公司標準化廠房建設(shè)項目可行性研究報告（word版114頁）

目錄/提綱：……
二、成都市社會經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀43
一、附表108
二、附圖108
三、附件108
一、指導(dǎo)思想
二、基本原則
三、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃
（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的總體思路
（二）產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的具體內(nèi)容
（三）產(chǎn)業(yè)選擇的動態(tài)優(yōu)化與調(diào)整
1、產(chǎn)前:項目區(qū)以單個企業(yè)為主，尚未有標準化廠房出租企業(yè)
2、勞動力優(yōu)勢：都江堰是農(nóng)業(yè)大縣，其中農(nóng)業(yè)人口36萬
（一）機構(gòu)職責
（二）組織機構(gòu)適應(yīng)性分析
一、全國整體經(jīng)濟環(huán)境
二、成都市社會經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀
一、全國經(jīng)濟發(fā)展趨勢
（一）2008年中國經(jīng)濟在發(fā)展中調(diào)整
（二）充分估計2009年國內(nèi)外經(jīng)濟環(huán)境嚴峻性
（三）2009年不同政策和環(huán)境組合下的經(jīng)濟增長三種情景預(yù)測
（四）對2009年宏觀調(diào)控的對策建議
二、成都市經(jīng)濟發(fā)展趨勢
（一）、成都高新技術(shù)開發(fā)區(qū)
（二）、成都經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)
（三）、成都錦江工業(yè)集中發(fā)展區(qū)
（四）、成都青羊工業(yè)集中發(fā)展區(qū)
（五）、成都金牛工業(yè)集中發(fā)展區(qū)
（六）、成都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)武侯科技園
（七）、中國西部鞋都工業(yè)園
（八）、成華區(qū)龍?zhí)抖际泄I(yè)集中發(fā)展區(qū)
（九）、成都青白江工業(yè)集中發(fā)展區(qū)
（十）、金堂縣工業(yè)集中發(fā)展區(qū)
2、電壓供電采用接零保護系統(tǒng)
4、相應(yīng)采取了減振、防噪等措施，符合國家噪聲標準
2、廠區(qū)主要干道、生產(chǎn)車間、公路建室內(nèi)外消火栓
一、附表
二、附圖
三、……

公司標準化廠房建設(shè)項目可行性研究報告（word版114頁）

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都江堰市成都金瑞通實業(yè)股份有限公司標準化廠房建設(shè)項目
可行性研究報告
項目編號：DHSC-09116

達華工程管理（集團）有限公司
2009年10月 四川


編制單位： 達華工程管理（集團）有限公司
證書等級： 甲級
證書編號： 工咨甲10120070039
發(fā)證機關(guān)： 國家發(fā)展和改革委員會

審 核： 李三才 項目經(jīng)理
國家注冊咨詢師/高級工程師

編寫人員： 孫富榮 國家注冊咨詢師/工程師
唐 敏 高級工程師
劉玉森 高級工程師
惠汝強 工程師

目 錄
第一章 總 論 1
1.1 項目提要 1
1.2 可行性研究報告編制依據(jù) 3
1.3 綜合評價和論證結(jié)論 4
1.4 存在的問題與建議 6
第二章 項目背景及必要性 8
2.1項目政策背景 8
2.2 項目建設(shè)的必要性及目的意義 19
第三章 建設(shè)條件 20
3.1 項目區(qū)概況 20
3.1.2.3公用配套條件 24
3.2 項目實施的有利條件 36
3.3 主要障礙因素及解決方案 37
第四章 建設(shè)單位基本情況 38
4.1建設(shè)單位概況 38
4.2企業(yè)財務(wù)狀況 41
第五章 市場分析與營銷方案 42
5.1市場分析 42
二、成都市社會經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀 43
5.3產(chǎn)品生產(chǎn)及銷售方案 62
5.4 營銷策略和營銷模式 62
第六章 項目建設(shè)方案 65
6.1建筑設(shè)計指導(dǎo)思想與原則 65
6.2項目總體規(guī)劃方案描述 65
6.3建設(shè)方案 67
6.4建筑構(gòu)造及材料 69
6.5配套設(shè)施 71
6.6 建設(shè)任務(wù)和規(guī)模 72
第七章 節(jié) 能 73
7.1節(jié)能的重要性 73
7.2節(jié)能措施 73
第八章 項目實施進度及實施保障 75
8.1項目實施內(nèi)容和建設(shè)階段 75
8.2建設(shè)工期安排 75
8.3實施保障 76
8.4加強建設(shè)管理 77
8.5加強項目投資管理 78
8.6加強質(zhì)量管理 78
8.7加強工程進度管理 79
8.8加強合同管理 79
8.9加強協(xié)調(diào)管理 80
8.10加強安全建設(shè)管理 80
第九章 招標方案 82
9.1招標范圍及招標組織形式 82
9.2招標方式 83
9.3招投標相關(guān)要求 83
9.4評標委員會的人員組成和資格要求 84
9.5招標備案 84
9.6項目招標事項核準表 85
第十章 環(huán)境保護 86
10.1 環(huán)境影響 86
10.2 本項目環(huán)境情況及治理 86
10.3 綠化 87
10.4 環(huán)保部門意見 88
第十一章 投資估算與資金籌措 89
11.1總投資估算范圍 89
11.2 總投資估算依據(jù) 89
11.3 投資估算范圍 90
11.4 建設(shè)投資估算 91
11.5 資金來源與籌措 91
11.6資金使用和管理 92
11.7 還款措施和還款計劃 92
第十二章 財務(wù)評價 93
12.1 財務(wù)評價依據(jù)及方法 93
12.2 財務(wù)分析 94
12.3 財務(wù)評價結(jié)論 96
第十三章 項目組織與管理 97
13.1 組織機構(gòu)與職能劃分 97
13.2 經(jīng)營管理措施 97
第十四章 勞動安全衛(wèi)生與消防 99
14.1設(shè)計原則 99
14.2危險因素及危害程度分析 99
14.3安全防護措施及采用的技術(shù) 99
14.4工業(yè)衛(wèi)生與保健措施 100
14.5消防與消防措施 101
第十五章 社會評價 102
15.1項目對社會影響分析 102
15.2項目與所在地互適性分析 102
15.3社會風險分析 102
15.4社會評價結(jié)論 103
第十六章 風險分析 104
16.1 主要風險因素識別和評估 104
16.2 防范和降低風險對策 104
第十七章 可行性研究結(jié)論與建議 106
17.1 可行性研究結(jié)論 106
17.2存在的問題與建議 106
附 件 108
一、附表 108
二、附圖 108
三、附件 108

第一章 總 論
1.1 項目提要
1.1.1 項目名稱：都江堰市成都金瑞通實業(yè)股份有限公司標準化廠房建設(shè)項目。
1.1.2 建設(shè)性質(zhì)：新建。
1.1.3 項目建設(shè)單位
單位名稱：成都金瑞通實業(yè)股份有限公司；
法人代表：種應(yīng)達；
注冊資金：（人民幣）陸仟萬元；
企業(yè)類型：股份有限公司（非上市、自然人投資或控股）。
1.1.4 建設(shè)地點、規(guī)模、期限及建設(shè)內(nèi)容
建設(shè)地點：都江堰市工業(yè)集中發(fā)展區(qū)內(nèi)；
建設(shè)規(guī)模：新建年34100平方米比標準化廠房及配套設(shè)施；
建設(shè)期限：1年；
建設(shè)內(nèi)容：新建標準化廠房27100平方米；
新建職工倒班宿舍和職工食堂4000平方米；
新建辦公樓3000平方米；
新建廠區(qū)內(nèi)供水、供電工程（高低壓）工程；
新建廠區(qū)內(nèi)排水及污水處理工程；
新建廠區(qū)內(nèi)道路6000平方米；
新建廠區(qū)內(nèi)綠化工程、大門、圍墻；
1.1.5 項目申報單位：成都金瑞通實業(yè)股份有限公司；
1.1.6 投資規(guī)模及資金構(gòu)成：
項目總投資：3800萬元（含建設(shè)期利息)，其中固定資產(chǎn)投資3740.55萬元、建設(shè)期利息59.45萬元。
1.1.7 資金籌措：
其中：
企業(yè)自籌2800萬元；
銀行貸款1000萬元
1.1.8 主要技術(shù)經(jīng)濟指標表
……（新文秘網(wǎng)http://jey722.cn省略3960字，正式會員可完整閱讀）……　
生物技術(shù)改造提升產(chǎn)業(yè)基地)、“三中心”(研發(fā)創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)孵化和配套服務(wù)中心)。
——新材料產(chǎn)業(yè)。突出釩鈦新材料、硅材料、化學(xué)新材料、稀土新材料、超硬材料、生物醫(yī)學(xué)材料等六個領(lǐng)域新材料的發(fā)展。
2.1.3成都市工業(yè)發(fā)展布局規(guī)劃綱要(2003年-2020年)
工業(yè)化是推動城市化和現(xiàn)代化的重要力量。為實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，走新型工業(yè)化發(fā)展道路，優(yōu)化工業(yè)布局，促進產(chǎn)業(yè)有效聚集，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，增強工業(yè)經(jīng)濟實力和綜合競爭力，加快成都工業(yè)化進程，實現(xiàn)工業(yè)新跨越，特制定《成都市工業(yè)發(fā)展布局規(guī)劃綱要（2003年－2020年）》。
成都市區(qū)域工業(yè)布局規(guī)劃表
區(qū) 域 重點支持行業(yè) 限制及禁止項目
高新區(qū) 電子及信息業(yè)
制藥業(yè)（原料藥除外）
精密機械制造業(yè) 西部園區(qū)禁止發(fā)展有水污染和大氣污染的項目；南部園區(qū)限制發(fā)展有水污染和大氣污染的項目
錦江區(qū) 煙草加工及其配套業(yè)
以報刊印刷及裝潢為主的印務(wù)業(yè)
以奶制品為主的食品制造業(yè) 三環(huán)路內(nèi)禁止發(fā)展有污染的項目；三環(huán)路外禁止發(fā)展有嚴重大氣污染和危險性的項目
青羊區(qū) 以航空產(chǎn)品為主的機械制造業(yè)
服裝制造業(yè)
以奶制品為主的食品制造業(yè) 地處飲用水源和城區(qū)河流上游，三環(huán)路內(nèi)禁止發(fā)展有污染的項目；三環(huán)路外禁止發(fā)展有水污染和大氣污染的項目
金牛區(qū) 電子及信息業(yè)
制藥業(yè)（原料藥除外）
以書刊印刷及裝訂為主的印務(wù)業(yè) 地處飲用水源城區(qū)河流上游和中心城區(qū)上風向，三環(huán)路內(nèi)禁止發(fā)展有污染的項目；三環(huán)路外禁止發(fā)展有水污染和大氣污染的項目
武候區(qū) 制藥業(yè)（原料藥除外）
電子及信息業(yè)
制鞋業(yè)（制革除外） 三環(huán)路內(nèi)禁止發(fā)展有污染的項目；三環(huán)路外禁止發(fā)展有水污染和大氣污染的項目
成華區(qū) 家用電器制造業(yè)
機械制造業(yè)
以建筑裝飾材料為主的建材業(yè) 三環(huán)路內(nèi)禁止發(fā)展有污染的項目；三環(huán)路外禁止發(fā)展有水污染和大氣污染的項目
龍泉驛區(qū) 以汽車、工程設(shè)備及航天產(chǎn)品為主的機械制造業(yè)、化學(xué)建材業(yè)
以電子元器件為主的電子信息業(yè)
以農(nóng)副產(chǎn)品加工為主的食品、飲料業(yè)
環(huán)保產(chǎn)業(yè) 限制發(fā)展高耗水、高污染項目
青白江區(qū) 冶金工業(yè)
化工業(yè)（含石油化工深加工產(chǎn)業(yè)）
以玻璃及玻璃深加工為主的建材業(yè) 地處中心城區(qū)上風向，禁止發(fā)展有嚴重大氣污染和有危險性的項目
新都區(qū) 以汽車零部件及航空產(chǎn)品為主的機械制造業(yè)
家具制造業(yè)
以農(nóng)副產(chǎn)品加工為主的食品業(yè) 地處中心城區(qū)上風向，禁止發(fā)展有嚴重大氣污染和有危險性的項目
溫江區(qū) 以生物藥品為主的制藥業(yè)
以方便食品、奶制品、飲料為主的食品制造業(yè)
以包裝印刷及裝潢為主的印務(wù)業(yè) 地處飲用水源、城區(qū)河流上游和國家級生態(tài)示范區(qū)，禁止發(fā)展有水污染和大氣污染的項目
都江堰市 中成藥及生物制藥業(yè)
以機床及汽車零部件為主的機械制造業(yè)
特色食品、飲料制造業(yè) 地處飲用水源、城區(qū)河流上游和國家級生態(tài)示范區(qū)，禁止發(fā)展有水污染、大氣污染和固體廢棄物污染的項目
彭州市 制藥業(yè)
以優(yōu)質(zhì)水泥為主的建材業(yè)
石油化工業(yè) 地處沱江上游，禁止發(fā)展有嚴重水污染、大氣污染和固體廢棄物污染的項目
邛崍市 以白酒和造紙為主的農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)
醫(yī)藥包裝業(yè)
以天然氣為原料的化工業(yè) 地處南河上游，限制發(fā)展有嚴重水污染的項目
崇州市 皮革及皮革制品加工業(yè)
中藥材加工業(yè)
以鑄鐵管、PVC管、日用玻璃為主的建材業(yè) 地處西河上游，限制發(fā)展有嚴重水污染的項目
金堂縣 電力生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)
以農(nóng)副產(chǎn)品加工為主的食品、飲料業(yè)
冶金工業(yè) 地處沱江上游，限制發(fā)展有嚴重水污染的項目
雙流縣 制藥業(yè)（原料藥除外）
以汽摩零部件、光機電產(chǎn)品及電器為主的機械制造業(yè)
以纖維板制造為主的環(huán)保產(chǎn)業(yè) 限制發(fā)展有大氣污染和嚴重水污染的項目
郫　縣 特色食品及飲料制造業(yè)
以汽車零部件為主的機械制造業(yè)
醫(yī)藥包裝業(yè) 地處飲用水源、城區(qū)河流上游和國家級生態(tài)示范區(qū)，禁止發(fā)展有水污染、大氣污染和固體廢棄物污染的項目
大邑縣 以農(nóng)副產(chǎn)品加工為主的食品、飲料業(yè)
以鑄造為主的機械制造業(yè)
以絲綢為主的紡織業(yè) 地處斜江河上游，限制發(fā)展有水污染的項目
蒲江縣 以原料藥提取為主的制藥業(yè)
以農(nóng)副產(chǎn)品加工為主的食品業(yè) 限制發(fā)展有水污染的項目
新津縣 以肉制品加工為主的食品業(yè)
以路橋機械為主的機械制造業(yè)
日化工業(yè) 地處岷江上游5大支流匯集之地，限制發(fā)展有嚴重水污染的項目
按照成都工業(yè)發(fā)展布局的基本構(gòu)架，兩個國家級工業(yè)開發(fā)區(qū)和19個市重點工業(yè)集中發(fā)展區(qū)將成為成都市工業(yè)經(jīng)濟的主要載體。本規(guī)劃根據(jù)各區(qū)（市）縣現(xiàn)有的工業(yè)基礎(chǔ)和產(chǎn)業(yè)定位，將現(xiàn)有的116個各類工業(yè)開發(fā)（園）區(qū)整合規(guī)范為21個市重點工業(yè)集中發(fā)展區(qū)。
2.1.4都江堰市工業(yè)發(fā)展布局規(guī)劃綱要
一、指導(dǎo)思想
以_理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，貫徹黨的十六大精神，實
踐科學(xué)發(fā)展觀，實施“五個統(tǒng)籌”，抓住經(jīng)濟全球化和新經(jīng)濟革命的機遇，大力發(fā)展循環(huán)型經(jīng)濟和環(huán)保型經(jīng)濟，依靠科技進步走可持續(xù)發(fā)展的新型工業(yè)化道路，通過科學(xué)、合理的工業(yè)布局，不斷提升都江堰市工業(yè)整體素質(zhì)，增強工業(yè)綜合競爭力，努力實現(xiàn)“工業(yè)強市”和城鄉(xiāng)一體化的戰(zhàn)略目標，為都江堰市實現(xiàn)跨越式、可持續(xù)發(fā)展提供強有力的支撐。
二、基本原則
1、堅持工業(yè)化與城市化統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)發(fā)展的原則。工業(yè)化和城市化是兩個相互作用、互為因果的過程。工業(yè)發(fā)展布局規(guī)劃要適應(yīng)城市總體規(guī)劃的要求，城市總體規(guī)劃要為工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展提供空間；土地利用規(guī)劃要為工業(yè)布局提供土地保障，三者需要有機結(jié)合，統(tǒng)一規(guī)劃。
2、堅持可持續(xù)發(fā)展、可動態(tài)調(diào)整、優(yōu)化的原則。都江堰未來工業(yè)發(fā)展，應(yīng)當逐步建立以高新技術(shù)及其產(chǎn)業(yè)為先導(dǎo)，以新型、生態(tài)工業(yè)為主導(dǎo)的可持續(xù)發(fā)展格局。應(yīng)當在工業(yè)發(fā)展目標、產(chǎn)業(yè)選擇、空間布局等方面建立都江堰市工業(yè)發(fā)展的可動態(tài)調(diào)整及優(yōu)化平臺，通過調(diào)整、優(yōu)化工業(yè)布局，進一步促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，實現(xiàn)都江堰市工業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級，增強工業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展后勁。應(yīng)積極探索循環(huán)經(jīng)濟的新模式，使工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展同人口適度增長、資源永續(xù)利用和環(huán)境保護協(xié)調(diào)一致。
3、堅持統(tǒng)一規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)集聚、集約發(fā)展的原則。一方面，堅持把工業(yè)布局與市、區(qū)（科技產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)）、（中心）鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃結(jié)合起來，進行統(tǒng)一規(guī)劃；另一方面，引導(dǎo)有共同指向的產(chǎn)業(yè)向特定優(yōu)勢區(qū)位集聚，做到工業(yè)和企業(yè)向工業(yè)集中發(fā)展區(qū)、產(chǎn)業(yè)集聚地集中，促進優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)相對集中，形成生產(chǎn)專業(yè)化地區(qū)和產(chǎn)業(yè)密集帶，提高土地資源和基礎(chǔ)設(shè)施的利用效率，實現(xiàn)工業(yè)的集約化發(fā)展。同時，圍繞優(yōu)勢企業(yè)和龍頭產(chǎn)品，延伸產(chǎn)業(yè)鏈，不斷壯大產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，整合各種資源，形成穩(wěn)定、持續(xù)和競爭優(yōu)勢集合體。
4、堅持發(fā)揮比較優(yōu)勢的原則。依托市、區(qū)、鎮(zhèn)的區(qū)位條件和資源優(yōu)勢，挖掘發(fā)展?jié)摿�，與時俱進，培育主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，壯大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，形成特色經(jīng)濟，打造競爭優(yōu)勢，促進不同層級經(jīng)濟增長中心和增長極的形成與發(fā)展，實現(xiàn)工業(yè)經(jīng)濟在市域內(nèi)部與外部、以及市域內(nèi)不同層級間的分工協(xié)作，優(yōu)勢互補，錯位競爭，并在競爭中求發(fā)展。
5、堅持市場配置與政府調(diào)控相結(jié)合的原則。市場是現(xiàn)代經(jīng)濟活動中企業(yè)區(qū)位選擇的重要因素。工業(yè)布局要在遵循市場選擇的條件下，充分發(fā)揮政府宏觀調(diào)控職能的作用，規(guī)范、引導(dǎo)工業(yè)布局趨于科學(xué)合理，避免布局的無序和混亂，充分有效地利用資源。
三、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃
（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的總體思路
1、堅持產(chǎn)業(yè)發(fā)展的環(huán)境生態(tài)效益
都江堰市的工業(yè)發(fā)展與產(chǎn)業(yè)選擇、布局必須與都江堰城市發(fā)展的戰(zhàn)略定位保持高度一致，實現(xiàn)發(fā)展工業(yè)與環(huán)境保護的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，必須在都江堰市工業(yè)整體發(fā)展的產(chǎn)業(yè)選擇以及具體企業(yè)、項目選擇和環(huán)保設(shè)施等方面具有新的視野和新的舉措。
 積極優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展生態(tài)工業(yè)，重點選擇與生態(tài)環(huán)境親和力強、科技含量高、能耗低、經(jīng)濟效益好的產(chǎn)業(yè)。
 積極推進企業(yè)運用高新技術(shù)改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，嚴格限制并逐步取代經(jīng)濟貢獻小、環(huán)境負荷大、技術(shù)落后的產(chǎn)業(yè)。
 根據(jù)都江堰市獨特的環(huán)境保護要求，嚴格禁止高耗能、高污染的小鋼鐵、小化工等企業(yè)和項目進入都江堰市域；現(xiàn)有的部分高耗能、高污染企業(yè)和項目，應(yīng)當限期從環(huán)境保護敏感區(qū)遷出。
2、堅持產(chǎn)業(yè)發(fā)展的開放性和錯位性
作為大成都平原經(jīng)濟圈，尤其是大成都經(jīng)濟圈的組成部分，都江堰市應(yīng)立足自身優(yōu)勢，主動、堅決地融入成都中心城市的經(jīng)濟發(fā)展圈，甘當、當好成都經(jīng)濟圈的產(chǎn)業(yè)配套區(qū)（包括為成都高新區(qū)西區(qū)、南區(qū)以及成都經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、國家中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園、大學(xué)科技園等配套），融入其產(chǎn)業(yè)鏈、供應(yīng)鏈和價值鏈，為成都平原經(jīng)濟圈的綿陽科學(xué)城、德陽國家重型裝備基地配套，為國內(nèi)外大型企業(yè)（尤其是大型跨國公司）配套，實施都江堰市的產(chǎn)業(yè)選擇和布局的開放、錯位發(fā)展。
3、堅持產(chǎn)業(yè)配套、聚集發(fā)展
在堅持產(chǎn)業(yè)布局的環(huán)境生態(tài)效益、堅持產(chǎn)業(yè)布局的開放、錯位發(fā)展的基礎(chǔ)上，為了獲取產(chǎn)業(yè)選擇與布局的規(guī)模效益、范圍效益、經(jīng)濟效益以及對市域社會經(jīng)濟發(fā)展的聚集、拉動和輻射效應(yīng)，都江堰市的工業(yè)發(fā)展，必須實施和實現(xiàn)以重點產(chǎn)業(yè)、重點企業(yè)為核心的產(chǎn)業(yè)配套、聚集發(fā)展，建立若干以具有區(qū)域競爭力的優(yōu)勢企業(yè)為核心的產(chǎn)業(yè)基地，樹立品牌形象，拉動、輻射市域工業(yè)和經(jīng)濟發(fā)展，形成以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為先導(dǎo)、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)、中小企業(yè)為配套的多層次的生態(tài)工業(yè)結(jié)構(gòu)新體系，實現(xiàn)都江堰市工業(yè)化與城市化的共同可持續(xù)發(fā)展。同時，通過產(chǎn)業(yè)配套、錯位發(fā)展，提高土地資源以及基礎(chǔ)設(shè)施的配置、使用效率。
（二）產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的具體內(nèi)容
產(chǎn)業(yè)定位與發(fā)展
根據(jù)《成都市工業(yè)發(fā)展布局規(guī)劃綱要》對都江堰市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展的指導(dǎo)，
都江堰市將重點發(fā)展中成藥及生物制藥（含藥品包裝）產(chǎn)業(yè)、機械制造及汽車零配件產(chǎn)業(yè)、特色食品和飲料制造業(yè)和環(huán)保型材料產(chǎn)業(yè)，并推動IT電子信息產(chǎn)業(yè)、生物（食品、制藥等）產(chǎn)業(yè)向新的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
（1）機械制造及汽車零配件產(chǎn)業(yè)
都江堰市具有發(fā)展機械制造產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)和優(yōu)勢，現(xiàn)有一些機械產(chǎn)品具有一定的生產(chǎn)規(guī)模和市場競爭能力。2003年規(guī)模以上企業(yè)實現(xiàn)銷售收入9億多元。數(shù)控機床、汽車前后橋及零配件、金屬密封蝶閥等產(chǎn)品知名度高，在國內(nèi)具有一定的競爭優(yōu)勢。都江堰市應(yīng)以精密數(shù)控技術(shù)為突破，以技術(shù)創(chuàng)新和制度創(chuàng)新為保證，進一步引進和培育具有國際先進技術(shù)水平的、規(guī)�；�(jīng)營的機械企業(yè)和其它高技術(shù)含量的通用零件和設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)，做大做強機械產(chǎn)業(yè)，鞏固其經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)和主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的地位。目前，可以成都寧江機床（集團）股份有限公司、四川都江機械責任有限公司為骨干，擴展汽車配件品種，發(fā)展規(guī)�；a(chǎn)，提高產(chǎn)品檔次，力爭2007年實現(xiàn)銷售收入22億元。中遠期則應(yīng)當積極促進現(xiàn)有大企業(yè)的相關(guān)配套企業(yè)集聚都江堰市，壯大、完善機械產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈和新品開發(fā)。
（2）中成藥及生物制藥（含藥品包裝）產(chǎn)業(yè)
都江堰市是四川省中藥材主產(chǎn)區(qū)之一，具有多種野生中藥材及人工養(yǎng)殖、培植的動植物中藥材和藥用中間體等醫(yī)藥資源，其品種較多且品質(zhì)好、無污染，是發(fā)展中成藥及生物制藥產(chǎn)業(yè)的重要原料。
都江堰市應(yīng)以優(yōu)質(zhì)藥材資源為基礎(chǔ)，加強GAP[1]基地的建設(shè)和藥品的深加工，發(fā)展壯大傳統(tǒng)中藥栽培——藥材加工——有效成分萃取——成品藥制造的醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)鏈，引進先進生物技術(shù)，依托成都地區(qū)雄厚醫(yī)藥研發(fā)實力，大力發(fā)展醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)，同時重視配套藥品包裝企業(yè)發(fā)展，使中成藥和生物制藥成為都江堰標志性的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。都江堰市現(xiàn)有及在建藥品生產(chǎn)、藥品包裝企業(yè)8家，資產(chǎn)總額6億元。隨著揚子江海蓉藥業(yè)、四川金鹿制藥、中金醫(yī)藥包裝、麗嘉制藥等醫(yī)藥企業(yè)的竣工投產(chǎn)，必將大大推動全市醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，預(yù)計2007年該產(chǎn)業(yè)銷售收入可達7.5億元。
（3）特色食品和飲料制造產(chǎn)業(yè)
都江堰市自然環(huán)境及水資源優(yōu)勢尤為突出，茶葉、獼猴桃、紅梅、蜂蜜、無公害蔬菜等食品工業(yè)生產(chǎn)原料豐富，對發(fā)展無公害綠色食品、綠色飲料十分有利�，F(xiàn)有食品生產(chǎn)企業(yè)涉及10個行業(yè)，2003年主要產(chǎn)品包括蜂產(chǎn)品6300多噸 、酒及非酒精飲料6000噸、茶葉135.9噸、肉類總產(chǎn)5.32萬噸。
根據(jù)全市食品工業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀，結(jié)合經(jīng)濟發(fā)展和增長的要求，隨著藍光飲料、雨潤肉食品加工等項目的建成投產(chǎn)，預(yù)計全市食品飲料工業(yè)產(chǎn)值將快速增長。全市的食品和飲料制造業(yè)2007年可實現(xiàn)銷售收入4.5億元。
（4）環(huán)保型材料產(chǎn)業(yè)
都江堰市現(xiàn)有材料生產(chǎn)企業(yè)主要有都江堰拉法基水泥有限責任公司、四川恒創(chuàng)特種纖維有限公司、國光分廠、宏力公司等。隨著四川恒創(chuàng)特種纖維有限公司、拉法基水泥二期工程、四川新力實業(yè)有限公司技術(shù)改造項目等重大項目的建成投產(chǎn)，將達到產(chǎn)值10.5億元的規(guī)模。
從生態(tài)環(huán)境保護出發(fā)，都江堰市應(yīng)在現(xiàn)有材料產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)上，逐步調(diào)整材料產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，逐漸減少、萎縮和淘汰環(huán)境污染大、能耗高、技術(shù)水平低的傳統(tǒng)工藝材料產(chǎn)業(yè)，尤其是一般金屬材料企業(yè)，大力發(fā)展環(huán)保型材料產(chǎn)業(yè)，特別要引進和發(fā)展高技術(shù)含量的電子材料、復(fù)合材料、高分子材料、納米材料、特種陶瓷等新材料企業(yè)，使環(huán)保型材料產(chǎn)業(yè)成為未來都江堰市的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。
（三）產(chǎn)業(yè)選擇的動態(tài)優(yōu)化與調(diào)整
根據(jù)成都市工業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要，都江堰市工業(yè)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)選擇集中在生物醫(yī)藥、機械制造和食品飲料三大產(chǎn)業(yè)。但是目前都江堰市實際的工業(yè)門類則主要集中在建材、機械以及化工、冶金行業(yè)。根據(jù)現(xiàn)實基礎(chǔ)和未來發(fā)展需要，規(guī)劃期內(nèi)都江堰市的產(chǎn)業(yè)種類應(yīng)集中在生物醫(yī)藥、機械制造、食品飲料和建材四大產(chǎn)業(yè)，并力圖形成產(chǎn)業(yè)鏈，充分發(fā)揮成都經(jīng)濟圈產(chǎn)業(yè)配套區(qū)的積極作用。
應(yīng)當看到，從工業(yè)發(fā)展的生態(tài)環(huán)境效應(yīng)出發(fā)，將來有必要、也有可能進一步優(yōu)化都江堰市工業(yè)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。如落戶都江堰市的成都東軟信息技術(shù)學(xué)院將有可能帶動都江堰市的電子信息產(chǎn)業(yè)，尤其是軟件產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；通過對現(xiàn)有企業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新和引進新的企業(yè)，都江堰市可能具備發(fā)展以基因工程為核心的生物產(chǎn)業(yè)（生物農(nóng)業(yè)與生物食品、生物材料、生物制藥）的廣闊空間；以成都都江防火材料廠、都江堰市成渝正峰鹽化工有限公司等重點企業(yè)為代表的精細化工產(chǎn)業(yè)，在全市工業(yè)中也占有相當重要的地位，總之，通過積極的規(guī)劃和政策引導(dǎo)，電子信息產(chǎn)業(yè)、生物產(chǎn)業(yè)、精細化工產(chǎn)業(yè)等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，完全有可能在未來成為都江堰市社會經(jīng)濟發(fā)展的主導(dǎo)、支柱產(chǎn)業(yè)，大大提升都江堰市工業(yè)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。但是，借鑒國內(nèi)外的經(jīng)驗，新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，尤其是信息產(chǎn)業(yè)以及其中高智能、高知識、高技術(shù)的軟件產(chǎn)業(yè)的形成，需要高層次人才的集聚，需要具備與這種人才集聚構(gòu)成良性互動與配套支撐的軟環(huán)境。根據(jù)都江堰市的區(qū)位條件、經(jīng)濟實力和吸引力，顯然還需要時日來創(chuàng)造和培育這種高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、使之成為支柱產(chǎn)業(yè)所需的人才集聚與軟環(huán)境。
2.2 項目建設(shè)的必要性及目的意義
2.2.1 項目建設(shè)的必要性
1、 有利于項目區(qū)工業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和工業(yè)產(chǎn)業(yè)的升級
2、能有效減少政府因獨立開發(fā)而產(chǎn)生的資金和招商壓力，降低政府開發(fā)風險；
3、能最大限度地合理、有效和集約利用土地，降低土地使用成本；
4、能最大限度的降低企業(yè)特別是新開辦企業(yè)的資金投入，減少其運作成本；
5、減少政府招商環(huán)節(jié)，有效利用開發(fā)商的潛能進行招商引資；
6、能實現(xiàn)廠區(qū)內(nèi)企業(yè)技術(shù)和信息的互通，有效促進廠區(qū)內(nèi)企業(yè)的良性發(fā)展；
7、便于實現(xiàn)對企業(yè)的集中管理，共同節(jié)約成本，有效培植稅源；
8、能有效解決相當一部分社會剩余勞動力就業(yè)的問題，對促進周邊第三產(chǎn)業(yè)的形成和發(fā)展具有重要的推動作用。
2.2.2 項目建設(shè)的目的
通過成都金瑞通實業(yè)股份有限公司標準化廠房項目建設(shè)，提升工業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)層次，促進工業(yè)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的升級換代，促進農(nóng)村富余勞動力就地轉(zhuǎn)移，促進城鄉(xiāng)一體化建設(shè)，直接拉動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展及相關(guān)服務(wù)業(yè)和城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，推動區(qū)域經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展。

第三章 建設(shè)條件
3.1 項目區(qū)概況
3.1.1 項目選址：
都江堰市成都金瑞通實業(yè)股份有限公司標準化廠房建設(shè)項目位于都江堰市工業(yè)集中發(fā)展區(qū)（川蘇都江堰科技產(chǎn)業(yè)園）
3.1.2 自然資源
3.1.2.1 氣候資源：
都江堰市屬四川盆地中亞熱帶濕潤氣候區(qū)，四季分明，夏無酷暑，冬無嚴寒，雨量充沛，空氣清新，氣候宜人。歷年最冷月平均氣溫4.6oC，最熱月平均氣溫24.4oC。平均年降雨量為1,243.80mm。降雨量年內(nèi)分配不均，年際總量變化不大；在空間分布上不均勻，由東南向西北，幅度在1,100～1,800mm之間；雨季平均開始于5月21日前后，平均結(jié)束于9月14日前后；一次降雨持續(xù)最長日數(shù)20天。區(qū)內(nèi)主導(dǎo)風向：NW,C，風向頻率（%）：12、41，最大風速：17米/秒，平均風速：1.3米/秒，本地無臺風出現(xiàn)。年平均最大相對濕度80，最小相對濕度75，月平均最大84，月平均最小60；年平均最大絕對濕度15.2，最小絕對濕度14.3，月平均最大絕對濕度32.4，月平均最小絕對濕度2.8；30年來的氣象監(jiān)測表明，都江堰市空氣濕度指數(shù)低于成都市各區(qū)（市）縣。歷年平均氣壓933.7，極端最高氣壓958.7, 極端最低氣壓912.2；最熱季節(jié)的平均氣壓925.9，最冷季節(jié)的平均氣壓938.7，雨季氣壓928.0。全年晴天日數(shù)120天，陰天日數(shù)95天，霧天日數(shù)7天，歷年平均日照時數(shù)1,016.9小時，歷年平均雷暴日數(shù)28天。
3.1.2.2工程地質(zhì)條件
⑴地形
都江堰工業(yè)集中發(fā)展園區(qū)所在的蒲陽鎮(zhèn)位于龍門山脈與成都平原交接地帶，境內(nèi)地勢西北高、東南低，屬低山丘陵地帶，淺丘地帶，約占全鎮(zhèn)五分之二，最高點海拔893M，最低點海拔664M。蒲陽河由西向東從區(qū)域中穿過，橫貫全境。
⑵地貌
地貌屬岷江沖洪積扇一級階地與山前坡洪積復(fù)合地貌。
⑶地震
都江堰市處于龍門山山前斷裂灌縣-安縣斷裂上，距龍門山中央推覆構(gòu)造帶主斷裂-映秀斷裂帶約10公里，沿龍門山斷裂帶歷史上地震活動頻繁，平原內(nèi)隱伏斷裂及周邊斷裂晚近期活動很頻繁，四川省地震局根據(jù)區(qū)內(nèi)構(gòu)造背景，鄰區(qū)地震帶的強度“逆推關(guān)系”得出：成都斷裂平原未來100年可生5.5～5.75級地震都江堰及其南段，包括大邑以西地區(qū)未來100年發(fā)生6～6.5級地震的地震危險區(qū)的鑒定意見。
⑷地震效應(yīng)分析
①場地
該場地地形較平坦、開闊，屬抗震有利地段，選址區(qū)內(nèi)場地土為中硬場地土，根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》，場地等效剪波速為500≥Vse>250，覆蓋層厚度大于10.5m，場地類別為II類。無砂土液化現(xiàn)象。
②場地地震設(shè)防烈度
該場地抗震設(shè)防烈度為VII度，擬設(shè)計基本地震加速度值為0.10g，設(shè)計地震分組為第一組，設(shè)計特征周期為0.35s。
⑸選址區(qū)穩(wěn)定性及建筑適宜性
通過勘察及調(diào)查證實，選址區(qū)附近無影響場地穩(wěn)定性的滑坡、崩塌、泥石流、軟土等不良地質(zhì)現(xiàn)象分布，交通便利，場地穩(wěn)定，適宜修建廠房等建筑物。
⑹地質(zhì)災(zāi)害主要考察區(qū)域地質(zhì)構(gòu)造及地震危害情況。
①地質(zhì)構(gòu)造
都江堰市位于四川省成都市西北，距成都市約50公里，在區(qū)域地質(zhì)構(gòu)造體系上為龍門山褶皺斷裂帶中南段和四川盆地成都新生代凹陷西北邊緣，分屬華夏構(gòu)造體系和川西新華夏構(gòu)造體系。
龍門山隆褶皺斷裂帶，在都江堰市境西北，綿延50公里，寬20～50公里，呈北東40°～50°展布，其兩條北東向壓扭性大斷裂帶橫穿境內(nèi)，即映秀斷裂帶和灌縣～安縣斷裂帶，兩斷裂帶之間由褶皺、斷裂、飛來峰、推覆體、韌性剪切帶等組成。
四川盆地成都斷陷，即成都平原北起安縣，南至名山，西抵都江堰市，為軸向北東30°～40°，西陡東緩的不對稱向斜型凹陷，處于四川盆地沉降帶兩側(cè)，系川西新華夏構(gòu)造體系的一部分，其間有“邛崍-大邑-彭縣”斷裂和“蒲江-新津”斷裂兩條隱伏斷裂。巖土構(gòu)成及特征
②地層巖土特征
選址區(qū)出露地層主要為第四系松散堆積層。主要是第四系全新統(tǒng)坡洪積、第四系全新統(tǒng)河流沖洪積相卵石土層及白堊系灌口組砂巖之上。各類巖土的特征分層由地表向地下主要為：
A耕土：灰～深灰色，稍濕，可塑，以粘土為主，見蟲孔，含植物根系，該層厚度約0.5m。
B碎石土：褐黃色，松散，稍濕～濕，主要由碎石及粘土組成，碎石成份主要是砂巖，粒徑3～8cm，部分可達15cm，呈棱角狀，弱風化，個別強風化，碎石含量50～60%，碎石間由粘土、角礫等充填。該層整個區(qū)域內(nèi)分布。
C卵石土：灰黃色，密實，濕，成份主要以花崗巖、閃長巖為主，卵石粒徑2～5cm，卵石含量55～60%，卵石間基本形成骨架，主要以中粗砂充填，含少量漂石。層厚度3～7m。該層分布為整個區(qū)域內(nèi)。
D強風化中粗砂巖：灰～灰綠色，巖性主要為白堊系灌口組中厚層砂巖，砂巖碎屑顆粒大于0.25mm，泥質(zhì)膠結(jié)，強風化及部分全風化，呈碎裂～塊狀結(jié)構(gòu)，節(jié)理、裂隙發(fā)育，以風化裂隙為主，巖層傾角20°～30°；主要礦物成份為石英、長石及少量云母；巖石質(zhì)量指標RQD=50～70，指標巖石等級為V級。層厚14.5～18.5m，屬極軟巖。該層分布于整個場地。
E弱風化中粗砂巖： ……（未完，全文共61832字，當前僅顯示11121字，請閱讀下面提示信息。收藏《公司標準化廠房建設(shè)項目可行性研究報告（word版114頁）》）