xx國土局全國土地日宣傳資料

目錄/提綱：……
一、堅守耕地紅線，確保國人生存主要涉及內(nèi)容是什么？
二、保護耕地的重點是什么？保護耕地重點是保護基本農(nóng)田
一是總量不能減少二是用途不能改變?nèi)琴|(zhì)量不能下降
三、基本農(nóng)田“五不準”是什么？
（一）辦理程序
（二）所需材料
（一）范圍：
（二）登記發(fā)證應提交的資料：土地使用權(quán)設定登記應提交的資料：
……

　　一、堅守耕地紅線，確保國人生存主要涉及內(nèi)容是什么？
　　1、守住18億畝耕地紅線，涉及糧食安全 對于我們這樣一個人口大國，從保障糧食安全和_要求出發(fā)，必須確立糧食基本自給的方針，不能把米袋子放在人家國土上，要做到這一點，18億畝是不能少的。據(jù)有關權(quán)威部門介紹，18億畝這個數(shù)字是經(jīng)過有關部門科學測算過的。預計到2020年，中國人口有可能達到16億，考慮到我國人均消耗的糧食量，耕地質(zhì)量以及平均畝產(chǎn)等要素，要保障糧食安全，18億畝是一個底線，絕不能突破。
　　2、守住18億畝耕地紅線，涉及經(jīng)濟安全 在我國快速工業(yè)化、城市化的發(fā)展進程中，各行各業(yè)都在大發(fā)展，甚至是跨越式發(fā)展，建設攤子越銷越大，工業(yè)用地越來越多，城市規(guī)模膨脹，土地既是一切經(jīng)濟生產(chǎn)活動的基本要素，也是生產(chǎn)單位獲得信貸的籌碼，在當前各地發(fā)展熱情高漲，固定資產(chǎn)投資規(guī)模屢屢降不下來的情況下，
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初審意見后逐級報批。
　�、偕婕稗r(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，由縣(市)國土資源管理部門制訂《農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案》、《補充耕地方案》，編制《建設項目用地呈報說明書》，連同申請表逐級上報有批準權(quán)的人民政府審批；
　�、诓簧婕稗r(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，由縣（市）國土資源管理部門行文上報縣（市）人民政府審批。
　　4、經(jīng)縣、市人民政府批準后，由縣、市國土資源管理部門發(fā)給《建設用地批準書》。
　　5、住宅建成后，由縣、市國土資源管理部門對建設用地進行驗收，并辦理土地登記，核發(fā)《集體土地使用證》。
　　（二）所需材料
　　1、農(nóng)村村民住宅用地申請審批表；
　　2、戶口薄原件及復印件（如屬分戶，需分戶前和分戶后的戶口薄原件及復印件）；
　　3、原辦有土地使用證書并且改變土地使用面積的，需提交原有土地使用證書原件及復印件。
　�。ㄈ┥暾垪l件 農(nóng)村村民申請使用本集體經(jīng)濟組織所有土地建設住宅，一戶只能擁有一處宅基地，有下列情形之一的，不予批準：
　�、俨环相l(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃；
　�、谄皆貐^(qū)的城市郊區(qū)每戶宅基地面積超過100平方米；
　　③丘陵地區(qū)、山區(qū)每戶宅基地面積超過150平方米；
　�、艹鲎�、出賣原住房的；
　�、菽挲g未滿18周歲的人要求另立門戶的；⑥原有宅基地能夠解決子女另立門戶需要的。
　　如何辦理土地使用權(quán)初始、變更、遺失登記？
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　　1、土地使用權(quán)設定登記包括：以劃撥方式取得的土地使用權(quán)但沒辦理設定登記，包括農(nóng)村個人使用宅基地，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地、國有企事業(yè)單位建設用地沒設定登記的。
　　2、土地使用權(quán)變更登記包括：
　�、僖詣潛芊绞饺〉玫耐恋厥褂脵�(quán)變更登記，包括轉(zhuǎn)讓、贈與、交換、繼承、錯漏、更名等方式取得的土地使用權(quán)變更登記。
　　②以有償出讓方式取得的國有土地使用權(quán)變更登記，包括轉(zhuǎn)讓、更名、分割。改變用途、調(diào)整用地位置等方式取得的土地使用權(quán)變更登記。
　�、弁恋厥褂米C遺失補發(fā)登記。
　�。ǘ┑怯洶l(fā)證應提交的資料： 土地使用權(quán)設定登記應提交的資料：
　　1、土地登記申請書。
　　2、權(quán)利人身份證明.單位用地包括：單位法人證明、土地登記法人代表身份證明和法人代表身份證、營業(yè)執(zhí)照。個人用地包括：戶口簿或戶主的身份證；如需委托的還包括：委托人身份證明、《土地登記委托書》和代理人身份證。
　　3、土地權(quán)屬來源證明：
　�、儆玫嘏鷾饰募ㄔO用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、準建證。因買賣、交換、贈與、繼承等形式取得土地使用權(quán)的，除提交買賣、交換、贈與、繼承協(xié)議書及公證書外，還應提交土地使用權(quán)原始取得證明；
　�、谝驓v史等原因無法提交權(quán)屬證明材料的：個人用地，由四鄰簽名認可，居（村）委會開具證明。 單位用地，由四鄰簽名或蓋章，原土地權(quán)屬單位擬寫土地權(quán)屬來源證明，由其主管部門加具意見蓋公章。
　　4、地上物權(quán)權(quán)屬證明。
　　5、宗地圖（城鎮(zhèn)范圍內(nèi)用地，還需提交規(guī)劃紅線圖）。
　　6、應繳納土地增值費、耕地占用稅、土地出讓金、契稅等憑證。
　　7、其他材料：國土部門審查材料時，認為還需提交的其他材料。
　　土地使用權(quán)變更登記應提交的資料 ……（未完，全文共3372字，當前僅顯示1703字，請閱讀下面提示信息。收藏《**國土局全國土地日宣傳資料》）