全區(qū)臨時(shí)建筑管理辦法

目錄/提綱：……
（一）配套類(lèi)臨時(shí)建筑
（二）經(jīng)營(yíng)類(lèi)臨時(shí)建筑
（三）公益類(lèi)臨時(shí)建筑
（一）不符合城市規(guī)劃要求或未按政府主管部門(mén)對(duì)各階段審查意見(jiàn)作出設(shè)計(jì)修改的
（二）設(shè)計(jì)單位資質(zhì)與資格不符合有關(guān)行業(yè)管理規(guī)定的
（三）設(shè)計(jì)文件不符合國(guó)家、省、市有關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)規(guī)范和規(guī)程的
（一）臨時(shí)建筑規(guī)劃報(bào)建申請(qǐng)報(bào)告
（二）南山區(qū)臨時(shí)建筑規(guī)劃報(bào)建申請(qǐng)表
（三）申報(bào)人身份證明材料
1、申報(bào)人為個(gè)人的，提供身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）
2、設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)資質(zhì)證書(shū)、資質(zhì)證明文件、工程設(shè)計(jì)合同書(shū)
（六）其他申報(bào)資料：
1、用地單位同意意見(jiàn)書(shū)
2、所在轄區(qū)街道辦事處同意興建臨時(shí)建筑的書(shū)面意見(jiàn)
（七）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定需提交的其他資料
1、《臨時(shí)建設(shè)工程方案初審意見(jiàn)書(shū)》
2、臨時(shí)建筑的施工圖2套（蓋施工圖設(shè)計(jì)文件審圖專(zhuān)用章）
3、施工圖審查機(jī)構(gòu)審查合格證明
4、提供消防及相關(guān)主管部門(mén)的同意意見(jiàn)或批復(fù)
5、交納保證金的證明
6、與區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察局簽訂的《臨時(shí)建筑按時(shí)拆除保證書(shū)》
7、其他有關(guān)資料
（二）建設(shè)單位或個(gè)人應(yīng)向臨時(shí)建筑管理辦公室申請(qǐng)規(guī)劃驗(yàn)收
……
全區(qū)臨時(shí)建筑管理辦法


第一章 總則
第一條 為了加強(qiáng)臨時(shí)建筑管理，規(guī)劃指導(dǎo)南山區(qū)臨時(shí)建筑的建設(shè)，使臨時(shí)建筑成為城市建設(shè)的有益補(bǔ)充，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《深圳市城市規(guī)劃條例》、《深圳市臨時(shí)用地和臨時(shí)建筑管理規(guī)定》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合南山區(qū)的實(shí)際情況，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱(chēng)臨時(shí)建筑是指單位或個(gè)人因生產(chǎn)、生活需要在已出讓土地上搭建的結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)易并在規(guī)定期限內(nèi)必須拆除的建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施。
第三條 臨時(shí)建筑的審批和管理遵循規(guī)劃控制、節(jié)約土地、功能管制、保護(hù)生態(tài)的原則進(jìn)行。
第四條 在南山區(qū)已出讓土地上進(jìn)行臨時(shí)建筑建設(shè)的，由南山區(qū)人民政府（以下簡(jiǎn)稱(chēng)區(qū)政府）根據(jù)嚴(yán)控、嚴(yán)管、嚴(yán)懲的原則負(fù)責(zé)審批、管理，由區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察局負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督，并接受市規(guī)劃主管部門(mén)的檢查監(jiān)督和業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

第二章 領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)
第五條 區(qū)政府組織成立南山區(qū)臨時(shí)建筑管理領(lǐng)導(dǎo)小組（以下簡(jiǎn)稱(chēng)領(lǐng)導(dǎo)小組），負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)臨時(shí)建筑的審批。領(lǐng)導(dǎo)小組由區(qū)長(zhǎng)擔(dān)任組長(zhǎng)，由建設(shè)和查違主管副區(qū)長(zhǎng)擔(dān)任副組長(zhǎng)，區(qū)監(jiān)察局、區(qū)住房和建設(shè)局、區(qū)環(huán)保和水務(wù)局、區(qū)城市管理行政執(zhí)法局、區(qū)城改辦、市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)第二直屬管理局、區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察局、各街道辦事處等為成員。
第六條 領(lǐng)導(dǎo)小組
……（新文秘網(wǎng)http://jey722.cn省略852字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
筑。禁止在車(chē)行道、人行道和綠化帶上修建臨時(shí)建筑。確因施工需要修建臨時(shí)建筑，應(yīng)向市規(guī)劃主管部門(mén)提出申請(qǐng)。
第十五條 臨時(shí)建筑不得擅自改變使用性質(zhì)。
第十六條 進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)，應(yīng)當(dāng)正確處理截水、排水、排污、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
第十七條　下列情況不予核發(fā)《臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》:
（一）不符合城市規(guī)劃要求或未按政府主管部門(mén)對(duì)各階段審查意見(jiàn)作出設(shè)計(jì)修改的。
（二）設(shè)計(jì)單位資質(zhì)與資格不符合有關(guān)行業(yè)管理規(guī)定的。
（三）設(shè)計(jì)文件不符合國(guó)家、省、市有關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)規(guī)范和規(guī)程的。
第十八條　取得《臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后超過(guò)一年未開(kāi)工的，《臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》自行失效。
第十九條　臨時(shí)建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位或個(gè)人持建設(shè)工程竣工測(cè)繪報(bào)告向南山區(qū)臨時(shí)建筑管理辦公室申請(qǐng)規(guī)劃驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不予發(fā)放《臨時(shí)建筑規(guī)劃驗(yàn)收合格證》，不得投入使用。
第二十條 臨時(shí)建筑的延期使用，根據(jù)臨時(shí)建筑及用地的具體情況，按臨時(shí)建筑規(guī)劃報(bào)建的審批程序，經(jīng)審核、審定的程序進(jìn)行審批，并最后歸檔。

第五章 審批程序
第二十一條 臨時(shí)建筑建設(shè)申請(qǐng)由臨時(shí)建筑管理辦公室負(fù)責(zé)受理,辦理臨時(shí)建筑建設(shè)申請(qǐng)須提供的資料包括：
（一）臨時(shí)建筑規(guī)劃報(bào)建申請(qǐng)報(bào)告。報(bào)告應(yīng)對(duì)臨時(shí)建筑的用地性質(zhì)、使用功能、位置、建筑面積、平面、立面、高度、色彩、結(jié)構(gòu)形式、期限等作出詳細(xì)說(shuō)明。
（二）南山區(qū)臨時(shí)建筑規(guī)劃報(bào)建申請(qǐng)表。
（三）申報(bào)人身份證明材料 。
1、申報(bào)人為個(gè)人的，提供身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）。
2、申報(bào)人為企業(yè)的，提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋工商部門(mén)復(fù)印專(zhuān)用章）及法定代表人或負(fù)責(zé)人證明原件各一份。
3、申報(bào)人為事業(yè)單位或其他社團(tuán)組織，提供政府批準(zhǔn)成立的文件復(fù)印件（核原件）和單位負(fù)責(zé)人證明原件各一份。
4、申報(bào)人為國(guó)家機(jī)關(guān)的，提供機(jī)關(guān)法人組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（驗(yàn)原件）和法定代表人或單位負(fù)責(zé)人證明原件各一份。
5、單位或個(gè)人授權(quán)他人代理的，提供授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人個(gè)人身份證復(fù)印件（核原件）各一份。
6、_企業(yè)、組織及個(gè)人提交的身份證明及授權(quán)委托書(shū)按規(guī)定需經(jīng)過(guò)見(jiàn)證、公證并經(jīng)認(rèn)證（原件1份），香港和澳門(mén)的需經(jīng)司法部授權(quán)的律師見(jiàn)證并經(jīng)中國(guó)法律服務(wù)中心加章轉(zhuǎn)遞（原件1份）。
(四)用地證明材料。在已出讓土地上進(jìn)行臨時(shí)建筑建設(shè)的，提供用地紅線(xiàn)圖、《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》。在未出讓土地上進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的，請(qǐng)申報(bào)人到市規(guī)劃主管部門(mén)和市土地主管部門(mén)辦理有關(guān)申請(qǐng)手續(xù)。
(五)設(shè)計(jì)文件
1、臨時(shí)建筑的設(shè)計(jì)方案圖（主要應(yīng)提供彩色效果圖、總平面 圖、各層建筑物平面圖、立面圖、剖面圖及有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等,由有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位蓋章）。
2、設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)資質(zhì)證書(shū)、資質(zhì)證明文件、工程設(shè)計(jì)合同書(shū)。
（六）其他申報(bào)資料：
1、用地單位同意意見(jiàn)書(shū)。如用地涉及多個(gè)土地使用權(quán)人，須提供全體土地使用權(quán)人出具的同意意見(jiàn)書(shū)。
2、所在轄區(qū)街道辦事處同意興建臨時(shí)建筑的書(shū)面意見(jiàn)。
3、申請(qǐng)興建臨時(shí)施工用房和為商品房展銷(xiāo)服務(wù)的樣板房、售樓處的，還應(yīng)提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《深圳市建設(shè)工程樁基礎(chǔ)開(kāi)工證明》。
4、住宅區(qū)內(nèi)需增建臨時(shí)建筑的，提供符合本辦法第九條第2款規(guī)定的所在轄區(qū)街道辦事處的同意意見(jiàn)或者100%居民書(shū)面同意的公證書(shū)。
（七）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定需提交的其他資料。
臨時(shí)建筑管理辦公室進(jìn)行資料核對(duì),資料齊全后進(jìn)行申請(qǐng)登記,發(fā)放受理回執(zhí)。
第二十二條 臨時(shí)建筑管理辦公室對(duì)提交的資料進(jìn)行審核,并及時(shí)與申報(bào)人取得聯(lián)系,進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘、查閱相關(guān)資料、審核圖紙、部門(mén)業(yè)務(wù)會(huì)等工作,并在10個(gè)工作日內(nèi)提出審核意見(jiàn),上報(bào)臨時(shí)建筑管理領(lǐng)導(dǎo)小組。
審核意見(jiàn)報(bào)由領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)主持召開(kāi)的會(huì)議或主管領(lǐng)導(dǎo)審定同意后形成審定意見(jiàn)。審定通過(guò)后,由臨時(shí)建筑管理小組辦公室根據(jù)審定結(jié)果，在10個(gè)工作日內(nèi)簽發(fā)《臨時(shí)建筑方案初審意見(jiàn)書(shū)》以及保證金交納通知書(shū)。審定不通過(guò)的，將不予批準(zhǔn)的辦理結(jié)果書(shū)面告知申報(bào)人。
第二十三條 在南山區(qū)內(nèi)興建臨時(shí)建筑，在取得《臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》前，應(yīng)向所在轄區(qū)街道辦事處交納保證金，保證金在臨時(shí)建筑使用期滿(mǎn)并自行拆除后退還。
第二十四條 申報(bào)人持《臨時(shí)建筑方案初審意見(jiàn)書(shū)》，報(bào)消防部門(mén)審核和辦理施工圖設(shè)計(jì)文件審查。
第二十五條 申報(bào)人取得消防部門(mén)審核通過(guò)意見(jiàn)后，向臨時(shí)建筑管理辦公室申請(qǐng)辦理《臨 ……（未完，全文共4736字，當(dāng)前僅顯示2392字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《全區(qū)臨時(shí)建筑管理辦法》）