單位職工住房管理規(guī)定

　　我校職工住房改革已于1998年結(jié)束，按照國家《關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》，閻辦發(fā)(1999)50號文件精神，校(1999)19號文件精神，全面推行標準價向成本價過度。從2000年起取消所有福利分房及購房中的優(yōu)惠政策。因此，學校今后對職工住房的管理應(yīng)本著以上精神，進一步規(guī)范操作，嚴格管理。為明確職工住房分配條件，結(jié)合學校歷年分房辦法和現(xiàn)狀以及政府的有關(guān)政策，特制定本規(guī)定。
　　一、職工申請住房條件
　　1、家在外地或遠郊區(qū)的單身職工，可分配單身宿舍。
　　2、在本校工作5年，家在外地或遠郊區(qū)的帶有哺乳嬰兒或子女的女職工及男方無工作的女職工，只能申請租用母子間。
　　3、家在本地的帶眷職工，有下
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內(nèi)各類型房價附表后）。房屋的樓層調(diào)節(jié)率、朝向調(diào)節(jié)率等調(diào)節(jié)率數(shù)，均按國家規(guī)定的執(zhí)行。
　　2、職工換房、調(diào)離本校需退房、或其他原因需出售本人住房的，學校擁有優(yōu)先購買權(quán)，學校收購該房價格與第一條相同，如學校放棄該權(quán)力，則房屋產(chǎn)權(quán)人有權(quán)處置該房屋產(chǎn)權(quán)。
　　3、職工買、賣房屋時，其個人室內(nèi)裝修部分的價值，由購買、出售的雙方當事人協(xié)商解決。
　　4、職工房屋產(chǎn)權(quán)變動，發(fā)生的有關(guān)費用、評估費、交易費、公證費、工本費等均由個人承擔，學校房管部門可協(xié)助辦理。
　　5、職工對已取得產(chǎn)權(quán)的房屋，不得私自轉(zhuǎn)賣，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)除收回原住房產(chǎn)權(quán)外，并追究責任，要按規(guī)定扣繳稅費，土地出讓金，并處以相應(yīng)罰款。
　　6、職工對已取得產(chǎn)權(quán)的房屋，其配偶和子女享有繼承權(quán)。
　　7、對擁有產(chǎn)權(quán)的房屋管理按校2000年4月1日下發(fā)的《關(guān)于房產(chǎn)管理的規(guī)定》執(zhí)行，使用人必須到行管科辦理有關(guān)手續(xù)。
　　三、租用公房。
　　1、學校的公有房產(chǎn)地產(chǎn)歸學校所有，由學校統(tǒng)一管理。未經(jīng)學校會議研究書面批準，任何人、任何單位不得私自出租、轉(zhuǎn)讓、改變房屋的用途。
　　2、出租房屋時，房管部門必須到現(xiàn)場對房屋現(xiàn)狀進行鑒定，雙方簽字移交。經(jīng)學校批準公有租用住房，先簽定租房合同、登記清楚房內(nèi)設(shè)施狀況，先交納租賃保證金（現(xiàn)未交保證金的住戶，必須補交），其標準：樓房每平方米四十元，平房每平方米二十元。租賃合同解除時，查明房內(nèi)設(shè)施狀況后，扣減損壞賠款，退還剩余租賃保證金。
　　3、對公有房屋的拆、改、裝修，必須在施工前向行管科書面申請經(jīng)行管科基建技術(shù)部門認可后，方可施工。凡涉及個人裝修，校不承擔折價款，可以拆除（他人接用該房時，雙方可以協(xié)調(diào)解決，也可以聘請政府評估機構(gòu)評估，費用由原住戶承擔），但要恢復(fù)原狀，否則，承擔恢復(fù)、維修費用。
　　4、租金標準按區(qū)政府當年公布的租金標準計算。月租金等于當年租金標準乘以使用面積。租住時間以交退住房鑰匙算起，從下月工資中收房租。不足半月的，收半月房租，超過半月的收全月房租。退房時，交清已住天數(shù)房租，再辦理有關(guān)手續(xù)。
　　5、租用學校公房的職工，不得擅自將公房出租和轉(zhuǎn)讓，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，學校予以收回，同時取消該職工的租房資格，并按學校相關(guān)文件規(guī)定予以處罰。
　　6、在閻良城區(qū)已有住房的（無論是購買或租用的）一經(jīng)證實，則取消在校內(nèi)租用公房的資格。
　　7、單身職工及母子間公房住戶，不得在室內(nèi)進行營業(yè)性活動或改變其用途。
　　四、附則。
　　1、職工確定購房后，房產(chǎn)證統(tǒng)一由區(qū)房改部門頒發(fā)，其辦證費用由房屋產(chǎn)權(quán)擁有者負 ……（未完，全文共2168字，當前僅顯示1378字，請閱讀下面提示信息。收藏《單位職工住房管理規(guī)定》）