家庭年人均收入低于統(tǒng)計部門公布的上年度人均可支配收入的60
（三）家庭人均住房建筑面積在16平方米以下
（一）申請人的書面申請
（四）申請人及家庭成員的收入證明
（一）將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途的
（二）無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上未在所承租的廉租住房居住的
（三）無正當(dāng)理由累計6個月以上未交納廉租住房租金的
……

　　第一章總則
　　第一條為建立和完善城鎮(zhèn)廉租住房保障制度，切實解決城市低收入家庭的住房困難，根據(jù)國家、省關(guān)于城鎮(zhèn)廉租住房管理的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
　　第二條本辦法適用于**市區(qū)，岱山、嵊泗城區(qū)內(nèi)廉租住房保障及監(jiān)督管理。
　　第三條廉租住房保障，是指政府在住房領(lǐng)域向城市低收入家庭中的住房困難家庭提供租金補貼或以低廉租金配租普通住房，以及對承租的公有住房給予租金減免而提供的一種社會保障。
　　第四條各縣（區(qū)）建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)廉租住房的管理工作，發(fā)改（價格）、財政、民政、國土資源、稅務(wù)、統(tǒng)計、公安、監(jiān)察、審計、金融管理等部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)廉租住房保障的有關(guān)工作。
　　市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)定海城區(qū)廉租住房的建設(shè)、管理和供應(yīng)工作。各縣（區(qū)）房地產(chǎn)管理局（處）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)廉租住房的建設(shè)、管理和供應(yīng)工作。
　　第二章廉租住房資金及房屋來源
　　第五條廉租住房的資金來源主要包括：
　�。ㄒ唬┌赐恋爻鲎尳鹂傤~的2提取廉租住房保障資金；
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……（新文秘網(wǎng)http://jey722.cn省略719字，正式會員可完整閱讀）……　
建廉租住房套型建筑面積控制在50平方米以內(nèi)。
　　第十二條廉租住房建設(shè)，一律免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金。
　　第三章廉租住房保障對象和面積標(biāo)準(zhǔn)
　　第十三條廉租住房的保障方式以發(fā)放住房租賃補貼為主、實物配租和租金減免為輔，實物配租主要對象為低保家庭中的軍烈屬、殘疾人及家庭主要勞動力喪失勞動能力的無房戶。
　　第十四條申請廉租住房的家庭，應(yīng)當(dāng)同時符合下列條件：
　�。ㄒ唬┥暾埲藶楸Ｕ蠀^(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)常住戶口，并實際居住一定年限；
　�。ǘ┘彝ツ耆司杖氲陀诮y(tǒng)計部門公布的上年度人均可支配收入的60；
　�。ㄈ┘彝ト司》拷ㄖ娣e在16平方米以下。
　　市區(qū)及各縣可根據(jù)上述條件制定分步保障計劃，按照由低到高的原則逐步解決，每年的具體申請條件由建設(shè)行政主管部門向社會公布。
　　第十五條申請人家庭成員，包括配偶、實際共同居住的子女、父母和其它具有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系并實際共同居住的人員。
　　第十六條人均住房建筑面積按保障區(qū)域內(nèi)家庭現(xiàn)有住房建筑面積總和除以家庭人口確定。廉租住房保障面積，按照家庭現(xiàn)有住房建筑面積總和與住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的差額部分核定。
　　第十七條廉租住房租金實行政府定價。廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)原則上由房屋的維修費和管理費兩項構(gòu)成，并與城鎮(zhèn)低收入家庭的經(jīng)濟承受能力相適應(yīng)。具體由價格、財政部門會同建設(shè)行政主管部門確定，報同級人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。
　　第十八條廉租住房租金補貼實行分層次保障原則。低保家庭住房租金補貼額為市場平均租金的100，低保邊緣家庭住房租金補貼額為市場平均租金的80，其它低收入家庭住房租金補貼額為市場平均租金的60.市場平均租金由價格、財政部門會同建設(shè)
　　行政主管部門確定，報同級人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。
　　第十九條在住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，租住現(xiàn)有公房的低保家庭按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)繳納房租，租住現(xiàn)有公房的低保邊緣家庭按照公房租金標(biāo)準(zhǔn)的70交納房租，其他低收入家庭按照公房租金標(biāo)準(zhǔn)交納房租。
　　第四章廉租住房申請、審核和公示
　　第二十條廉租住房配租實行申請、審核、公示制。符合條件的予以配租，實物配租實行輪候制。
　　第二十一條申請人在申請廉租住房時，須到戶籍所在地的社區(qū)領(lǐng)取《**市廉租住房配租申請表》，如實填報家庭基本情況，由申請人向戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)政府）提出申請，并提供以下資料：
　　（一）申請人的書面申請；
　�。ǘ┥暾埲思凹彝コ蓡T的身份證、戶口本、現(xiàn)有房屋產(chǎn)權(quán)證或租住單位自管房、房管部門直管公房的面積證明；
　�。ㄈ┑捅簦ㄌ乩�、低保邊緣戶）還須提供低保證明（特困證、困難家庭救助證等）；
　�。ㄋ模┥暾埲思凹彝コ蓡T的收入證明。
　　第二十二條申請廉租住房的程序：
　　（一）街道辦事處（鎮(zhèn)政府）自受理之日起30日內(nèi)，就申請人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進行審核，提出初審意見并在申請人所在社區(qū)張榜公布，無異議的，將初審意見和申請材料一并報送民政部門；
　�。ǘ┟裾块T自收到申請材料之日起15日內(nèi)，就申請人的家庭收入是否符合規(guī)定條件提出審核意見并轉(zhuǎn)建設(shè)行政主管部門；
　�。ㄈ┙ㄔO(shè)行政主管部門自收到申請材料之日起15日內(nèi)，就申請人的家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見。
　　第二十三條經(jīng)審核，符合規(guī)定條件的，由建設(shè)行政主管部門予以公示，公示期限為15日，對經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，作為廉租房保障對象予以登記，書面通知申請人，并向社會公開登記結(jié)果。
　　經(jīng)審核，不符合規(guī)定條件的，由建設(shè)行政主管部門書面通知申請人，并說明理由。申請人對住房狀況審核有異議的，可以向建設(shè)行政主管部門申訴；對家庭收入審核有異議的，可以向民政部門申訴。
　　第二十 ……（未完，全文共3998字，當(dāng)前僅顯示2019字，請閱讀下面提示信息。收藏《城鎮(zhèn)廉租住房管理制度》）