2013年房地產(chǎn)市場監(jiān)管工作要點

目錄/提綱：……
1、落實房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不動搖、不放松
一是貫徹執(zhí)行國家房地產(chǎn)市場調(diào)控政策
三是將對各地“十二五”住房發(fā)展規(guī)劃的執(zhí)行情況進行中期檢查并指導(dǎo)修編
2、強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管
一是加強商品房預(yù)售管理
二是啟動并在年內(nèi)完成湖北省房地產(chǎn)市場信用檔案系統(tǒng)建設(shè)
三是強化房地產(chǎn)市場監(jiān)督執(zhí)法
3、啟動全省城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)工作
4、發(fā)揮房地產(chǎn)業(yè)對新型城鎮(zhèn)化的基礎(chǔ)和支撐作用
一是積極培育和規(guī)范發(fā)展中小城市房地產(chǎn)市場
二是提高房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)集約化、產(chǎn)業(yè)化發(fā)展水平
三是加快房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)發(fā)展
5、推進房屋征收拆遷工作
二是盡快確立房屋征收部門和房屋征收實施單位
三是認真做好征收（拆遷）信息公開和信訪維穩(wěn)等工作
6、提升房地產(chǎn)交易與登記規(guī)范化管理水平
一是繼續(xù)做好房地產(chǎn)交易與登記規(guī)范化管理的創(chuàng)建工作
二是制訂出臺《湖北省房產(chǎn)測繪技術(shù)規(guī)程（試行）》，并在全省實施
7、加強房地產(chǎn)經(jīng)紀市場監(jiān)管
三是積極推進存量房交易網(wǎng)上備案和資金監(jiān)管制度，推進試點城市存量房交易平臺建設(shè)
8、物業(yè)服務(wù)提質(zhì)擴面
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2013年房地產(chǎn)市場監(jiān)管工作要點

1、落實房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不動搖、不放松。一是貫徹執(zhí)行國家房地產(chǎn)市場調(diào)控政策。繼續(xù)嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策和限購措施，支持合理自住和改善性住房需求，堅決抑制投機投資性住房需求，防止房價過快上漲。二是各城市要按照保持房價基本穩(wěn)定的原則，根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展目標、人均可支配收入增長速度和居民支付能力等，合理確定本地區(qū)年度新建商品住房價格控制目標。武漢市應(yīng)予以公布。三是將對各地“十二五”住房發(fā)展規(guī)劃的執(zhí)行情況進行中期檢查并指導(dǎo)修編。各地要按照新型城鎮(zhèn)化人口轉(zhuǎn)移目標、經(jīng)濟社會發(fā)展狀況和住房需求，落實并完善“十二五”住房發(fā)展規(guī)劃。
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城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)統(tǒng)一安排部署，大力推進個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，籌措建設(shè)資金，落實實施機構(gòu)和人員，完成年度建設(shè)任務(wù)。
4、發(fā)揮房地產(chǎn)業(yè)對新型城鎮(zhèn)化的基礎(chǔ)和支撐作用。一是積極培育和規(guī)范發(fā)展中小城市房地產(chǎn)市場。鼓勵開發(fā)企業(yè)參與中小城市和中心鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施、舊城改造和房地產(chǎn)開發(fā)，引導(dǎo)社會資金、金融資本投入城鎮(zhèn)建設(shè)。二是提高房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)集約化、產(chǎn)業(yè)化發(fā)展水平。堅持“統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)”的方向，因地制宜發(fā)展商業(yè)、工業(yè)、旅游、養(yǎng)老等產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，推動房地產(chǎn)開發(fā)向節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)保發(fā)展，積極申報我省首家國家住宅產(chǎn)業(yè)化試點基地。三是加快房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)發(fā)展。積極拓展房地產(chǎn)服務(wù)領(lǐng)域，大力發(fā)展面向民生改善、支撐行業(yè)發(fā)展的房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)，加快構(gòu)建包括物業(yè)、經(jīng)紀、評估、咨詢、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理、房產(chǎn)測繪、征收實施、白蟻防治等在內(nèi)的房地產(chǎn)服務(wù)體系。
5、推進房屋征收拆遷工作。一是加快《湖北省國有土地上房屋征收實施辦法》立法進程，指導(dǎo)各地研究制定配套的政策措施，為我省房屋征收拆遷工作提供制度保障。二是盡快確立房屋征收部門和房屋征收實施單位。三是認真做好征收（拆遷）信息公開和信訪維穩(wěn)等工作。
6、提升房地產(chǎn)交易與登記規(guī)范化管理水平。一是繼續(xù)做好房地產(chǎn)交易與登記規(guī)范化管理的創(chuàng)建工作。未申報達標的單位要在今年全部通過規(guī)范化管理單位驗收，積極爭取創(chuàng)建全國先進單位。二是制訂出臺《湖北省房產(chǎn)測繪技術(shù)規(guī)程（試行）》，并在全省實施。三是繼續(xù)組織開展房地產(chǎn)登記審核人員的培訓(xùn)和考試工作，提高窗口單位的服務(wù)質(zhì)量和辦事效率。
7、加強房地產(chǎn)經(jīng)紀市場監(jiān)管。一是制訂出臺《湖北省實施﹤房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法﹥細則》、《湖北省房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理執(zhí)業(yè)資格認定考試辦法》等規(guī)范性文件，認真做好房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格的考核認定、首次考試和注冊工作。二是開展房地產(chǎn)經(jīng)紀市場專項治理，配合相關(guān)部門堅決清理無證無照、違法經(jīng)營的中介機構(gòu)，嚴肅查處中介欺詐，規(guī)范房屋租賃中介行為，嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案管理制度。三是積極推進存量房交易網(wǎng)上備案和資金監(jiān)管制度，推進試點城市存量房交易平臺建設(shè)。四是建立健全房屋租賃管理制度，落實流動人口管理職責(zé)，推進建立以社區(qū)（流管站）、房屋中介和物業(yè)企業(yè)為主的住房租賃信息采集渠道，強化房屋租賃登記備案管理。
8、物業(yè)服務(wù)提質(zhì)擴面。一是按照全覆蓋、多層 ……（未完，全文共1992字，當前僅顯示1266字，請閱讀下面提示信息。收藏《2013年房地產(chǎn)市場監(jiān)管工作要點》）