某區(qū)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設項目可研報告

某區(qū)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設項目可研報告

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目 錄
第一章 總 論 1
1.1項目名稱 1
1.2 項目概要 1
1.2.1項目建設性質(zhì) 1
1.2.2項目業(yè)主單位 1
1.2.3投資主要構(gòu)成 1
1.2.4項目投資估算與資金來源 2
1.2.5項目建設工期 2
1.3 編制依據(jù) 2
1.4存在問題與建議 3
第二章 項目背景與必要性 5
2.1文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定義 5
2.2加快文化產(chǎn)業(yè)振興的重要性緊迫性 6
2.3旅游業(yè)市場概況 7
2.3.1世界旅游業(yè)發(fā)展良好勢頭不斷擴大，東亞太地區(qū)發(fā)展迅速 7
2.3.2中國旅游業(yè)迅猛發(fā)展，旅游經(jīng)濟還具備很大的提升空間 8
2.3.3大地震雖然破壞性極強，但在某種程度上提高了四川全球知名度 9
2.3.4**市是全國優(yōu)秀旅游城市 9
2.3.5項目所在地是*的后花園 11
2.4項目建設的必要性 12
2.4.1園區(qū)建設是文化產(chǎn)業(yè)建設的重要任務之一 12
2.4.2項目建設是盡快恢復災區(qū)人民生活，維護_的需要 13
2.4.3項目建設是**市*區(qū)災后重建的重要組成部分 14
2.4.4項目建設有利于調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)提高農(nóng)民的經(jīng)濟收入。 14
第三章 項目業(yè)主及項目旅游資源概況 16
3.1項目業(yè)主單位概況 16
3.2旅游資源概況 16
第四章 建設地址及建設條件 18
4.1建設地址 18
4.2建設條件 18
4.2.1 區(qū)位條件 18
4.2.2交通條件 18
4.2.3自然環(huán)境條件 19
4.2.4 政策條件 21
4.2.5 旅游資源條件 22
第五章 建設內(nèi)容及建設標
……（新文秘網(wǎng)http://jey722.cn省略1300字，正式會員可完整閱讀）……　
行街親水文化廣場 200m2
⑦ 觀景平臺 5個
⑧ 步游道 1000米
⑨ 綠化工程 項
⑩ 光亮工程 項
1.2 其它費用
① 占地補償費 1項
② 休閑設施購置 1項
2 蜀漢三國文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設
2.1 拆遷與征地 　
① 民居拆遷 3戶
② 征地 項
2.2 建安工程費
① 結(jié)構(gòu)工程 工程量清單見表8-2
② 建筑工程 工程量清單見表8-3
③ 裝飾工程 2工程量清單見表8-4
④ 安防工程 2000m2
5.2建設標準
1.建設標準
按國家旅游公共服務設施標準建設。
2.建設等級
按建設地抗震等級設防標準設防。





第六章　建設方案

6.1項目建設規(guī)劃依據(jù)
6.1.1國家相關法規(guī)
1、《中華人民共和國文物保護法》（2002年）
2、《中華人民共和國森林法》（1994）
3《中華人民共和國水法》（1988年）
4、《中華人民共和國水污染防治法》（1984）
5、《中華人民共和國環(huán)境保護法》（1989）
6、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》（1990年）
7、《中華人民共和國土地管理法》（1998）
8、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
9、國務院《***地震災后恢復重建條例》
10、國務院《***地震災后恢復重建公共服務設施建設專項規(guī)劃》
11、《中華人民共和國文物保護法實施細則》（2005）
12、國務院《文化產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃》（2009年9月）
13、《cc省文物保護管理辦法》
14、《cc省森林公園管理條例》（2000）
15、《cc省森林防火實施辦法》(1997年修正)
16、《旅游規(guī)劃通則》（GB/T18971-2003）
17、《旅游區(qū)（點）質(zhì)量等級的劃分與評定》（GB/T17775-2003）
18、《旅游資源分類、調(diào)查與評價》（GB/T18972-2003）
6.1.2地方性法規(guī)、文件
1、《關于加快恢復振興旅游業(yè)的意見》（川府發(fā)〔2008〕44號）
2、《**市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》
3、**市*區(qū)《柳橋石牌坊及平樂文化旅游景區(qū)總體規(guī)劃》
4、《平樂鄉(xiāng)村世界農(nóng)業(yè)園區(qū)建設總體規(guī)劃》
5、cc省、**市、*區(qū)地震災后旅游恢復重建規(guī)劃
6.2指導思想與原則
6.2.1指導思想
根據(jù)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)旅游資源的特點，結(jié)合5.12地震后國家、省、市、區(qū)災后旅游業(yè)恢復重建規(guī)劃和政策及區(qū)域旅游發(fā)展態(tài)勢，景區(qū)建設的指導思想確定為以三國文化為主題，以文物古跡、生態(tài)保護為前提，以景區(qū)生態(tài)環(huán)境、文物古跡、鄉(xiāng)村田園等資源為基礎，以**市及周邊其他區(qū)域休閑旅游市場為導向，以實現(xiàn)旅游生態(tài)、經(jīng)濟、社會等綜合效益為目標，大力發(fā)展三國文化旅游、紅色文化旅游、z-教旅游、鄉(xiāng)村休閑旅游和生態(tài)度假旅游，實現(xiàn)休閑旅游與區(qū)域生態(tài)環(huán)境、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和新農(nóng)村建設的持續(xù)協(xié)調(diào)發(fā)展。
6.2.2規(guī)劃建設原則
1、堅持重點突破、分步實施原則
文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設是一個大園區(qū)建設，規(guī)劃區(qū)境內(nèi)旅游資源種類豐富，景觀眾多，景點遍布，特色不同，質(zhì)量各異。文化旅游資源的開發(fā)必須首先突出重點，選擇幾個精品旅游點進行重點開發(fā)，形成二至三條精品旅游線路，在此基礎上逐步實現(xiàn)分階段、有時序的多層次開發(fā)。一期工程主要以平樂鄉(xiāng)村民俗旅游和太公紅色文化旅游為主的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設。
2、可操作性原則
規(guī)劃的起點要高，要有指導意義，但在實施中要具有可操作性。其一，在形象定位上，既要主題突出，內(nèi)涵豐富，又要腳踏實地，以保證開發(fā)的可操作性；其二，在政策上，將思路體現(xiàn)于政府的政策及管理_中，以保證管理的可操作性；其三，在時間安排上采取整體策劃，分期開發(fā)的序列安排，以保證資金的可操作性。
3、堅持可持續(xù)發(fā)展原則
在保護的前提下開發(fā)文化旅游資源，堅持開發(fā)與保護相結(jié)合，注重旅游開發(fā)的有序性，保證旅游資源利用的永續(xù)性，確保經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益的有機組合，實現(xiàn)園區(qū)文化旅游可持續(xù)發(fā)展。
堅持旅游開發(fā)和文化、生態(tài)保護統(tǒng)一協(xié)調(diào)、相互促進，在開發(fā)利用現(xiàn)有生態(tài)資源的同時，時時注重大環(huán)境的建設和維護，做到經(jīng)濟上產(chǎn)生效益，生態(tài)上合理保護，實現(xiàn)文化、經(jīng)濟、社會、生態(tài)、開發(fā)共同的完善和進步。
4、前瞻性原則
園區(qū)開發(fā)要為以后發(fā)展留有余地，園區(qū)發(fā)展和項目安排的時間序列上力爭做到遠期的前瞻性，中期的超前性和近期的可操作性。
6.3項目建設定位
6.3.1開發(fā)主題定位
文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)工程主要是集z-教文化觀光、鄉(xiāng)村休閑娛樂、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光體驗、蜀漢三國文化于一體的城市近郊旅游目的地。
6.3.2 旅游形象定位
文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)工程旅游形象定位： 建成川北第一叢林，三國文化和鄉(xiāng)村生態(tài)休閑文化旅游地
6.3.3旅游客源市場定位
一級客源市場：以*、德陽、成都、中巴、綿陽、陜西的漢中市區(qū)等車程在300km以內(nèi)的區(qū)域為景區(qū)的一級客源市場。
二級客源市場：以毗鄰四川的重慶、西安、大都市及省內(nèi)其他中小城市為二級客源市場。
三級客源市場：國內(nèi)沿海等經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)為輻射客源市場，通過區(qū)域聯(lián)動吸引港澳臺、歐美及日本等遠程游客。

6.4平樂園區(qū)規(guī)劃建設要求
6.4.1平樂古si
（1）現(xiàn)狀
si廟建設和設施較為粗糙，且有些設施結(jié)構(gòu)不合理，建筑室內(nèi)外裝飾簡單，沒有很好的利用建筑場所空間，還應進一步進行提煉、整合、優(yōu)化和提升其功能價值，增強文化氛圍和景觀環(huán)境。
（2）位置
以現(xiàn)有平樂si為中心區(qū)域，包括si前的溪流、涼水井和周圍的山林，面積約10畝。
（3）項目建設要點
根據(jù)平樂si廟規(guī)劃設計方案對現(xiàn)有的建筑設施按設計方案進行合理的布局。
根據(jù)現(xiàn)有各個主體建筑如觀音殿、大雄寶殿、天王殿、幽冥十二殿等不同文化題材的建筑進行整改和裝潢，改變現(xiàn)有建筑外表粗糙、設施陳舊、內(nèi)飾差、空間利用率低、文化氛圍不足等問題。
加強完善si廟內(nèi)外的綠化景觀營造和游覽設施的建設。對si前的溪流和田地進行景觀改造，將其建設成為以佛教為題材的旅游景點。
加快完善游人集散廣場、停車場、佛教用品商店、旅游廁所等旅游配套設施體系的建設。
根據(jù)平樂si規(guī)劃設計方案對佛家堂、齋堂、鐘樓、鼓樓等建筑進行改擴，并結(jié)合佛家傳統(tǒng)文化開展文化體驗旅游項目。
進一步完善七佛殿、報恩堂、平樂書院和藏經(jīng)閣等新修建建筑的設施和裝修，加快進行羅漢堂的原址重建工作。
加快對方生池與塔林的建設和改建、深化和完善。
（4）主要建設項目
主要建設項目：平樂si、停車場、佛誕廣場、花梯勝景、放生廣場、佛教文化見習所
6.4.2龍家寨
（1）位置和現(xiàn)狀
位于平樂尋龍山頂部，尋龍山海拔693.1米，山體挺拔俊秀，山體北部區(qū)域坡度陡峭，有眾多石崖。山頂間地勢緩和，植被蔥郁，植被多為枝干挺拔的馬尾松。龍家寨曾經(jīng)是當?shù)厝酥鶖车?……（未完，全文共20300字，當前僅顯示3651字，請閱讀下面提示信息。收藏《某區(qū)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設項目可研報告》）