小商品批發(fā)市場建設項目可研報告

小商品批發(fā)市場建設項目可研報告
二零一零年十二月 云縣

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項 目 名 稱：云縣愛華鎮(zhèn)草皮街山腳小商品批發(fā)市場

項目編制單位：云縣愛華鎮(zhèn)草皮街山腳村
編寫： 徐家翰
聯(lián)系人：熊炳正
項目總負責人：熊炳正
項目成員：
序號 姓名 職稱 專業(yè) 負責專業(yè)
1 熊炳正
2 徐家翰 工程師 土建工程
3 張汝生
6 賀先中

目 錄


1. 總論 5
1.1 項目名稱、編制單位及建設單位 5
1.2 編制目的、原則、依據(jù)、范圍 5
1.2.1 編制目的 5
1.2.2 編制原則 5
1.2.3 編制依據(jù) 5
1.2.4 可研編制范圍 6
1.3 主要規(guī)范及標準 6
1.4 主要研究結論 7
2.項目區(qū)域概況 7
2.1 地理位置、自然概況、氣候特點 7
2.2 存在的主要社會、經(jīng)濟、環(huán)境問題及分析 8
2.2.1 主要社會問題 8
2.2.2 主要經(jīng)濟問題 9
2.2.3 主要環(huán)境問題 9
3. 建設必要性、可行性 10
3.1 必要性 10
3.2 可行性 10
4. 總體設計和方案比選 10
4.1 建設目標和原則 10
4.1.1 總體目標 10
4.1.2 具體
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愛華鎮(zhèn)草皮街地理區(qū)位狀態(tài)，商業(yè)發(fā)達，人口擁擠的特點，針對以上主要條件所進行的項目可行性研究。包括下述主要內容：
(1)城鎮(zhèn)街區(qū)區(qū)域內居住人群分析；
(2)城鎮(zhèn)區(qū)域與附近村鎮(zhèn)距離研究；
(3) 公用工程總圖布置及交通；
(5) 節(jié)能、環(huán)境保護與衛(wèi)生；
(6) 人群流量和項目實施規(guī)劃；
(7)投資估算及資金籌措；
(8) 財務分析、經(jīng)濟評價分析；
1.3 主要規(guī)范及標準
1) 主要標準
《城鄉(xiāng)建設規(guī)劃標準》
《地表水環(huán)境質量標準》（GB3838-2002）；
《環(huán)境空氣質量標準》（GB3095-1996）；
《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》(GB3096—93)；

2) 主要規(guī)范
《建筑地基基礎設計規(guī)范》(GB50007-2002)；
《建筑結構荷載規(guī)范》(GB50009-2001)；
《混凝土結構設計規(guī)范》(GB50010-2002)；
《建筑抗震設計規(guī)范》(GB50011-2002)；
《建筑設計防火規(guī)范》(GBJ16-87)2001修訂版；
《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》(GB50068-2001)。
1.4 主要研究結論
云縣愛華鎮(zhèn)草皮街山腳小商品批發(fā)項目建設、是云縣愛華鎮(zhèn)人民政府積極解決商業(yè)居住條件，積極進行經(jīng)濟交流與發(fā)展的方法之一。
(2) 從可持續(xù)發(fā)展的高度看，興建愛華鎮(zhèn)草皮街山腳小商品批發(fā)市場是社會效益和經(jīng)濟效益的協(xié)調統(tǒng)一。
(4) 項目總規(guī)模約為9.24畝，133戶。項目實施后將解決鎮(zhèn)內133戶居民居住、改善流通、居住環(huán)境形象和實現(xiàn)城市建設持續(xù)發(fā)展。
(5) 本工程項目總資金為2562.2萬元，其中：直接工程費2365.7萬元；財務費用96.5萬元；工程預備費用100萬元。項目所需建設投資由企業(yè)自籌。
2.項目區(qū)域概況
2.1 地理位置
云縣處于臨滄市東部，是臨滄對外的門戶，國土面積約3700平方公里、人口約40萬人，距昆明430公里。愛華鎮(zhèn)為云縣縣城所在地，是云縣政治與經(jīng)濟中心，交通便利，人口集中，由于地處交通要道，流動人口較多。
2.2.1 主要社會問題
云縣農村醫(yī)療衛(wèi)生狀況亟待改善。不少農村公共衛(wèi)生差，醫(yī)療條件差，農民無錢治病，因病返貧情況嚴重�，F(xiàn)代醫(yī)療條件差，長期缺醫(yī)少藥，一些民族社區(qū)以鴉片作為鎮(zhèn)痛藥、止瀉藥，偷種偷吸，久而久之，吸食成癮。
目前，全縣社會保障制度的框架基本形成，參保人數(shù)不斷增加，但社會各方面對建立社會保障制度的重要性、必要性認識還不夠，社會保險覆蓋面還很低，加之地方經(jīng)濟欠發(fā)達、產業(yè)結構單一，企業(yè)經(jīng)濟效益普遍較差，虧損嚴重，無力繳納各項社會保險費，存在社會保險擴面難、保險費征繳難、欠費比較嚴重，基金支付壓力逐年增大，執(zhí)法監(jiān)督難，對不參保、不繳費的行為缺乏制約辦法，以及社會保險信息系統(tǒng)建設滯后。
2.2.2 主要經(jīng)濟問題
云縣是臨滄市的交通樞紐，以農業(yè)為主要產業(yè)、自然資源豐富，但由于地處邊疆多民族聚居，在發(fā)展中還存在著思想不夠解放，創(chuàng)新能力、開放水平有待提高；“三農”問題依然突出，農業(yè)產業(yè)化水平低，農民增收和農村發(fā)展緩慢；
主要經(jīng)濟問題：
一是生產條件較差。云縣農業(yè)種植面積連年快速擴大（年均增加0.6萬hm2以上），導致農業(yè)區(qū)域高海拔（大于1300m）和山坡地（坡度大于25度）等非宜農區(qū)域面積增加，部分農業(yè)區(qū)產業(yè)用地矛盾相對突出，農業(yè)種植大量開荒墾園、毀林種地現(xiàn)象突出。目前，在全縣農業(yè)區(qū)在25度坡度以上約0.33萬hm2，海拔1300m以上約0.2萬hm2，農業(yè)區(qū)運輸條件差。全區(qū)有水利灌溉的高產農業(yè)區(qū)約1500 hm2左右，僅占總面積的10.05%。
2.2.3 主要環(huán)境問題
由于目前縣內企業(yè)的生產水平相對落后，農業(yè)單產產量較低，形成了對土地的大量開墾，土地生產能力下降，不但不能改善當?shù)剞r民的經(jīng)濟狀況，而且對區(qū)域生態(tài)環(huán)境造成了嚴重影響。
當?shù)剞r田單產量低，滿足不了社會的需求，為了提高農業(yè)總產量，只能擴大農業(yè)種植面積，因此各農業(yè)區(qū)出現(xiàn)了盲目開墾土地的現(xiàn)象，局部破壞了區(qū)域的森林植被，對生態(tài)環(huán)境一定影響。

3. 建設必要性、可行性
3.1 必要性
(1) 愛華鎮(zhèn)大多數(shù)居民仍然居住在城區(qū)四周冷涼山區(qū)，多為茅草屋，夏天漏雨，冬天冷風入屋，居住條件和商業(yè)條件亟待改善；
(2) 現(xiàn)有農貿市場區(qū)面積小、十分擁擠、周邊固定居住人群多，要推動當?shù)亟?jīng)濟及滿足人們需要就必須進行擴建。
3.2 可行性
(1)由于草皮街山腳處于人流稠密地段，原來規(guī)劃建設的農貿市場已經(jīng)滿足不了現(xiàn)實商業(yè)人口貿易與經(jīng)濟發(fā)展的需要。
(2) 交通方便，新街區(qū)與老街區(qū)連接，區(qū)內道路及其他基礎設施建設齊全。
(4)建設資金有保障；為了保證項目的實施，對于建設資金，投資人將以招商引資入股為主來進行籌措。
4. 總體設計和方案
本項目主要針對愛華鎮(zhèn)建設發(fā)展的需要。
4.1 建設目標和原則
4.1.1 總體目標
工程項目預期總體目標：
(1) 工程實施后，有效解決城鎮(zhèn)內133戶愿意經(jīng)商及居住下移居民的居住經(jīng)商場所問題，解決和改善居民的居住條件；
(2) 工程實施后，發(fā)展鎮(zhèn)內商業(yè)經(jīng)濟，增加流通，拉動消費，促進經(jīng)濟發(fā)展；
(3) 工程實施后，可適當增加地方財政收入，改善當?shù)孛裆?br>4.1.2 具體目標
通過工程項目的實施，可發(fā)揮小商品街區(qū)的容納能力，滿足改善擁擠狀態(tài)、改善居民居住環(huán)境的需要。
4.1.2 指導思想
從可持續(xù)發(fā)展的高度，將發(fā)展與發(fā)揮區(qū)域比較優(yōu)勢，與提高經(jīng)濟增長質量相結合，把區(qū)域改造 ……（未完，全文共16441字，當前僅顯示2957字，請閱讀下面提示信息。收藏《小商品批發(fā)市場建設項目可研報告》）