全區(qū)臨時建筑管理辦法

目錄/提綱：……
（一）配套類臨時建筑
（二）經(jīng)營類臨時建筑
（三）公益類臨時建筑
（一）不符合城市規(guī)劃要求或未按政府主管部門對各階段審查意見作出設(shè)計修改的
（二）設(shè)計單位資質(zhì)與資格不符合有關(guān)行業(yè)管理規(guī)定的
（三）設(shè)計文件不符合國家、省、市有關(guān)專業(yè)技術(shù)規(guī)范和規(guī)程的
（一）臨時建筑規(guī)劃報建申請報告
（二）南山區(qū)臨時建筑規(guī)劃報建申請表
（三）申報人身份證明材料
1、申報人為個人的，提供身份證復(fù)印件（驗原件）
2、設(shè)計單位的設(shè)計資質(zhì)證書、資質(zhì)證明文件、工程設(shè)計合同書
（六）其他申報資料：
1、用地單位同意意見書
2、所在轄區(qū)街道辦事處同意興建臨時建筑的書面意見
（七）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定需提交的其他資料
1、《臨時建設(shè)工程方案初審意見書》
2、臨時建筑的施工圖2套（蓋施工圖設(shè)計文件審圖專用章）
3、施工圖審查機構(gòu)審查合格證明
4、提供消防及相關(guān)主管部門的同意意見或批復(fù)
5、交納保證金的證明
6、與區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察局簽訂的《臨時建筑按時拆除保證書》
7、其他有關(guān)資料
（二）建設(shè)單位或個人應(yīng)向臨時建筑管理辦公室申請規(guī)劃驗收
……
全區(qū)臨時建筑管理辦法


第一章 總則
第一條 為了加強臨時建筑管理，規(guī)劃指導(dǎo)南山區(qū)臨時建筑的建設(shè)，使臨時建筑成為城市建設(shè)的有益補充，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《深圳市城市規(guī)劃條例》、《深圳市臨時用地和臨時建筑管理規(guī)定》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合南山區(qū)的實際情況，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱臨時建筑是指單位或個人因生產(chǎn)、生活需要在已出讓土地上搭建的結(jié)構(gòu)簡易并在規(guī)定期限內(nèi)必須拆除的建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施。
第三條 臨時建筑的審批和管理遵循規(guī)劃控制、節(jié)約土地、功能管制、保護生態(tài)的原則進行。
第四條 在南山區(qū)已出讓土地上進行臨時建筑建設(shè)的，由南山區(qū)人民政府（以下簡稱區(qū)政府）根據(jù)嚴(yán)控、嚴(yán)管、嚴(yán)懲的原則負責(zé)審批、管理，由區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察局負責(zé)檢查監(jiān)督，并接受市規(guī)劃主管部門的檢查監(jiān)督和業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

第二章 領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)
第五條 區(qū)政府組織成立南山區(qū)臨時建筑管理領(lǐng)導(dǎo)小組（以下簡稱領(lǐng)導(dǎo)小組），負責(zé)轄區(qū)內(nèi)臨時建筑的審批。領(lǐng)導(dǎo)小組由區(qū)長擔(dān)任組長，由建設(shè)和查違主管副區(qū)長擔(dān)任副組長，區(qū)監(jiān)察局、區(qū)住房和建設(shè)局、區(qū)環(huán)保和水務(wù)局、區(qū)城市管理行政執(zhí)法局、區(qū)城改辦、市規(guī)劃和國土資源委員會第二直屬管理局、區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察局、各街道辦事處等為成員。
第六條 領(lǐng)導(dǎo)小組
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筑。禁止在車行道、人行道和綠化帶上修建臨時建筑。確因施工需要修建臨時建筑，應(yīng)向市規(guī)劃主管部門提出申請。
第十五條 臨時建筑不得擅自改變使用性質(zhì)。
第十六條 進行臨時建設(shè)，應(yīng)當(dāng)正確處理截水、排水、排污、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
第十七條　下列情況不予核發(fā)《臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證》:
（一）不符合城市規(guī)劃要求或未按政府主管部門對各階段審查意見作出設(shè)計修改的。
（二）設(shè)計單位資質(zhì)與資格不符合有關(guān)行業(yè)管理規(guī)定的。
（三）設(shè)計文件不符合國家、省、市有關(guān)專業(yè)技術(shù)規(guī)范和規(guī)程的。
第十八條　取得《臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后超過一年未開工的，《臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證》自行失效。
第十九條　臨時建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位或個人持建設(shè)工程竣工測繪報告向南山區(qū)臨時建筑管理辦公室申請規(guī)劃驗收，未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不予發(fā)放《臨時建筑規(guī)劃驗收合格證》，不得投入使用。
第二十條 臨時建筑的延期使用，根據(jù)臨時建筑及用地的具體情況，按臨時建筑規(guī)劃報建的審批程序，經(jīng)審核、審定的程序進行審批，并最后歸檔。

第五章 審批程序
第二十一條 臨時建筑建設(shè)申請由臨時建筑管理辦公室負責(zé)受理,辦理臨時建筑建設(shè)申請須提供的資料包括：
（一）臨時建筑規(guī)劃報建申請報告。報告應(yīng)對臨時建筑的用地性質(zhì)、使用功能、位置、建筑面積、平面、立面、高度、色彩、結(jié)構(gòu)形式、期限等作出詳細說明。
（二）南山區(qū)臨時建筑規(guī)劃報建申請表。
（三）申報人身份證明材料 。
1、申報人為個人的，提供身份證復(fù)印件（驗原件）。
2、申報人為企業(yè)的，提供工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋工商部門復(fù)印專用章）及法定代表人或負責(zé)人證明原件各一份。
3、申報人為事業(yè)單位或其他社團組織，提供政府批準(zhǔn)成立的文件復(fù)印件（核原件）和單位負責(zé)人證明原件各一份。
4、申報人為國家機關(guān)的，提供機關(guān)法人組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件（驗原件）和法定代表人或單位負責(zé)人證明原件各一份。
5、單位或個人授權(quán)他人代理的，提供授權(quán)委托書原件及委托代理人個人身份證復(fù)印件（核原件）各一份。
6、_企業(yè)、組織及個人提交的身份證明及授權(quán)委托書按規(guī)定需經(jīng)過見證、公證并經(jīng)認證（原件1份），香港和澳門的需經(jīng)司法部授權(quán)的律師見證并經(jīng)中國法律服務(wù)中心加章轉(zhuǎn)遞（原件1份）。
(四)用地證明材料。在已出讓土地上進行臨時建筑建設(shè)的，提供用地紅線圖、《土地使用權(quán)出讓合同書》。在未出讓土地上進行臨時建設(shè)的，請申報人到市規(guī)劃主管部門和市土地主管部門辦理有關(guān)申請手續(xù)。
(五)設(shè)計文件
1、臨時建筑的設(shè)計方案圖（主要應(yīng)提供彩色效果圖、總平面 圖、各層建筑物平面圖、立面圖、剖面圖及有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)等,由有資質(zhì)的設(shè)計單位蓋章）。
2、設(shè)計單位的設(shè)計資質(zhì)證書、資質(zhì)證明文件、工程設(shè)計合同書。
（六）其他申報資料：
1、用地單位同意意見書。如用地涉及多個土地使用權(quán)人，須提供全體土地使用權(quán)人出具的同意意見書。
2、所在轄區(qū)街道辦事處同意興建臨時建筑的書面意見。
3、申請興建臨時施工用房和為商品房展銷服務(wù)的樣板房、售樓處的，還應(yīng)提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《深圳市建設(shè)工程樁基礎(chǔ)開工證明》。
4、住宅區(qū)內(nèi)需增建臨時建筑的，提供符合本辦法第九條第2款規(guī)定的所在轄區(qū)街道辦事處的同意意見或者100%居民書面同意的公證書。
（七）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定需提交的其他資料。
臨時建筑管理辦公室進行資料核對,資料齊全后進行申請登記,發(fā)放受理回執(zhí)。
第二十二條 臨時建筑管理辦公室對提交的資料進行審核,并及時與申報人取得聯(lián)系,進行現(xiàn)場踏勘、查閱相關(guān)資料、審核圖紙、部門業(yè)務(wù)會等工作,并在10個工作日內(nèi)提出審核意見,上報臨時建筑管理領(lǐng)導(dǎo)小組。
審核意見報由領(lǐng)導(dǎo)小組組長主持召開的會議或主管領(lǐng)導(dǎo)審定同意后形成審定意見。審定通過后,由臨時建筑管理小組辦公室根據(jù)審定結(jié)果，在10個工作日內(nèi)簽發(fā)《臨時建筑方案初審意見書》以及保證金交納通知書。審定不通過的，將不予批準(zhǔn)的辦理結(jié)果書面告知申報人。
第二十三條 在南山區(qū)內(nèi)興建臨時建筑，在取得《臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證》前，應(yīng)向所在轄區(qū)街道辦事處交納保證金，保證金在臨時建筑使用期滿并自行拆除后退還。
第二十四條 申報人持《臨時建筑方案初審意見書》，報消防部門審核和辦理施工圖設(shè)計文件審查。
第二十五條 申報人取得消防部門審核通過意見后，向臨時建筑管理辦公室申請辦理《臨 ……（未完，全文共4736字，當(dāng)前僅顯示2392字，請閱讀下面提示信息。收藏《全區(qū)臨時建筑管理辦法》）