市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2014年工作總結(jié)及2015年主要工作計劃

目錄/提綱：……
一、突出重點，著力推進民生和重點工程項目建設(shè)
（一）積極推進美麗鄉(xiāng)村建設(shè)工作
（二）抓緊推進農(nóng)村困難群眾住房改造工作
（四）努力推進人民防空工作
（五）努力推動綠道網(wǎng)建設(shè)
二、加強管理，努力促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展
（二）采取措施，強化房地產(chǎn)交易市場管理
三、加強監(jiān)管，積極推進建筑市場有序健康發(fā)展
四、積極做好信訪維穩(wěn)工作，確保工程建設(shè)領(lǐng)域平安穩(wěn)定
五、存在問題
六、2015年主要工作計劃
（一）著重抓好美麗鄉(xiāng)村建設(shè)
（二）著重抓好保障性住房建設(shè)工作
（三）著重抓好市區(qū)建設(shè)路地下公共人防工程建設(shè)
（四）著重抓好綠道網(wǎng)建設(shè)
（五）繼續(xù)深入開展黨的群眾路線教育實踐活動
（六）繼續(xù)抓好建筑市場和房地產(chǎn)市場管理
……
市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2014年工作總結(jié)及2015年主要工作計劃

2014年，我局在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，按照市委市政府的工作部署和要求，深入開展黨的群眾路線教育實踐活動，以“為民務(wù)實清廉”為主題，認真踐行黨的群眾路線，積極推進重點項目和民生工程建設(shè)，努力推動住房和城鄉(xiāng)建設(shè)各項工作，現(xiàn)將2014年的有關(guān)工作情況報告如下：

一、突出重點，著力推進民生和重點工程項目建設(shè)

按照市委市政府工作要求，我局突出重點，積極推進美麗鄉(xiāng)村、住房保障、綠道網(wǎng)、地下人防等民生和重點項目工程建設(shè)等工作。

（一）積極推進美麗鄉(xiāng)村建設(shè)工作。一是積極督促指導(dǎo)10條美麗鄉(xiāng)村試點村的建設(shè)工作。目前10條試點村的創(chuàng)建工作已按要求完成，累計投入資金1626.28萬元，共計拆除危舊泥磚房418間17749.2平方米，建成雜物房121間、籃球場10個、鄉(xiāng)村小公園11個、安裝路燈98盞；實現(xiàn)村莊道路硬底化、排污水渠化、鄉(xiāng)村綠化、亮化。6月25日，接受了**市對我市2013年美麗鄉(xiāng)村建設(shè)工作考核驗收。二是全面啟動33條市領(lǐng)導(dǎo)班子成員掛點村的規(guī)劃建設(shè)工作。三是全面推進274條示范村建設(shè)工作。積極推進石牯塘石下村的示范村建設(shè)，加強對全市各鎮(zhèn)（街）“一村一點”273
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房改造扎實推進。今年，棚戶區(qū)改造新開工494戶，其中英紅華僑茶場242戶，**華僑茶場152戶，黃陂華僑茶場100戶；基本建成435戶，其中英紅華僑茶場64戶，**華僑茶場301戶，黃陂華僑茶場70戶。完成投資共2712.7萬元，其中中央財政資金230.75萬元，省級財政資金301.75萬元，住戶個人自籌資金2180.20萬元。三是保障房建設(shè)規(guī)劃編制工作已全面完成�！�**市住房保障規(guī)劃（2013-2017）》規(guī)劃文本已提交市政府，待市政府批準后開始實施。四是經(jīng)適房銷售工作全面展開。我局根據(jù)實際情況進一步修改完善了經(jīng)濟適用住房銷售方案和準入條件，經(jīng)適房銷售均價為2400元/㎡，已經(jīng)審計局、財政局等相關(guān)部門核定，并報市政府批準，現(xiàn)已在電視臺公示并開展第二輪的申購工作。五是公租房和住房租賃補貼申請報名工作全面啟動。公租房配租和住房租賃補貼申請報名工作已于4月15日開始，已完成住房租賃補貼申請對象的資料審核，正在公示期間，公示過后將完成發(fā)放。

　 （四）努力推進人民防空工作。**市建設(shè)路地下公共人防工程是我市首個單建式人防工程，開發(fā)區(qū)域北起峰光路，南至湞陽中路，路段全長約771米，規(guī)劃地下空間開發(fā)寬度約18米，地下總建筑面積約1.78萬平方米。該項目已經(jīng)國家人防辦批準立項，目前該項目已完成地質(zhì)勘察、土地招拍掛、規(guī)委會審議及可行性研究報告、項目聽證、專家評審等前期手續(xù)�，F(xiàn)已進入工程初步設(shè)計審查和施工圖設(shè)計文件設(shè)計階段，擬定八月上旬動工建設(shè)。

（五）努力推動綠道網(wǎng)建設(shè)。按照省、**市綠道網(wǎng)總體規(guī)劃和《**市綠道網(wǎng)建設(shè)實施方案》要求，結(jié)合**市下達的我市2014年綠道網(wǎng)建設(shè)任務(wù)，制定了2014年全市綠道網(wǎng)建設(shè)計劃，下達了《**市2014年綠道網(wǎng)建設(shè)重點工作目標任務(wù)分解表》，明確責任和目標任務(wù)。2014年主要做好規(guī)劃設(shè)計，2015年雨水較少時積極組織施工，確保完成我市今年綠道網(wǎng)建設(shè)目標。

二、加強管理，努力促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展

（一）嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控政策，積極引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)健康發(fā)展，加大對房地產(chǎn)業(yè)政策上支持扶持力度，使我市房地產(chǎn)市場繼續(xù)保持健康發(fā)展，對改善人居環(huán)境質(zhì)量，加快推進城鎮(zhèn)化進程起到積極作用。

今年，我局加強了與房地產(chǎn)企業(yè)的聯(lián)系和溝通，通過上門調(diào)研，召開政銀企座談會，了解房地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢，幫助企業(yè)解決銷售難、融資難等問題；同時落實各種優(yōu)惠政策，減免相關(guān)規(guī)費，減輕企業(yè)負擔，使我市房地產(chǎn)業(yè)盡管在去年2015年起出現(xiàn)下滑的情況下，仍然保持平穩(wěn)發(fā)展。施工、竣工、銷售面積等主要經(jīng)濟指標雖有所下降，但下降幅度仍然在可以調(diào)節(jié)范圍，而且房源較為充裕，價格穩(wěn)中有降，使我市房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)更為理性、合理、保持健康穩(wěn)定發(fā)展。據(jù)統(tǒng)計，2014年房地產(chǎn)業(yè)完成投資9.59億元，商品房施工面積34.06萬平方米，商品房竣工面積35.79萬平方米，同比下降18.36%；共發(fā)出商品房預(yù)售許可證16份，批準預(yù)售面積29.69萬㎡。銷售面積29.82萬平方米，銷售金額11.42億元，同比分別下降了17.81%和14.07%。其中住宅銷售面積27.23萬平方米，銷售金額9.64億元，同比分別下降了16.29%和13.93%。銷售均價3829.6元/平方米，與第一季度銷售均價基本持平。商品房空置面積37.89萬平方米，其中住宅24.4萬平方米，商業(yè)用房11.48萬平方米，寫字樓0.3萬平方米，其他面積1.71萬平方米；歸集專項維修資金1217.95萬元，累計5963.42萬元。

（二）采取措施，強化房地產(chǎn)交易市場管理。我局印發(fā)了《關(guān)于加強我市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理的通知》（英住建[2014]4號），明確實行房地產(chǎn)成交價格申報、私人建房登記、土地使用權(quán)權(quán)利主體一致、二手交易基準價格評估等制度，規(guī)范了房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記發(fā)證工作，遏制無資質(zhì)開發(fā)或私人建房售房（黑市房地產(chǎn)）逃避政府監(jiān)管和偷稅漏稅行為，進一步規(guī)范房地產(chǎn)交易市場。今年，共辦理各類登記15423宗，其中辦理房屋所有權(quán)初始登記4719宗；辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記4774宗（其中二手房買賣登記1209宗）；辦理房屋所有權(quán)變更登記905宗；辦理房屋所有權(quán)抵押登記3825宗；辦理查封登記276宗；其他登記 624宗；辦理商品房合同鑒證2744宗；辦理房屋信息查詢9972宗。

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