房產(chǎn)管理處2012年度述職述評(píng)報(bào)告

目錄/提綱：……
一、以信息化建設(shè)為契機(jī)不斷提升產(chǎn)權(quán)管理水平
（一）創(chuàng)新服務(wù)，“兩證”歸還，方便群眾
（二）適時(shí)開(kāi)展在建工程抵押業(yè)務(wù)和余值抵押登記，拓寬企業(yè)融資渠道
（三）實(shí)現(xiàn)農(nóng)房抵押貸款“零”突破
（四）加快檔案信息化建設(shè)促進(jìn)檔案管理水平
二、穩(wěn)步推進(jìn)，開(kāi)展各項(xiàng)日常工作
（一）產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作
（二）房產(chǎn)檔案管理工作
（三）物業(yè)維修基金管理工作
（四）廉租住房租金補(bǔ)貼管理工作
（五）房屋安全管理工作
三、加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)，強(qiáng)化內(nèi)部管理，單位建設(shè)扎實(shí)有效
（一）建章立制，工作效能和規(guī)范化明顯提高
（二）加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)，提升職工素質(zhì)
（三）結(jié)合“滿意站所”創(chuàng)建，廉政建設(shè)全面提升
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市房產(chǎn)管理處述職述評(píng)報(bào)告
房產(chǎn)管理處2012年度述職述評(píng)報(bào)告

2012年，我處在建德市住建局的正確領(lǐng)導(dǎo)和杭州市住房局的支持下，加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)、強(qiáng)化內(nèi)部管理，不斷提升產(chǎn)權(quán)管理水平，以更高的工作效率，為廣大群眾提供更優(yōu)的服務(wù)�，F(xiàn)將工作述職如下：
一、以信息化建設(shè)為契機(jī) 不斷提升產(chǎn)權(quán)管理水平
我們以信息化建設(shè)為契機(jī)，結(jié)合滿意站所的創(chuàng)建，加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)、創(chuàng)新服務(wù)機(jī)制，不斷提升產(chǎn)權(quán)管理水平。
（一）創(chuàng)新服務(wù)，“兩證”歸還，方便群眾
隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，不少市民在辦理落戶、子女入學(xué)、房屋出租甚至有線電視開(kāi)戶時(shí)都需用到房產(chǎn)證，辦理抵押登記后由登記部門執(zhí)收保管《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》“兩證”顯然已不適應(yīng)社會(huì)發(fā)展，因此，市民要求自行保管“兩證”的呼聲很高。我們?cè)谡{(diào)查研究、多方協(xié)商，從
……（新文秘網(wǎng)http://jey722.cn省略549字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
進(jìn)行銀行融資創(chuàng)業(yè)的重要通道。
（四）加快檔案信息化建設(shè) 促進(jìn)檔案管理水平
積極開(kāi)展檔案數(shù)字化與信息條目錄入工作，對(duì)房產(chǎn)檔案進(jìn)行全文掃描，按規(guī)范化要求對(duì)檔案重新整理、編目、裝訂，擁有多種查詢途徑，實(shí)現(xiàn)登記數(shù)據(jù)與檔案圖像的無(wú)縫對(duì)接。同時(shí)，今年11月，房產(chǎn)檔案庫(kù)房進(jìn)駐了建德市檔案館新庫(kù)房，庫(kù)房、對(duì)外窗口、閱覽室、辦公室等均按規(guī)范要求設(shè)置，同時(shí)配備了全自動(dòng)檔案密集架、庫(kù)房指紋鎖、滅火系統(tǒng)及安全監(jiān)控等先進(jìn)裝置，檔案管理硬件水平上了一個(gè)新臺(tái)階。這都為我們提供更高效、快捷、人性化的服務(wù)打下基礎(chǔ)。
二、穩(wěn)步推進(jìn)，開(kāi)展各項(xiàng)日常工作
（一）產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作。至11月10日止，共辦理商品房預(yù)售(備案）1182件，面積13.92萬(wàn)平方米，銷售（辦證）2052件，面積22.86萬(wàn)平方米；二手房1291件，面積16.73萬(wàn)平方米。辦理抵押登記6930件，面積341.4萬(wàn)平方米，抵押金額高達(dá)82億元。辦理房產(chǎn)證9409本，他項(xiàng)權(quán)證5344本。
（二）房產(chǎn)檔案管理工作。今年，檔案查詢利用量大幅增長(zhǎng)，對(duì)內(nèi)外查檔27654次，比去年同期增長(zhǎng)了18.5%。另外，也為公安新生兒落戶、轉(zhuǎn)戶，民政低（殘）保家庭核查，經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)戶核查，公租房核查等提供數(shù)據(jù)和信息支持。
（三）物業(yè)維修基金管理工作
截止目前共收繳維修基金691.1萬(wàn)元，收繳項(xiàng)目8個(gè)；共撥付維修基金85.74萬(wàn)元，使用項(xiàng)目5個(gè)。其中電梯、管道、消防是使用申請(qǐng)項(xiàng)目中占比例最大的，占總量的80%。
為確保透明度，今年4月將2011年物業(yè)專項(xiàng)維修資金的繳交、使用情況及住宅物業(yè)保修金的繳交情況予以公示。
加強(qiáng)宣傳，改變宣傳方式，效果顯著。今年5月初，我們專門開(kāi)展了為期三天，共在城區(qū)46個(gè)物業(yè)小區(qū)公告欄張貼知識(shí)宣傳單，涉及面超過(guò)5千住戶，讓各小區(qū)物業(yè)、業(yè)委會(huì)、業(yè)主能更方便、直觀地了解使用范圍和使用流程，效果顯著。
（四）廉租住房租金補(bǔ)貼管理工作
截止目前，住房保障工作的租金補(bǔ)貼申請(qǐng)家庭新增3戶。上半年共發(fā)放49戶5.68萬(wàn)元廉租住房租金補(bǔ)貼，7月初發(fā)放到位。
（五）房屋安全管理工作
至11月10日，共累計(jì)處理各類投訴86件，發(fā)出《整改通知》二份，來(lái)人來(lái)電咨詢49次。
三、加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)，強(qiáng)化內(nèi)部管理，單位建設(shè)扎實(shí)有效
（一）建章立制，工作效能和規(guī)范化明顯提高。
為進(jìn)一步規(guī)范產(chǎn)權(quán)登記、統(tǒng)一操作流程和口徑，編寫了業(yè)務(wù)操作手冊(cè)，形成了從申請(qǐng)、受理、審核、記載于登記簿到發(fā)證一系列規(guī)范的登記操作流程。手冊(cè)的出臺(tái)，使日常辦事有章可循，更專業(yè)和嚴(yán)謹(jǐn)，杜絕主觀隨意性，工作效率也明顯提高。
（二）加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)，提升職工素質(zhì)。
為進(jìn)一步加強(qiáng)干部職工的作風(fēng)建設(shè)、廉政建設(shè)及業(yè)務(wù)能力建設(shè)，我處從思想教育和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)著手，不斷提升職工的素養(yǎng)、工作能力和工作效率。1、積極組織職工參加首屆房屋登記官的培訓(xùn)考核，9人取得了房屋登記官資格 ……（未完，全文共2426字，當(dāng)前僅顯示1542字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《房產(chǎn)管理處2012年度述職述評(píng)報(bào)告》）