經(jīng)營城市工作會議上的經(jīng)驗匯報

目錄/提綱：……
一是完善土地供應(yīng)機(jī)制
二是推進(jìn)土地有償使用
三是調(diào)整基準(zhǔn)地價
一是發(fā)展園區(qū)經(jīng)濟(jì)
二是推進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)
三是興辦商品市場
一是盤活有形資產(chǎn)
二是盤活無形資產(chǎn)
一是積極向上爭取資金
二是大力招商引資
三是推進(jìn)義務(wù)共建
一是組建專門機(jī)構(gòu)
二是制定扶持政策
三是倡導(dǎo)誠信服務(wù)
……
境內(nèi)總面積平方公里，轄鎮(zhèn)個行政村，人口萬，是全省重要的開放城市。近年來，我們按照“以地養(yǎng)城，以業(yè)興城，以城建城”的思路，加快城市資產(chǎn)集聚、重組和運(yùn)營，努力拓寬投融資渠道，大力實施經(jīng)營城市戰(zhàn)略，提升了城市功能和品位，促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)加速發(fā)展。年來，累計投資億元完成百萬元以上重點基礎(chǔ)設(shè)施項目多項，開發(fā)房地產(chǎn)建筑面積萬平方米，、財政收入均以年均的速度遞增，實現(xiàn)了城市經(jīng)營和縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的互促聯(lián)動。我們的主要作法是：
　�、睆�(qiáng)化思想認(rèn)識，夯實經(jīng)營理念。城市面貌既是一座城市綜合實力和管理水平的形象標(biāo)志，也直接體現(xiàn)為一種投資環(huán)境和發(fā)展要素。屬“吃飯”財政，縣級可用財力有限，城市建設(shè)歷史欠賬較多，群眾對改善城市面貌的呼聲和愿望十分強(qiáng)烈。認(rèn)真審視縣情縣力，探究縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的內(nèi)在規(guī)律，我們認(rèn)為，象這樣縣型較小、經(jīng)濟(jì)稟賦特殊、發(fā)展?jié)摿Υ蟮某鞘�，要促進(jìn)城市功能和品味的迅速提升，
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地出讓、轉(zhuǎn)讓大廳，由政府壟斷一級市場，放開二、三級市場，對用地行為及土地交易實行扎口把關(guān)、有償使用，對有意向的經(jīng)營性用地實行招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓，形成了“一個渠道進(jìn)水、一個池子蓄水、一個龍頭放水”的供地格局。****年，辦理土地出讓、轉(zhuǎn)讓宗萬平方米，獲取土地收益萬元。其中，競價拍賣等國有土地使用權(quán)宗，共獲收益萬元，在全縣開創(chuàng)了土地市場化運(yùn)營的先河；僅拍賣樓平方米國有土地使用權(quán)，即獲收益萬元，增值倍。****年，掛牌出讓土地宗公頃，實現(xiàn)收益萬元。三是調(diào)整基準(zhǔn)地價�？茖W(xué)合理調(diào)整中心地區(qū)和繁華地段用地性質(zhì)，根據(jù)供求實際和市場行情，在省地價評估中心指導(dǎo)下，將一級地地價標(biāo)準(zhǔn)由原來的每平方米元上調(diào)為元，有效解決了我縣地價過低、土地資產(chǎn)流失問題，達(dá)到了活化存量土地、提升資產(chǎn)效益的目的。
　�、抽_發(fā)優(yōu)勢項目，構(gòu)筑經(jīng)營載體。以財源建設(shè)為落腳點，全力實施項目牽動戰(zhàn)略，以項目的集約規(guī)模開發(fā)活化資金、培強(qiáng)產(chǎn)業(yè)，帶動城市經(jīng)營深入開展。一是發(fā)展園區(qū)經(jīng)濟(jì)。實施“”工程，啟動總占地公頃的個重點工業(yè)園區(qū)建設(shè)。加工園區(qū)一期工程占地公頃，投資萬元進(jìn)行房屋動遷、征地補(bǔ)償和“六通一平”（通自來水、排水、道路、電力、電信、有線電視，場地平整），已等家企業(yè)在園區(qū)購買土地，廣東家客商預(yù)交定金，林產(chǎn)品加工項目正在積極籌備開工建設(shè)，年內(nèi)將有戶企業(yè)落地建廠。加工園區(qū)已完成公頃土地征用，收購及拆遷投入萬元，目前，“三通一平”已完成，并有家企業(yè)入?yún)^(qū)建廠，開展密度板、細(xì)木工板、餐具、鋸材生產(chǎn)加工，其中，投資萬元的廠將于年內(nèi)投產(chǎn)，年可加工原木萬立方米。工業(yè)園區(qū)規(guī)劃面積公頃，其中木業(yè)用地公頃，收購及拆遷投入萬元。投資萬美元的木業(yè)一期工程于今年月正式投產(chǎn)，已加工原木萬立方米；二期工程規(guī)劃、立項、征地工作已完成，將于年內(nèi)投產(chǎn)，屆時，年可加工原木萬立方米，實現(xiàn)產(chǎn)值億元、利稅萬元。二是推進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)。加快住房制度改革，年來累計出售公有住房平方米，收回資金萬元，全部用于住宅建設(shè)投入。加快出售現(xiàn)有平方米房產(chǎn)直屬公有房屋，可獲收益萬元，實行滾動開發(fā)建設(shè)。鼓勵集資建房，共有個單位開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積萬平方米，有效解決了名職工的住房問題。放開交易市場，年以來，完成房屋買賣交易萬平方米，交易額億元，其中二手房交易面積萬平方米，交易額萬元，累計收繳稅費(fèi)萬元。三是興辦商品市場。引導(dǎo)民營大戶投資近億元，在縣城商業(yè)中心地段興建商廈，實現(xiàn)以場旺市、以市興城，帶動了周邊門市及住宅價格的提升。投資萬元的批發(fā)大市場于去年月投入使用，截止目前累計完成交易量萬斤、交易額億元。
　�、幢P活存量資產(chǎn)，擴(kuò)展經(jīng)營空間。堅持以存量換增量、以無形資產(chǎn)換有形投入，變歷史形成的資產(chǎn)為目前可以經(jīng)營的資本，變未來的收益為現(xiàn)實的投資，積極探索多元化投融資新途徑。一是盤活有形資產(chǎn)。于年初對全縣戶國有及集體中小企業(yè)實施改制，通過股份、出讓、破產(chǎn)、民營等方式，將盤活存量閑置資產(chǎn)萬元；已對其中戶國有、集體企業(yè)進(jìn)行公開競價出售，實現(xiàn)拍賣額萬元，凈增值萬元。積極與實業(yè)集團(tuán)有限公司合作，促成公司國有股權(quán)整體轉(zhuǎn)讓，新增置換資金萬元。二是盤活無形資產(chǎn)。推行城市道路、橋涵、公園、游樂設(shè)施及廣場冠名權(quán)、廣告 ……（未完，全文共3345字，當(dāng)前僅顯示1689字，請閱讀下面提示信息。收藏《經(jīng)營城市工作會議上的經(jīng)驗匯報》）