房產(chǎn)處2013年工作總結(jié)暨2014年工作規(guī)劃

目錄/提綱：……
一、二0一三年取得的榮譽
二、房產(chǎn)處機構(gòu)升格和物業(yè)辦獨立行使職能
三、房產(chǎn)處各項工作回顧
（一）房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作
（二）商品房管理工作和房產(chǎn)稽查工作
（三）住房保障工作
（四）租賃、房管和停車場管理工作
（六）黨群工作
（八）后勤保障工作
（一）房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作
（二）商品房管理工作和房產(chǎn)稽查工作
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房產(chǎn)處2013年工作總結(jié)暨2014年工作規(guī)劃
房 產(chǎn) 處
2013年工作總結(jié)暨2014年工作規(guī)劃

2013年，房產(chǎn)處在縣住建局的領(lǐng)導(dǎo)下，按既定的工作計劃穩(wěn)步推進，強化管理，堅持服務(wù)承諾，嚴格執(zhí)行法律法規(guī)，各項工作均取得了較好的成績。在2013年的工作即將結(jié)束，2014年的工作即將開始之際，房產(chǎn)處將對過去一年的工作做一個簡要的回顧，同時也對2014年的工作進行總體的安排和部署。具體總結(jié)和規(guī)劃如下：

二0一三年的工作回顧

一、二0一三年取得的榮譽
2013年1月，黑龍江省住建廳下發(fā)黑建房【2013】1號文件，房產(chǎn)處被省住建廳授予“全省房地產(chǎn)行業(yè)管理先進單位”； 2013年4月，房產(chǎn)處被縣委、縣政府評為“關(guān)注民生，服務(wù)發(fā)展” 2012年度“群眾最滿意基層服務(wù)窗口單位”稱號；2013年5月，房產(chǎn)處被團縣委授予“五四紅旗團支部”稱號和“青年文明號”銅匾。
二、房產(chǎn)處機構(gòu)升格和物業(yè)辦獨立行使職能
2012年12月24日，寶編辦【2012】47號文件下發(fā)，房地產(chǎn)管理處機構(gòu)升格為正科級，機構(gòu)名稱、隸屬關(guān)系、職責(zé)任務(wù)、內(nèi)
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51張，預(yù)告抵押登記468張，鎮(zhèn)內(nèi)房屋所有權(quán)證2653本，他項權(quán)證2921本。
4.房產(chǎn)測繪隊：2013年測繪隊共完房屋初始登記、轉(zhuǎn)移登記等房屋丈量工作450余次，測量面積38000多平方米，完成縣內(nèi)小區(qū)50幢樓房總面積25萬平方米的面積測量工作。完成了綠島家園、馨悅家園、一品華庭、天泰仕郡、錦繡新城、紫文苑、晟業(yè)物業(yè)、永康商城、頤河庭院、匯豐商廈的測量及分層分戶圖的繪制工作，同時完成了舊樓盤的新系統(tǒng)導(dǎo)入工作。
5.檔案室：檔案室與微機室聯(lián)手合作，完善房屋權(quán)屬電子檔案系統(tǒng)建設(shè)，同時擴大檔案信息社會化服務(wù)范圍，2013年共查詢檔案出具檔案證明6375次，檔案歸檔量6486宗（包括抵押、轉(zhuǎn)移、新建、商品房、注銷、遺失補證），出具拆遷查檔證明100余份，房屋抵押解除2385本，初始立卷裝訂檔案997冊。
6.鄉(xiāng)鎮(zhèn)房管工作：2013年鄉(xiāng)鎮(zhèn)所共辦理初始登記1366件、轉(zhuǎn)移登記316件，他項權(quán)登記727件，其他登記36件，發(fā)放所有權(quán)證1718本，他項權(quán)727本。對各鄉(xiāng)鎮(zhèn)所有村屯的房屋檔案、圖紙、索引做了重新的裝訂，在原有分丘分幅圖的基礎(chǔ)上，重新繪制了以村屯為基準單位的房屋測繪圖紙。目前，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)所有村屯的測繪工作已全部完成，電子檔案工作也正在有條不紊地陸續(xù)更新中。
（二）商品房管理工作和房產(chǎn)稽查工作
1.商品房管理股： 2013年，房產(chǎn)處商品房管理股共批準預(yù)售面積301965.71平方米，預(yù)售房屋套數(shù)4542套，商品房現(xiàn)售面積146064.76平方米，銷售房屋套數(shù)1941套。共發(fā)放《商品房預(yù)售許可證》9個。
2.房產(chǎn)稽查隊：為規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預(yù)、銷售行為，稽查隊和商品房管理股密切配合，先后對各家開發(fā)企業(yè)已開發(fā)及正在建設(shè)的項目進行了開發(fā)手續(xù)，“五證”、“兩書”的檢查，并對未取得《商品房預(yù)售許可證》而違規(guī)預(yù)售的開發(fā)項目下發(fā)了《責(zé)令改正通知書》。及時制止違法銷售行為，切時保障了廣大購房人的合法權(quán)益。
（三）住房保障工作
1.廉租房實物配租：住房保障辦在2013年6月進行了廉租房實物配租現(xiàn)場抽簽，抽簽有縣政府、人大、政協(xié)、紀檢監(jiān)察、民政、審計、公安、建設(shè)、社區(qū)、公證處等多個部門領(lǐng)導(dǎo)和工作人員參加，此次抽簽共分配廉租房366套，其中，愛民小區(qū)清退騰出6套，時代新城360套。
2.廉租房租賃補貼：我縣廉租房租賃補貼戶數(shù)已累計達2079戶，2013年，新增補貼家庭1031戶，審核通過的年度復(fù)核家庭1322戶。
3.新建廉租房和公租房：2013年新建廉租房120套，面積5761.60平方米，預(yù)計在2014年末竣工交付使用；今年新建公租房100套，面積4759.21平方米，已于5月1日動工，2014年交付使用。
（四）租賃、房管和停車場管理工作
1.房屋租賃所：2013年，房屋租賃管理所加大了對鎮(zhèn)內(nèi)商業(yè)用房的普查力度，對原有樓房和所有新增樓房進行了全面的摸底普查，在排查中，認真區(qū)分自用房屋和租賃用房，建立完善的房屋租賃管理檔案。同時完備管理制度和辦事程序，從《催辦通知》到《處罰決定》的下達，嚴格依法、依程序辦理。2013年共辦理商業(yè)用房（包括小區(qū)內(nèi)的商業(yè)用房）租賃登記備案120戶。
2.房管所：2013年，房管所的主要工作任務(wù)是對實物配租的廉租房及其入住業(yè)戶的日常管理和相關(guān)信息的反饋。2013年，房管所逐步完善了各類數(shù)據(jù)錄入、匯總和上報工作；住戶信息電子檔案做到了按索引分類、歸檔。房管所工作人員定期向廉租房住戶發(fā)放《回訪單》，發(fā)放后及時收回，并據(jù)此為住戶解決各種問題，全心全意為住戶排憂解難。
3.停車場：停車場工作人員以其優(yōu)質(zhì)服務(wù)獲得了廣大車主的認可，2013年，停車場工作人員對停車場場地進行了平整，并在城建部門協(xié)助下，鋪設(shè)了水泥地面，使停車場徹底告別了“晴天一身灰，雨天一身泥”的狀況。2013年停車場全年共收取停車費20000余元。
（六）黨群工作
1.業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作：2013 ……（未完，全文共4149字，當(dāng)前僅顯示2096字，請閱讀下面提示信息。收藏《房產(chǎn)處2013年工作總結(jié)暨2014年工作規(guī)劃》）