人大代表關(guān)于切實(shí)解決農(nóng)村三產(chǎn)安置房產(chǎn)權(quán)證辦理難的建議

人大代表關(guān)于切實(shí)解決農(nóng)村三產(chǎn)安置房產(chǎn)權(quán)證辦理難的建議

隨著城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程的加快，農(nóng)村的大批農(nóng)田被征用，按照政策規(guī)定應(yīng)返回一定數(shù)量的村級(jí)二三產(chǎn)用地。二產(chǎn)返回地多是用來(lái)建廠房或公益事業(yè)，而大多數(shù)村三產(chǎn)返回地都是用于被征地村民建住宅和服務(wù)性用房。以?shī)錁蚪值郎蠀R村為例：該村在1999年8月，利用金麗溫
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進(jìn)行集體收購(gòu)，并出賣(mài)給非本村的人員，導(dǎo)致賣(mài)買(mǎi)違規(guī)，在雙方人員不認(rèn)識(shí)，又沒(méi)有簽訂購(gòu)房協(xié)議的情況下就交易了三產(chǎn)指標(biāo)�，F(xiàn)根據(jù)房管部門(mén)規(guī)定，農(nóng)村三產(chǎn)返回地建設(shè)住宅，必須是本村有指標(biāo)的社員才能購(gòu)買(mǎi)，才能辦理房產(chǎn)權(quán)證，因此上述購(gòu)房事實(shí)直接導(dǎo)致了該村匯豐公寓住戶房產(chǎn)權(quán)證無(wú)法辦理。類(lèi)似情況在婁橋街道較為普遍。街道所轄的15村，建好三產(chǎn)安置房有7個(gè)村都不能辦理房產(chǎn)權(quán)證。而且這些房屋入住都好幾年了，它們分別是：婁橋村、玕南村、玕西村、前園村、上匯村、古岸頭村、呂家降村，尤其是呂家降村，該村的案由與上匯村特別相似，2005年10月10日開(kāi)工建設(shè)三產(chǎn)返回地，建呂家降錦園，于2006年11月15日竣工，2008年10月入住，共有建筑面積9704平方，84套，其中有27套亦是非本村社員購(gòu)買(mǎi)，也導(dǎo)致無(wú)法領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證
根據(jù)我們的調(diào)查了解，鹿城區(qū)亦碰到這樣的問(wèn)題。他們的解決辦法是：外購(gòu)戶到鹿城區(qū)地稅局開(kāi)購(gòu)房發(fā)票繳納應(yīng)納的稅費(fèi)后，房產(chǎn)權(quán)證可以直接辦理給外購(gòu)戶（本村村民購(gòu)房按照正常程序辦理）。關(guān)于這個(gè)問(wèn)題我們特地和甌海區(qū)地稅局進(jìn)行聯(lián)系，要求該局參照鹿城的做法亦給外購(gòu)戶開(kāi)發(fā)票，以直接將房產(chǎn)權(quán)證辦給外購(gòu)戶，但該局答復(fù)是：要有區(qū)長(zhǎng)辦公《會(huì)議記要》，或者《抄告單》才能 ……（未完，全文共1056字，當(dāng)前僅顯示671字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《人大代表關(guān)于切實(shí)解決農(nóng)村三產(chǎn)安置房產(chǎn)權(quán)證辦理難的建議》）