縣國土資源局不動產(chǎn)登記中心工作匯報

目錄/提綱：……
一、基本情況
二、幾點工作體會
三、下一步工作計劃和目標(biāo)
2、林權(quán)數(shù)據(jù)整合
3、農(nóng)村宅基地與集體建設(shè)用地地上建筑物數(shù)據(jù)整合與落宗
4、水域灘涂與養(yǎng)殖落宗
四、存在的困難及需要上級援助的措施
1、部分老舊房屋沒有房屋測繪數(shù)據(jù)和平面圖，需要開展測繪才能整合
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縣國土資源局不動產(chǎn)登記中心工作匯報

一、基本情況
我縣不動產(chǎn)登記中心2016年10月正式掛牌，副科級。共有編制10，在編9，實際在崗4，其余人員均駐村。業(yè)務(wù)實行流水作業(yè):權(quán)籍、受理、初審、復(fù)審、核定、計費、繳費、登簿、繕證、發(fā)證、歸檔 。
不動產(chǎn)登記中心業(yè)務(wù)范圍:土地登記、土地房屋一體登記、林權(quán)登記、草原登記、水域及灘涂養(yǎng)殖登記、農(nóng)民土地承包登記、 自然資源登記。所有登記均為 程序性形式登記。目前，登記范圍只局限于土地登記和房地一體登記。其中農(nóng)民土地承包登記國家規(guī)定2022年由農(nóng)業(yè)局移交給不動產(chǎn)登記中心。其余領(lǐng)域未開展登記 原因為沒有基礎(chǔ)測繪數(shù)據(jù)，相關(guān)單位正在開展測繪工作。
截止4月底，辦理各類登記1983件，其中變更登記2，初始登記42，抵押登記193，轉(zhuǎn)移登記1014，更正登記69，換證登記373，解押登記7，預(yù)告登記預(yù)告抵押183�？赊k證范圍覆蓋全縣45個證宅小區(qū)
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每周都開展業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，結(jié)合每周案例和相關(guān)法條分析交流，同時糾正和完善工作細(xì)節(jié)，提高服務(wù)能力;所有人員掛牌工作，方便群眾監(jiān)督;開展電話預(yù)約工作，對群眾預(yù)約的，加班提前準(zhǔn)備相關(guān)數(shù)據(jù)，提醒群眾準(zhǔn)備自證資料，有效壓縮了群眾等待時間;在大廳準(zhǔn)備桌椅飲水報紙，方便群眾在等待中不覺勞累;不斷完善不動產(chǎn)登記系統(tǒng)，發(fā)現(xiàn)問題及時向技術(shù)研發(fā)反饋堵塞漏洞，維護(hù)群眾利益。
三、下一步工作計劃和目標(biāo)
1、完善歷史房地數(shù)據(jù)整合。完整的數(shù)據(jù)整合分為房屋樓盤表信息與宗地和小土地證信息掛接、小房產(chǎn)證與小土地證紙質(zhì)檔案掃描件掛接、土地房屋查封抵押網(wǎng)簽信息掛接和 紙質(zhì)檔案掃描件掛接四部分。
由于當(dāng)時住建局對房權(quán)檔案沒有掃描、樓盤表關(guān)鍵信息缺失導(dǎo)致無法掃描件掛接，地籍檔案城區(qū)部分掃描工作也沒有完成，導(dǎo)致我中心只能完成信息掛接的整合，群眾來辦理業(yè)務(wù)時我工作人員還需要調(diào)閱原紙質(zhì)檔案進(jìn)行信息補錄并掃描上傳系統(tǒng)完成掛接后才能開展正常的登記業(yè)務(wù)，對辦證速度和時限影響較大。
目前，住建局已經(jīng)完成約4000份房權(quán)紙質(zhì)檔案的掃描。我們將以住宅小區(qū)為單位，一個小區(qū)一個小區(qū)接收初始登記與轉(zhuǎn)移登記檔案并逐戶掛接;先開展抵押信息掛接，再開展抵押紙質(zhì)檔案掃描件掛接。歷史房地數(shù)據(jù)整合力爭年底完成，能否完成完全看住建局?jǐn)?shù)據(jù)整理、掃描進(jìn)展情況，否則我們無法開展掛接整合。
2、林權(quán)數(shù)據(jù)整合。去年，縣林業(yè)局就在開展林權(quán)航飛測繪，目前測繪成果還沒有出來。這個成果是林權(quán)宗地與大班落宗的關(guān)鍵。此外，依據(jù)不動產(chǎn)登記第一次協(xié)調(diào)會安排，我局采購了一臺快速A3A4掃描儀，供林業(yè)局掃描林權(quán)檔案。去年林業(yè)局已經(jīng)把已發(fā)證的小班數(shù)據(jù)整理完畢，但是掃描工作進(jìn)展緩慢。預(yù)計林權(quán)測繪數(shù)據(jù)下半年將出成果，我局可以及時完成落宗，但是掃描一旦落后將會導(dǎo)致林權(quán)數(shù)據(jù)無法整合。
3、農(nóng)村宅基地與集體建設(shè)用地地上建筑物數(shù)據(jù)整合與落宗。國家正在開展農(nóng)村宅基地與集體建設(shè)用地地上建筑物調(diào)查測繪確權(quán)，此項工作約需資金1600萬，其中國家承擔(dān)20%，需要我縣自籌80%。我縣自去年就基本已經(jīng)完成了米吉克鄉(xiāng)的調(diào)查與測繪工作，今年4月開始開展5個鄉(xiāng)的調(diào)查與測繪工作。調(diào)查與測繪成果一旦出來并移交，我中心就可以開展數(shù)據(jù)整合與落宗工作。
4、水域灘涂與養(yǎng)殖落宗。目前，水利局只有養(yǎng)殖戶的承包證，沒有任何測繪數(shù)據(jù)。我們計劃根據(jù)溫州援疆測繪數(shù)據(jù)、林權(quán)航飛、農(nóng)經(jīng)航飛測繪數(shù)據(jù)的覆蓋情況，來扣出部分水域灘涂與養(yǎng)殖測繪數(shù)據(jù)，開展落宗與整合，方便水產(chǎn)養(yǎng)殖戶辦證。
四、存在的困難及需要上級援助的措施
1、部分老舊房屋沒有房屋測繪數(shù)據(jù)和平面圖，需要開展測繪才能整合。因為沒有人出測繪費導(dǎo)致這些房屋無法辦證，更無法交易，群眾怨言大。《紀(jì)要》已經(jīng)明確由原建設(shè)單位承擔(dān)，但是原建設(shè)單位都說沒錢且房屋產(chǎn)權(quán)為個人私產(chǎn)，單位也無法走賬。建議由縣財政統(tǒng)一承擔(dān)測繪費（內(nèi)地部分地區(qū)已經(jīng)在實行該政策）。
2、各相關(guān)不動產(chǎn)原登記單位數(shù)據(jù)整理和紙質(zhì)檔案掃描進(jìn)展緩慢（住建局抵押數(shù)據(jù)沒有整理完，查封與抵押檔案沒有掃描，導(dǎo)致我們沒有相關(guān)數(shù)據(jù)無法整合與掛接，群眾辦證需要再到住建局開具抵押查封情況確認(rèn)單;林權(quán)數(shù)據(jù)已經(jīng)整理完，但林權(quán)檔案遲遲沒有開展掃描），有些單位甚至還沒有動起來（如草原上一直沒有開展歷史檔案整理與掃描。農(nóng)民土地承包已經(jīng)在航飛測繪，但是 ……（未完，全文共2952字，當(dāng)前僅顯示1877字，請閱讀下面提示信息。收藏《縣國土資源局不動產(chǎn)登記中心工作匯報》）