拆遷危破房屋實(shí)施方案

　　一、工作目標(biāo)
　　拆遷危破房屋工作重點(diǎn)是拆遷城區(qū)內(nèi)主干道兩側(cè)、窗口地段及重要景區(qū)域周邊的危破房屋。
　　2006年計(jì)劃完成拆遷危破房屋8000—10000平方米。
　　二、工作原則
　　拆遷危破房屋，堅(jiān)持“條塊結(jié)合、以塊為主”，在區(qū)雙拆指揮部統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，由具體實(shí)施。
　　拆遷危破房屋，結(jié)合市政建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施，結(jié)合土地儲(chǔ)備規(guī)劃實(shí)施，結(jié)合老城歷史文化片區(qū)保護(hù)性改造實(shí)施，結(jié)合條件較好的危破房片區(qū)實(shí)施捆綁式開(kāi)發(fā)改造，結(jié)合房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)由產(chǎn)權(quán)單位或各街鎮(zhèn)組織住戶自行集資改造或合作改造。
　　拆遷危
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位承擔(dān)，區(qū)國(guó)土分局負(fù)責(zé)督促啟動(dòng)。2、尚未落實(shí)用地單位又可用于出讓開(kāi)發(fā)的危破房屋，由區(qū)國(guó)土分局根據(jù)市規(guī)劃局**直屬分局出具的規(guī)劃外部條件和設(shè)計(jì)要點(diǎn)評(píng)估危破房屋地塊的土地拍賣(mài)價(jià)格和拆遷費(fèi)用，按土地儲(chǔ)備項(xiàng)目土地收益分成辦法，借資給實(shí)施單位先期實(shí)施拆遷。3、拆遷危破房屋用于建設(shè)市政項(xiàng)目的，拆遷資金按照區(qū)有關(guān)房屋拆遷政策，由區(qū)財(cái)政局負(fù)責(zé)安排,列入城建計(jì)劃，同城建資金統(tǒng)籌考慮。
　�。ǘ┣捌谶\(yùn)作。各實(shí)施單位，向區(qū)建設(shè)局申請(qǐng)危破房屋拆遷改造立項(xiàng)，區(qū)建設(shè)局于5個(gè)工作日內(nèi)予以立項(xiàng)。各實(shí)施單位持立項(xiàng)批文向市規(guī)劃局**直屬分局提出申請(qǐng)，市規(guī)劃局**直屬分局于10個(gè)工作日內(nèi)出具規(guī)劃外部條件和設(shè)計(jì)要點(diǎn)等規(guī)劃許可文件。區(qū)國(guó)土分局將危破房屋拆遷改造項(xiàng)目列入年度土地出讓計(jì)劃，并優(yōu)先安排可用于出讓開(kāi)發(fā)的地塊上市出讓。
　�。ㄈ┎疬w服務(wù)。區(qū)房管局在危破房屋查產(chǎn)、凍結(jié)、入戶調(diào)查等拆遷前期工作及拆遷裁決上做好服務(wù)，簡(jiǎn)化拆遷許可證的審批手續(xù)，于30個(gè)工作日內(nèi)完成審核產(chǎn)權(quán)及拆遷許可證的辦理。
　�。ㄋ模┳》勘Ｕ�。區(qū)房管局按照**區(qū)有關(guān)住房保障政策規(guī)定，做好特殊困難_的住房保障工作。符合條件的城鎮(zhèn)居民拆遷戶，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)一套經(jīng)濟(jì)適用住房。符合城市居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)或拆遷后本區(qū)現(xiàn)住房人均面積15平方米以下的拆遷戶，可以申請(qǐng)最低收入家庭住房保障租賃補(bǔ)貼。已領(lǐng)取《南京市**區(qū)城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》、拆遷后在本區(qū)他處無(wú)住房的60歲以上的孤老、持有《中華人民共和國(guó)殘疾人證》的一級(jí)殘疾人、符合條件的市級(jí)以上勞模、可以申請(qǐng)承租廉租房。
　　五、工作步驟
　　按照區(qū)雙拆指揮部統(tǒng)一部署，拆遷危破房屋工作分四個(gè)階段實(shí)施，與拆除違法建筑工作同步開(kāi)展，協(xié)調(diào)進(jìn)行。
　　第一階段為3——4月，調(diào)查摸底，項(xiàng)目認(rèn)定，任務(wù)下達(dá)。組織各單位對(duì)實(shí)施范圍內(nèi)的危破房屋開(kāi)展逐一調(diào)查，登記造冊(cè)，報(bào)區(qū)房管局。區(qū)房管局會(huì)同區(qū)建設(shè)局、規(guī)劃分局、國(guó)土分局，對(duì)各單位上報(bào)的拆遷危破房屋項(xiàng)目進(jìn)行認(rèn)定，報(bào)區(qū)雙拆指揮部批準(zhǔn)。區(qū)雙拆指揮部向各單位下達(dá)年度拆遷房屋工作任務(wù)。
　　第二階段為5——6月，集 ……（未完，全文共1777字，當(dāng)前僅顯示1130字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《拆遷危破房屋實(shí)施方案》）