目錄/提綱:……
一、二0一三年取得的榮譽(yù)
二、房產(chǎn)處機(jī)構(gòu)升格和物業(yè)辦獨(dú)立行使職能
三、房產(chǎn)處各項(xiàng)工作回顧
(一)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作
(二)商品房管理工作和房產(chǎn)稽查工作
(三)住房保障工作
(四)租賃、房管和停車場(chǎng)管理工作
(六)黨群工作
(八)后勤保障工作
(一)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作
(二)商品房管理工作和房產(chǎn)稽查工作
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房產(chǎn)處2013年工作總結(jié)暨2014年工作規(guī)劃
房 產(chǎn) 處
2013年工作總結(jié)暨2014年工作規(guī)劃
2013年,房產(chǎn)處在縣住建局的領(lǐng)導(dǎo)下,按既定的
工作計(jì)劃穩(wěn)步推進(jìn),強(qiáng)化管理,堅(jiān)持服務(wù)承諾,嚴(yán)格執(zhí)行法律法規(guī),各項(xiàng)工作均取得了較好的成績(jī)。在2013年的工作即將結(jié)束,2014年的工作即將開(kāi)始之際,房產(chǎn)處將對(duì)過(guò)去一年的工作做一個(gè)簡(jiǎn)要的回顧,同時(shí)也對(duì)2014年的工作進(jìn)行總體的安排和部署。具體
總結(jié)和規(guī)劃如下:
二0一三年的工作回顧
一、二0一三年取得的榮譽(yù)
2013年1月,黑龍江省住建廳下發(fā)黑建房【2013】1號(hào)文件,房產(chǎn)處被省住建廳授予“全省房地產(chǎn)行業(yè)管理先進(jìn)單位”; 2013年4月,房產(chǎn)處被縣委、縣政府評(píng)為“關(guān)注民生,服務(wù)發(fā)展” 2012年度“群眾最滿意基層服務(wù)窗口單位”稱號(hào);2013年5月,房產(chǎn)處被團(tuán)縣委授予“五四紅旗團(tuán)支部”稱號(hào)和“青年文明號(hào)”銅匾。
二、房產(chǎn)處機(jī)構(gòu)升格和物業(yè)辦獨(dú)立行使職能
2012年12月24日,寶編辦【2012】47號(hào)文件下發(fā),房地產(chǎn)管理處機(jī)構(gòu)升格為正科級(jí),機(jī)構(gòu)名稱、隸屬關(guān)系、職責(zé)任務(wù)、內(nèi)
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51張,預(yù)告抵押登記468張,鎮(zhèn)內(nèi)房屋所有權(quán)證2653本,他項(xiàng)權(quán)證2921本。
4.房產(chǎn)測(cè)繪隊(duì):2013年測(cè)繪隊(duì)共完房屋初始登記、轉(zhuǎn)移登記等房屋丈量工作450余次,測(cè)量面積38000多平方米,完成縣內(nèi)小區(qū)50幢樓房總面積25萬(wàn)平方米的面積測(cè)量工作。完成了綠島家園、馨悅家園、一品華庭、天泰仕郡、錦繡新城、紫文苑、晟業(yè)物業(yè)、永康商城、頤河庭院、匯豐商廈的測(cè)量及分層分戶圖的繪制工作,同時(shí)完成了舊樓盤(pán)的新系統(tǒng)導(dǎo)入工作。
5.檔案室:檔案室與微機(jī)室聯(lián)手合作,完善房屋權(quán)屬電子檔案系統(tǒng)建設(shè),同時(shí)擴(kuò)大檔案信息社會(huì)化服務(wù)范圍,2013年共查詢檔案出具檔案證明6375次,檔案歸檔量6486宗(包括抵押、轉(zhuǎn)移、新建、商品房、注銷、遺失補(bǔ)證),出具拆遷查檔證明100余份,房屋抵押解除2385本,初始立卷裝訂檔案997冊(cè)。
6.鄉(xiāng)鎮(zhèn)房管工作:2013年鄉(xiāng)鎮(zhèn)所共辦理初始登記1366件、轉(zhuǎn)移登記316件,他項(xiàng)權(quán)登記727件,其他登記36件,發(fā)放所有權(quán)證1718本,他項(xiàng)權(quán)727本。對(duì)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)所有村屯的房屋檔案、圖紙、索引做了重新的裝訂,在原有分丘分幅圖的基礎(chǔ)上,重新繪制了以村屯為基準(zhǔn)單位的房屋測(cè)繪圖紙。目前,各鄉(xiāng)鎮(zhèn)所有村屯的測(cè)繪工作已全部完成,電子檔案工作也正在有條不紊地陸續(xù)更新中。
(二)商品房管理工作和房產(chǎn)稽查工作
1.商品房管理股: 2013年,房產(chǎn)處商品房管理股共批準(zhǔn)預(yù)售面積301965.71平方米,預(yù)售房屋套數(shù)4542套,商品房現(xiàn)售面積146064.76平方米,銷售房屋套數(shù)1941套。共發(fā)放《商品房預(yù)售許可證》9個(gè)。
2.房產(chǎn)稽查隊(duì):為規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的預(yù)、銷售行為,稽查隊(duì)和商品房管理股密切配合,先后對(duì)各家開(kāi)發(fā)企業(yè)已開(kāi)發(fā)及正在建設(shè)的項(xiàng)目進(jìn)行了開(kāi)發(fā)手續(xù),“五證”、“兩書(shū)”的檢查,并對(duì)未取得《商品房預(yù)售許可證》而違規(guī)預(yù)售的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目下發(fā)了《責(zé)令改正通知書(shū)》。及時(shí)制止違法銷售行為,切時(shí)保障了廣大購(gòu)房人的合法權(quán)益。
(三)住房保障工作
1.廉租房實(shí)物配租:住房保障辦在2013年6月進(jìn)行了廉租房實(shí)物配租現(xiàn)場(chǎng)抽簽,抽簽有縣政府、人大、政協(xié)、紀(jì)檢監(jiān)察、民政、審計(jì)、公安、建設(shè)、社區(qū)、公證處等多個(gè)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)和工作人員參加,此次抽簽共分配廉租房366套,其中,愛(ài)民小區(qū)清退騰出6套,時(shí)代新城360套。
2.廉租房租賃補(bǔ)貼:我縣廉租房租賃補(bǔ)貼戶數(shù)已累計(jì)達(dá)2079戶,2013年,新增補(bǔ)貼家庭1031戶,審核通過(guò)的年度復(fù)核家庭1322戶。
3.新建廉租房和公租房:2013年新建廉租房120套,面積5761.60平方米,預(yù)計(jì)在2014年末竣工交付使用;今年新建公租房100套,面積4759.21平方米,已于5月1日動(dòng)工,2014年交付使用。
(四)租賃、房管和停車場(chǎng)管理工作
1.房屋租賃所:2013年,房屋租賃管理所加大了對(duì)鎮(zhèn)內(nèi)商業(yè)用房的普查力度,對(duì)原有樓房和所有新增樓房進(jìn)行了全面的摸底普查,在排查中,認(rèn)真區(qū)分自用房屋和租賃用房,建立完善的房屋租賃管理檔案。同時(shí)完備管理制度和辦事程序,從《催辦通知》到《處罰決定》的下達(dá),嚴(yán)格依法、依程序辦理。2013年共辦理商業(yè)用房(包括小區(qū)內(nèi)的商業(yè)用房)租賃登記備案120戶。
2.房管所:2013年,房管所的主要工作任務(wù)是對(duì)實(shí)物配租的廉租房及其入住業(yè)戶的日常管理和相關(guān)信息的反饋。2013年,房管所逐步完善了各類數(shù)據(jù)錄入、匯總和上報(bào)工作;住戶信息電子檔案做到了按索引分類、歸檔。房管所工作人員定期向廉租房住戶發(fā)放《回訪單》,發(fā)放后及時(shí)收回,并據(jù)此為住戶解決各種問(wèn)題,全心全意為住戶排憂解難。
3.停車場(chǎng):停車場(chǎng)工作人員以其優(yōu)質(zhì)服務(wù)獲得了廣大車主的認(rèn)可,2013年,停車場(chǎng)工作人員對(duì)停車場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行了平整,并在城建部門(mén)協(xié)助下,鋪設(shè)了水泥地面,使停車場(chǎng)徹底告別了“晴天一身灰,雨天一身泥”的狀況。2013年停車場(chǎng)全年共收取停車費(fèi)20000余元。
(六)黨群工作
1.業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作:2013 ……(未完,全文共4149字,當(dāng)前僅顯示2096字,請(qǐng)閱讀下面提示信息。
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