邊貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目可研報(bào)告

目錄/提綱：……
一、項(xiàng)目名稱(chēng)：
二、項(xiàng)目法人：
三、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：
四、可行性研究報(bào)告編制單位：
五、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：
六、項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：
新建七、可行性研究工作的依據(jù)及范圍
（一）本可行性研究報(bào)告編制的主要依據(jù)是：
6、國(guó)家相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范
（二）可行性研究工作范圍
一、建設(shè)地址
二、地址的基本條件
2、綠化：基地現(xiàn)沒(méi)有綠化設(shè)施
三、定結(jié)縣氣候資料
（一）、需求分析依據(jù)
1、定結(jié)縣人民政府出據(jù)的設(shè)計(jì)委托書(shū)
2、定結(jié)縣人民政府提供的項(xiàng)目建設(shè)資金籌措說(shuō)明
3、定結(jié)縣國(guó)土資源規(guī)劃局提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書(shū)
4、定結(jié)縣建設(shè)局提供的用地紅線圖
（二）、建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容
一、設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想和設(shè)計(jì)特點(diǎn)：
2、設(shè)計(jì)特點(diǎn)：a、合理功能布局，建筑物與環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一
二、現(xiàn)有環(huán)境分析
三、總平面設(shè)計(jì)
四、單體設(shè)計(jì)：
五、結(jié)構(gòu)方案設(shè)計(jì)：
六、給排水方案設(shè)計(jì)：
1、甲方提供的本工程建筑紅線圖
2、甲方提供的該工程設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)及設(shè)計(jì)要求
3、國(guó)家頒布的相關(guān)現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范
（二）工程概況：
1、本工程項(xiàng)目位于日喀則地區(qū)日屋鎮(zhèn)
2、本工程由一棟邊貿(mào)市場(chǎng)樓，一棟綜合樓和門(mén)衛(wèi)組成
七、電氣方案設(shè)計(jì)：
（一）設(shè)計(jì)依據(jù)
2、根據(jù)建設(shè)單位所提供的設(shè)計(jì)委托書(shū)及有關(guān)設(shè)計(jì)功能要求
3、相關(guān)專(zhuān)業(yè)提供的工程設(shè)計(jì)資料
（二）設(shè)計(jì)范圍
一、設(shè)計(jì)依據(jù)
二、耐火等級(jí)
三、……

日喀則地區(qū)定結(jié)縣日屋鎮(zhèn)邊貿(mào)市場(chǎng)（二期）
可行性研究報(bào)告

西藏弘立工程設(shè)計(jì)有限公司
二○一一年八月
邊貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目可研報(bào)告

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目 錄

第一章 項(xiàng)目概述…………………………………………

第二章 項(xiàng)目背景…………………………………………

第三章 項(xiàng)目建設(shè)必要性和可行性分析…………………

第四章 項(xiàng)目建設(shè)選址和建設(shè)條件分析…………………

第五章 建設(shè)需求分析與效益分析………………………

第六章 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)……………………………………

第七章 消防專(zhuān)篇…………………………………………

第八章 節(jié)能專(zhuān)篇…………………………………………

第九章 環(huán)保專(zhuān)篇…………………………………………




第十章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃及質(zhì)量、投資管理………………

第十一章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生…………………………………

第十二章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)和防范…………………………

第十三章 投資估算………………………………………


第一章 項(xiàng)目概述

一、項(xiàng)目名稱(chēng)：
日喀則地區(qū)定結(jié)縣日屋鎮(zhèn)邊貿(mào)市場(chǎng)（二期）
二、項(xiàng)目法人：
日喀則地區(qū)定結(jié)縣人民政府
三、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：
定結(jié)縣日屋鎮(zhèn)
四、 可行性研究報(bào)告編制單位：
西藏弘立工程設(shè)計(jì)有限公司
五、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：
市場(chǎng)樓、綜合樓及附屬配套設(shè)施。
六、 項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：
新建
七、 可行性研究工作的依據(jù)及范圍
（一）本可
……（新文秘網(wǎng)http://jey722.cn省略1179字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
場(chǎng)，距縣政府所在地75公里，距日喀則310公里；南面與尼泊爾國(guó)接壤，東南與印度錫金邦毗鄰，全鎮(zhèn)面積1420平方公里，




第三章 項(xiàng)目建設(shè)必要性和可行性分析

第一節(jié) 現(xiàn)狀
我縣日屋鎮(zhèn)1972年被國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為國(guó)家二類(lèi)陸路口岸，1987年開(kāi)放。交通，能源，通信條件有了一定改善；2003年國(guó)家投資修建了日屋直陳塘的公路；2003年西部地區(qū)外貿(mào)發(fā)展促進(jìn)資金投入200萬(wàn)元，新建了日喀則地區(qū)日屋邊貿(mào)市場(chǎng)，該市場(chǎng)面積2600平方米，其中建筑面積1680.85平方米（其中包括210平方米的活畜交易市場(chǎng)）;資源豐富，當(dāng)?shù)禺a(chǎn)有各種豐富的中草藥材，主要野生藥材有貝母、胡黃連、雪蓮花、馬蘭草等、邊境互市貿(mào)易初具規(guī)模，管理初具規(guī)范。

第二節(jié) 項(xiàng)目的必要性
一是近年來(lái),中尼雙方經(jīng)濟(jì)實(shí)力不斷增長(zhǎng),邊民生產(chǎn)生活條件不斷改善,邊民各項(xiàng)需求持續(xù)增長(zhǎng)，以前的日屋邊貿(mào)市場(chǎng)已經(jīng)無(wú)法滿(mǎn)足當(dāng)前需求，從而極大地制約邊境貿(mào)易的發(fā)展。
二是為改變?nèi)瘴萱?zhèn)邊貿(mào)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)落后的局面，為中尼雙方邊民創(chuàng)造良好的互市基礎(chǔ)設(shè)施條件中尼雙方邊民有著豐富的交易產(chǎn)品，并且互補(bǔ)性很強(qiáng)，若新建的邊貿(mào)市場(chǎng)能夠提高交易規(guī)模、增加邊民收入。
三是積極響應(yīng)地委建設(shè)邊貿(mào)強(qiáng)地區(qū)的戰(zhàn)略部署，更好更快地發(fā)展邊境貿(mào)易易，促進(jìn)邊民增收，發(fā)展縣域經(jīng)濟(jì)，建成市場(chǎng)后將大幅度提高進(jìn)出口貿(mào)易交易額，便于招商引資，積極促進(jìn)和活躍邊境貿(mào)易，真正能實(shí)現(xiàn)我縣提出的邊貿(mào)強(qiáng)縣的發(fā)展思路。因此,建設(shè)該項(xiàng)目十分必要｡
第三節(jié)項(xiàng)目的可行性
日屋鎮(zhèn)下轄5個(gè)行政村，截止到20007年末，全鎮(zhèn)共有273戶(hù)，1063人，耕地面積27.93公頃，農(nóng)作物總產(chǎn)130噸，牲畜存欄14650頭（只、匹），播種面積25.93公頃，經(jīng)濟(jì)總量368.84萬(wàn)元，人均純收入2148.27元。
自改革開(kāi)放以來(lái)，隨著人民群眾生活水平的不斷提高，社會(huì)消費(fèi)需求多樣化，對(duì)多樣化產(chǎn)品的需求呈上升趨勢(shì)，我區(qū)沿邊開(kāi)放格局已形成基本架構(gòu)，而日屋口岸作為國(guó)家二類(lèi)陸路通商口岸，交通等條件逐年改善，其地緣優(yōu)勢(shì)更加明顯，邊貿(mào)發(fā)展前景樂(lè)觀，對(duì)帶動(dòng)我區(qū)乃至我國(guó)西南十二省區(qū)經(jīng)濟(jì)有著非常大的促進(jìn)作用。近年來(lái)，中尼雙方經(jīng)濟(jì)實(shí)力不斷增長(zhǎng)，邊民生活條件不斷改善，邊民各項(xiàng)需求持續(xù)增加，邊貿(mào)發(fā)展十分迅速，交易額逐年增長(zhǎng)，發(fā)展?jié)摿κ志薮蟆?010年舉行了首屆日屋口岸物質(zhì)文化交流會(huì)，實(shí)現(xiàn)交易額339.91萬(wàn)元，其中尼方商人600人。去年全年實(shí)現(xiàn)了邊貿(mào)額為1034.55萬(wàn)元，尼方商人有8700人次以上。實(shí)施日屋邊貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)：
一是深入實(shí)施興邊富民戰(zhàn)略和加快邊境地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的需要，能夠滿(mǎn)足中尼雙邊邊貿(mào)多點(diǎn)開(kāi)發(fā)的愿望，是中尼貿(mào)易發(fā)展的需要；
二是進(jìn)一步改善市場(chǎng)服務(wù)功能，提高貿(mào)易量，擴(kuò)大對(duì)外開(kāi)放，進(jìn)一步充實(shí)和滿(mǎn)足我區(qū)大外貿(mào)發(fā)展戰(zhàn)略的需要；
三是對(duì)反分裂斗爭(zhēng)奠定了堅(jiān)實(shí)的物質(zhì)的基礎(chǔ)。同時(shí)，陳塘公路的修建為該項(xiàng)目的建設(shè)提供了強(qiáng)有力的客觀條件。所以，修建該工程勢(shì)在必行。

第四章 項(xiàng)目建設(shè)地址與建設(shè)條件分析

一、建設(shè)地址
新建市場(chǎng)位于日屋河旁邊，。該區(qū)域地勢(shì)平坦，是邊貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)位置的最佳選擇。
二、地址的基本條件
1、交通：基地北側(cè)為日屋河及日屋橋，南側(cè)為空地，東側(cè)為民宅，西側(cè)為空地，交通狀況進(jìn)一步改善之中。
2、綠化：基地現(xiàn)沒(méi)有綠化設(shè)施。
3、市政配套設(shè)施：場(chǎng)地不具備市政給排水；供電、通信良好；道路進(jìn)一步改善之中。
4、場(chǎng)地衛(wèi)生條件：場(chǎng)地周邊無(wú)有害物質(zhì)排放源，無(wú)工業(yè)噪聲干擾，無(wú)電磁波等物理污染源，周?chē)鸁o(wú)鬧市、娛樂(lè)場(chǎng)所、垃圾站、傳染病醫(yī)院等，場(chǎng)地符合建設(shè)用地要求。
三、定結(jié)縣氣候資料
全縣屬高原溫帶半干旱季風(fēng)氣候區(qū)。年平均氣溫2℃，年平均降雨量236.2毫米，多集中在夏季。冬春干燥少雨，多大風(fēng)。年蒸發(fā)量2500毫米左右，年無(wú)霜期100天左右，年日照時(shí)數(shù)3326小時(shí)，凍土深在0.8—1.2米之間。
第五章 建設(shè)需求分析與效益分析
（一）、需求分析依據(jù)
1、定結(jié)縣人民政府出據(jù)的設(shè)計(jì)委托書(shū)。
2、定結(jié)縣人民政府提供的項(xiàng)目建設(shè)資金籌措說(shuō)明。
3、定結(jié)縣國(guó)土資源規(guī)劃局提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書(shū)。
4、定結(jié)縣建設(shè)局提供的用地紅線圖。
（二）、建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容
總用地面積為3445.00m2。
邊貿(mào)市場(chǎng)樓：774.08 m2
綜合樓：387.04 m2
總建筑面積1177.03m2
建設(shè)內(nèi)容：商鋪、倉(cāng)庫(kù)、商戶(hù)住宿、辦公會(huì)議及大門(mén)門(mén)衛(wèi)室等附屬配套設(shè)施。
(四)、效益分析
該項(xiàng)目的建成，可吸收國(guó)內(nèi)外的商人前來(lái)投資經(jīng)商，活躍日屋邊貿(mào)市場(chǎng)，暢通產(chǎn)銷(xiāo)渠道，增加群眾收入，實(shí)現(xiàn)農(nóng)牧產(chǎn)品的供銷(xiāo)兩旺，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)和社會(huì)服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)多種增長(zhǎng)方式促進(jìn)農(nóng)牧區(qū)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，繁榮當(dāng)?shù)氐姆⻊?wù)行業(yè)，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。預(yù)計(jì)年交易額可達(dá)1400萬(wàn)以上元。
同時(shí)，改項(xiàng)目的實(shí)施可以帶動(dòng)和推進(jìn)其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，加快小城鎮(zhèn)建設(shè)步伐，為日屋口岸的開(kāi)放奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。該項(xiàng)目的建成，可加速?lài)?guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展，擴(kuò)大對(duì)外影響，對(duì)保持我區(qū)經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速、健康發(fā)展，維護(hù)社會(huì)局勢(shì)穩(wěn)定，促進(jìn)對(duì)外開(kāi)放均具有十分重要的意義。

第六章 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)

項(xiàng)目建設(shè)方案

一、設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想和設(shè)計(jì)特點(diǎn)：
1、設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想：按照國(guó)家相關(guān)的規(guī)范，結(jié)合當(dāng)?shù)氐臍夂蚝偷乩憝h(huán)境，以簡(jiǎn)潔現(xiàn)代的手法，力求創(chuàng)造具有民族特色的建筑作品，充分考慮當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)地理情況對(duì)建筑的影響。
2、設(shè)計(jì)特點(diǎn)：
a、合理功能布局，建筑物與環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一。
b、體現(xiàn)了邊貿(mào)市場(chǎng)的形象和特征。
C、運(yùn)用藏民族傳統(tǒng)建筑風(fēng)格。
二、現(xiàn)有環(huán)境分析
基地現(xiàn)為空地，地勢(shì)平坦，地基情況良好，適合工程建設(shè)。
三、總平面設(shè)計(jì)
本工程基地面積為3445.00平方米，在北側(cè)設(shè)置一個(gè)主入口，基地南側(cè)為空地，東側(cè)為民宅，西側(cè)為空地。。

四、單體設(shè)計(jì)：
建筑是環(huán)境的主體，是人類(lèi)賴(lài)以生存的重要物質(zhì)。本著以人為本、節(jié)省投資、充分利用當(dāng)?shù)刭Y源的原則進(jìn)行分析，現(xiàn)將主要項(xiàng)目逐一敘述如下：
1、工程做法及裝修標(biāo)準(zhǔn)：
外墻：外立面設(shè)計(jì)為真石漆，顏色按圖中說(shuō)明。
內(nèi)墻面：衛(wèi)生間等有水的房間墻面采用白色瓷 ……（未完，全文共18403字，當(dāng)前僅顯示3310字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《邊貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目可研報(bào)告》）