設(shè)立土地儲備基金 規(guī)范土地市場秩序

設(shè)立土地儲備基金 規(guī)范土地市場秩序

隨著土地使用制度改革的深入，我縣國有土地通過市場配置的比例不斷提高，土地資產(chǎn)價值進(jìn)一步得到體現(xiàn)。但目前仍存在一些私自交易的行為，使本應(yīng)由政府取得的土地收益流失到少數(shù)單
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地的土地補(bǔ)償費(fèi)、上級審批繳納的各項稅費(fèi)、收回、收購存量土地的補(bǔ)償費(fèi)用，還是土地被政府儲備后的前期開發(fā)（即實(shí)現(xiàn)“三通一平”）費(fèi)用，都需要占用大量資金。為把政府應(yīng)征收的土地全部運(yùn)作收儲，壟斷土地一級市場，設(shè)立土地儲備基金是非常有必要的。
土地儲備基金可通過以下的方式籌集：①將土地收入的15%納入土地儲備基金；②通過對收回土地辦理抵押方式融資；③向社會融資，支付利息；④對儲備土地開發(fā)費(fèi)用，部分資金可以由開發(fā)商墊付，通過招標(biāo)方式簽訂土地開發(fā)合同，待土地招、拍、掛完成后支付開發(fā)費(fèi)用。
政府設(shè)立土地儲備基金，由財政部門專戶儲存，在儲備土地時，國土資源部門根據(jù)征用、收回協(xié)議和土地開發(fā)合同的要求向財政部門申請及時撥付。同時嚴(yán)懲土地私自交易，堵住土地資產(chǎn)流失的漏洞。全縣國有土地要實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一征用、統(tǒng)一儲備、統(tǒng)一配置、統(tǒng)一管理的土地 ……（未完，全文共743字，當(dāng)前僅顯示472字，請閱讀下面提示信息。收藏《設(shè)立土地儲備基金 規(guī)范土地市場秩序》）