加快舊城保護(hù)改造的探討

目錄/提綱：……
一、保護(hù)改造“十里長(zhǎng)街”是尊重歷史、面向未來(lái)的現(xiàn)實(shí)選擇
（一）“十里長(zhǎng)街”是××的歷史文脈
（二）保護(hù)改造工作的緊迫性和重要性
一是建設(shè)性破壞較多
二是建筑密度大，空間形象雜亂
三是交通效率低下
四是環(huán)境質(zhì)量很差
五是逐漸喪失使用功能
二、“十里長(zhǎng)街”保護(hù)改造的主要規(guī)劃措施
（一）劃定范圍，區(qū)別對(duì)待
一是重點(diǎn)保護(hù)區(qū)
二是歷史協(xié)調(diào)區(qū)
三是新型街區(qū)和普通住宅區(qū)
（二）保留格局，創(chuàng)造特色
（三）優(yōu)化功能，激發(fā)活力
一是歷史文化功能
二是居住功能
三是商貿(mào)功能
四是景觀特色功能
五是旅游功能
三、運(yùn)用經(jīng)營(yíng)手段進(jìn)行保護(hù)改造
（一）做好概念策劃
（二）增加商業(yè)面積
（三）激活商貿(mào)旅游
（四）增加投資主體
……
傳承歷史再創(chuàng)繁榮
　　**老城區(qū)面積約平方公里。年底**建區(qū)后，城市建設(shè)的方向是跳出舊城發(fā)展新區(qū)。年，**城區(qū)擴(kuò)展至平方公里。根據(jù)城市發(fā)展的需要和群眾的要求，區(qū)委、區(qū)政府將以“十里長(zhǎng)街”為主體的舊城改造提上議事日程，并著手編制規(guī)劃。年月份，省政府把**區(qū)列為省級(jí)歷史文化保護(hù)區(qū)。區(qū)政府根據(jù)歷史文化保護(hù)區(qū)的有關(guān)要求，對(duì)原規(guī)劃進(jìn)行了全面調(diào)整。規(guī)劃控制面積從平方公里擴(kuò)大至平方公里。**年月，《臺(tái)州市**歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)規(guī)劃》經(jīng)省政府批準(zhǔn)。目前，拆遷建筑面積達(dá)萬(wàn)平方米的首期保護(hù)改造區(qū)塊的拆遷改造工作已全面鋪開(kāi)，已完成老街修繕的招標(biāo)和南官河?xùn)|岸圍堰，沿河砌石修復(fù)完成總工程量的；老街區(qū)塊的排水、排污、電力、通訊等地下管線開(kāi)始鋪設(shè)；已開(kāi)始新型街區(qū)和普通住宅區(qū)的建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)。計(jì)劃在今年春節(jié)前完成古街整治并開(kāi)街。
　　一、保護(hù)改造“十里長(zhǎng)街”是尊重歷史、面向未來(lái)的現(xiàn)實(shí)選擇
　�。ㄒ唬笆镩L(zhǎng)街”是**的歷史文脈
　　**作為商埠中心的歷史可上溯至北宋。宋代，**“人物漸繁，通商賈漸盛”，在**街三橋邊崛起了繁華的商鋪“廿五間”，“百貨糜集、遠(yuǎn)通數(shù)州”�！笆镩L(zhǎng)街”的興建始于東漢，是目前省內(nèi)規(guī)模最大的古建筑群之一。作為**的歷史文脈
……（新文秘網(wǎng)http://jey722.cn省略818字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
在**經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、居住條件優(yōu)裕的外部環(huán)境沖擊下，居住人口大量外遷，長(zhǎng)街正在迅速喪失使用功能。
　　歷史和現(xiàn)狀都說(shuō)明，“十里長(zhǎng)街”的保護(hù)改造已迫在眉睫。如果不采取切實(shí)有效的改造措施，將會(huì)導(dǎo)致舊城的進(jìn)一步衰敗。而通過(guò)科學(xué)的保護(hù)改造，可以提升舊城活力。一是可以促進(jìn)歷史遺存和傳統(tǒng)建筑的保護(hù)，使傍河構(gòu)建、連綿十里的舊城格局及大量的歷史遺存得到較好的修繕和維護(hù)，并發(fā)揮其新的更高的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和美學(xué)價(jià)值。二是可以促進(jìn)環(huán)境的改善和生活質(zhì)量的提高，從根本上解決**舊城目前存在的環(huán)境惡劣和市政公共設(shè)施缺乏問(wèn)題，不斷提高居民的生活質(zhì)量。三是可以促進(jìn)舊城區(qū)活力的增強(qiáng)，使舊城區(qū)更好地發(fā)揮民俗旅游和傳統(tǒng)零售商業(yè)中心的作用，促進(jìn)古街的持續(xù)繁榮。
　　二、“十里長(zhǎng)街”保護(hù)改造的主要規(guī)劃措施
　�。ㄒ唬﹦澏ǚ秶瑓^(qū)別對(duì)待
　　**歷史文化保護(hù)區(qū)整個(gè)規(guī)劃范圍分為重點(diǎn)保護(hù)區(qū)、風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)、建設(shè)控制地帶、文物保護(hù)單位及保護(hù)點(diǎn)四個(gè)部分。首期保護(hù)改造區(qū)塊分為三個(gè)部分進(jìn)行整治。一是重點(diǎn)保護(hù)區(qū)。重點(diǎn)保護(hù)區(qū)指“十里長(zhǎng)街”郵電路至賣芝橋路部分。在重點(diǎn)保護(hù)區(qū)范圍，所有的建筑本身與環(huán)境均按保護(hù)規(guī)劃要求進(jìn)行保護(hù)，不允許隨意改變?cè)袪顩r、面貌及環(huán)境，如需修繕，則在專家指導(dǎo)下按原樣修復(fù)，做到修舊如舊，重點(diǎn)保護(hù)區(qū)內(nèi)現(xiàn)有影響歷史風(fēng)貌的建筑物、構(gòu)筑物給予拆除。二是歷史協(xié)調(diào)區(qū)。歷史協(xié)調(diào)區(qū)指“十里長(zhǎng)街”賣芝橋路至下里橋路部分。在這個(gè)區(qū)域內(nèi)，各種修理必須在建設(shè)規(guī)劃部門及文物管理部門嚴(yán)格審批下進(jìn)行，其建設(shè)活動(dòng)以修理、整理、修復(fù)及內(nèi)部更新為主。其外觀造型、體量、色彩、高度都與保護(hù)對(duì)象相適應(yīng)，較大的建筑更新和環(huán)境變化由專家評(píng)審后進(jìn)行。三是新型街區(qū)和普通住宅區(qū)。該區(qū)范圍指舊城內(nèi)其他重點(diǎn)區(qū)域（即**大道以南、永躍路以西、銀座街以東、下里橋路以北）以及通往周邊城區(qū)的濱水、沿路地帶。在歷史協(xié)調(diào)區(qū)外圍采用新型街區(qū)，與歷史文化保護(hù)區(qū)在空間形態(tài)上保持協(xié)調(diào)，在內(nèi)部結(jié)構(gòu)上采用現(xiàn)代化設(shè)施，以提升居住環(huán)境質(zhì)量，并強(qiáng)化商業(yè)延續(xù)性，形成與歷史街區(qū)相適應(yīng)的空間環(huán)境，并提供足夠的停車空間。在距離“十里長(zhǎng)街”較遠(yuǎn)的銀座街和永躍路兩側(cè)建立普通住宅區(qū)，用來(lái)配合歷史街區(qū)中的密度疏解工作。
　�。ǘ┍Ａ舾窬�，創(chuàng)造特色
　　城市格局是城市物質(zhì)空間構(gòu)成的宏觀體現(xiàn)，是城市組成要素和城市風(fēng)貌特色在宏觀整體上的反映�！笆镩L(zhǎng)街”傍河構(gòu)建、連綿十里的格局是歷經(jīng)漫長(zhǎng)的歲月，在特定的地理環(huán)境中逐步形成的一種城市形態(tài)。它充分體現(xiàn)了**先民順應(yīng)自然的生活能力和“相土嘗水”、“天人合一”的指導(dǎo)思想。其親切無(wú)比的鄉(xiāng)土氣息和質(zhì)樸率真的建筑風(fēng)格，反映著一個(gè)特定環(huán)境所獨(dú)具的美的觀念。一溜青石板街道，兩排青瓦木結(jié)構(gòu)樓房，南官河蜿蜒穿城而過(guò)，使**呈現(xiàn)出一種優(yōu)雅、寧?kù)o的水鄉(xiāng)情調(diào)。小街小巷、小河小橋、連片的空間格局集中反映了**的城市特色，這種特色，規(guī)劃給予了充分考慮。
　　在環(huán)境整治方面，突出南官河的治理、保護(hù)和開(kāi)發(fā)。南官河是**的母親河，幾千年來(lái)，她本身與依附其上的橋、埠渾然一體，與“十里長(zhǎng)街”互相依存，共同書寫了**的歷史。但工業(yè)的發(fā)展和城市的擴(kuò)張使南官河的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量每況愈下，昔日“五橋夜月”、“月河漁火”、“三叉水影”的景觀已不見(jiàn)蹤影。流經(jīng)城區(qū)的南官河，寬在－米之間，舟楫通行，常年不息，是十分難得的城市資源，加上其蘊(yùn)含的歷史文化價(jià)值，更顯珍貴無(wú)比。“十里長(zhǎng)街”的保護(hù)改造離開(kāi)了南官河道的開(kāi)發(fā)治理，必然黯淡無(wú)光。
　　在建筑設(shè)計(jì)方面，我們要求設(shè)計(jì)人員總結(jié)原有古建筑的建筑符號(hào)、構(gòu)件、形式，如斗拱、牛腿、窗格、柱礎(chǔ)等盡可能在新建筑中將其反映出來(lái)。盡管長(zhǎng)街中的許多老建筑在功能上已不能滿足現(xiàn)代使用要求，但建筑形式仍然令人喜愛(ài)。它的存在增添了環(huán)境的歷史趣味和文化氛圍。具有巨大的歷史、文化和美學(xué)價(jià)值。新建筑吸收老建筑的標(biāo)志符號(hào)后，體現(xiàn)了**的建筑特色。
　�。ㄈ﹥�(yōu)化功能，激發(fā)活力
　　**歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)規(guī)劃將“十里長(zhǎng)街”進(jìn)行功能分段。不同的街區(qū)承載不同的功能組合，主要有五種功能：
　　一是歷史文化功能。在**整個(gè)城市功能布局中，歷史文化功能是舊城特有的功能。因此，加強(qiáng)對(duì)歷史遺存的保護(hù)，挖掘傳統(tǒng)文化內(nèi)涵，保護(hù)歷史風(fēng)貌，延續(xù)長(zhǎng)街的場(chǎng)所精神與社會(huì)網(wǎng)絡(luò)是我們的首要工作。二是居住功能。為激發(fā)舊城活力，保持持續(xù)繁榮，我們突出居住功能的創(chuàng)造。 ……（未完，全文共4550字，當(dāng)前僅顯示2298字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《加快舊城保護(hù)改造的探討》）