市住房保障局2011年工作總結(jié)和2012年工作要點

目錄/提綱：……
一、住房保障制度體系不斷完善，保障覆蓋面進一步擴大
二、全面貫徹落實國家宏觀調(diào)控政策，促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展
三、加大房地產(chǎn)行業(yè)管理力度，積極營造規(guī)范有序的市場秩序
四、以建設(shè)“兩宜”城市為目標(biāo)，開展聯(lián)合國人居獎創(chuàng)建工作
五、深入推進住房制度改革，不斷創(chuàng)新直管公房管理模式
六、加強物業(yè)行業(yè)規(guī)范管理，不斷提高全市物業(yè)管理水平
七、多措并舉，全力做好供熱工作
八、加強法治宣傳教育，扎實推進依法行政
九、黨建黨風(fēng)廉政和精神文明工作扎實推進
七、以改革和創(chuàng)新精神，進一步加強黨建和精神文明建設(shè)工作
……
市住房保障局2011年工作總結(jié)和2012年工作要點

2011年，在市委、市政府的高度重視和正確領(lǐng)導(dǎo)下，我局緊緊圍繞全市中心工作和全年工作任務(wù)目標(biāo)，乘勢而上、奮力突破，精心謀劃、狠抓落實，使全局各項工作扎實推進，圓滿完成了年初確定的各項工作任務(wù)�，F(xiàn)將主要工作總結(jié)如下：

2011年工作完成情況

一、住房保障制度體系不斷完善，保障覆蓋面進一步擴大

一是精心組織，狠抓落實，圓滿完成5500套保障性住房開工建設(shè)任務(wù)。目前，已開工建設(shè)廉租住房2000套，經(jīng)濟適用住房1378套，公共租賃住房1900套，限價商品住房1000套。二是研究調(diào)整了我市廉租住房保障家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和補貼標(biāo)準(zhǔn)。修訂完善了《銀川市低收入住房困難家庭住房保障登記審批表》內(nèi)容，重新修訂申請住房保障的受理審核流程，認(rèn)真研究起草了《銀川市公共租賃住房管理辦法》、《實物配租工作程序細(xì)則》、《銀川市住房保障變更類型工作程序》。累計保障低收入住房困難家庭12281戶，正在實施保障10759戶，其中：廉租補貼8702戶，實物配租1515戶，租金核減542戶，發(fā)放住房補貼 2481.80萬元，經(jīng)動態(tài)管理退出1282戶。累計發(fā)放住房保障證11414份，其中經(jīng)適房資格家庭2486戶。三是積極協(xié)調(diào)加快實施城市和國有工礦棚戶區(qū)改造項目。截至目前各項目安置房全面開工，征收工作已完成總?cè)蝿?wù)量8
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銀川市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理條例實施細(xì)則》、《銀川市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)信用等級評定制度和評定辦法》、《銀川市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》范本，市場管理職能進一步強化。七是加強房屋租賃市場管理，辦理房屋租賃登記備案6100件。配合相關(guān)部門做好流動人口計劃生育宣傳工作，簽訂《住宅租賃房屋流動人口計劃生育責(zé)任書》320份。八是全面協(xié)調(diào)解決興慶區(qū)清湖苑、麗景街滿春康居、金鳳區(qū)滿城新村、賀蘭山磷礦職工房改房等遺留辦證問題。

三、加大房地產(chǎn)行業(yè)管理力度，積極營造規(guī)范有序的市場秩序

一是充分發(fā)揮行業(yè)管理職能,加強對房地產(chǎn)企業(yè)的資質(zhì)審核管理，進一步優(yōu)化企業(yè)結(jié)構(gòu)，新成立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)35家，二是建立健全房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)和預(yù)警預(yù)報體系，加大開展誠信房地產(chǎn)建設(shè)活動，加強對企業(yè)經(jīng)營業(yè)績、誠信經(jīng)營情況、項目情況等信息收集，扎實開展企業(yè)信用等級評定工作。三是積極發(fā)揮行業(yè)協(xié)會作用，通過舉辦本科學(xué)歷教育、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)銷售等業(yè)務(wù)培訓(xùn)班，加大從業(yè)人員培訓(xùn)和教育力度，進一步提升了房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)人員整體素質(zhì)。四是開展房地產(chǎn)開發(fā)十強五優(yōu)評選，支持具有資信和優(yōu)勢的房地產(chǎn)企業(yè)兼并和重組，進一步優(yōu)化企業(yè)結(jié)構(gòu),扶持和培育有規(guī)模、有實力、有信譽的骨干企業(yè)做大做強。五是加強銀川市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)建設(shè)，完成了房屋登記系統(tǒng)、測繪成果管理系統(tǒng)、項目管理系統(tǒng)、新建商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)以及銀川市個人住房信息系統(tǒng)的框架搭建工作，并已正式使用。按時限完成了銀川市房屋權(quán)屬數(shù)據(jù)鏡像及上傳工作。

四、以建設(shè)“兩宜”城市為目標(biāo)，開展聯(lián)合國人居獎創(chuàng)建工作

一是開展了銀川市創(chuàng)建聯(lián)合國人居獎前期調(diào)研、籌備工作。起草了《銀川市創(chuàng)建聯(lián)合國人居獎工作實施方案》，建立健全創(chuàng)建聯(lián)合國人居獎工作機構(gòu)，強化工作職能，建立工作制度，理順工作機制和關(guān)系，制定創(chuàng)建工作的考核標(biāo)準(zhǔn)和要求，分解責(zé)任，落實指標(biāo)。二是建立中國人居環(huán)境獎長效管理機制，鞏固我市中國人居環(huán)境獎創(chuàng)建成果。三是配合市五創(chuàng)辦，完成五創(chuàng)工作總結(jié)及五創(chuàng)先進集體和先進個人評選工作。四是做好中國人居環(huán)境獎考核指標(biāo)的后期統(tǒng)計、鞏固工作。圍繞我市獲得2010年度中國人居環(huán)境獎，大力開展“人居”、“五創(chuàng)”、 新“六創(chuàng)”、“聯(lián)合國人居獎”和“兩個最適宜”城市建設(shè)宣傳工作。五是積極配合開展了創(chuàng)園林生態(tài)城市、創(chuàng)文明城市相關(guān)工作。

五、深入推進住房制度改革，不斷創(chuàng)新直管公房管理模式

一是積極穩(wěn)步推進我市城鎮(zhèn)住房制度改革，審核135個單位的自管公有住房出售1935戶，協(xié)商解決了8個單位1100余戶房改遺留問題，組織開展直管公房出售工作。截止10月底，已受理并審核直管公房房改審核3062戶，已辦結(jié)2693戶。二是做好職工住房貨幣化補貼發(fā)放工作，審核發(fā)放住房補貼人數(shù)4112人，資金5328622.36元，住房補貼工作基本實現(xiàn)與財務(wù)管理要求同步，協(xié)助吳忠、靈武和石嘴山市啟動了住房貨幣化補貼發(fā)放工作，建立并審核職工住房檔案800余件。三是認(rèn)真審核撥付房改維修資金400余萬元，為23個單位15萬平方米老舊房屋維修了屋面漏水、上下水管道、暖通管網(wǎng)、電力設(shè)施、公用設(shè)施維護等，受益居民6700余戶。四是深入研究，起草上報了對銀川市限價商品住房準(zhǔn)購政策調(diào)整意見，累計審核發(fā)放《限價商品住房準(zhǔn)購證》1461戶。認(rèn)真做好閱海萬家干部統(tǒng)建住房的分配銷售管理工作，確保統(tǒng)建住房分配和銷售工作公開、公正、透明。目前，A、B區(qū)項目如期交付使用，C、D區(qū)項目建設(shè)順利開始銷售。五是認(rèn)真研究我市住房公積金管理有關(guān)政策。監(jiān)督完成了蘭州鐵路公積金銀川分中心移交銀川市管理，全年完成歸集住房公積金14億元。利用住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目的試點工作進展順利，已發(fā)放保障性住房貸款1.4億。六是加強直管公房管理，開展了直管公房調(diào)查摸底工作。截至9月底，共收繳直管公房租金860.74萬元，其中住宅727.73萬元，非住宅133.01萬元。

六、加強物業(yè)行業(yè)規(guī)范管理，不斷提高全市物業(yè)管理水平

一是投資7600萬元，全面完成了裕民小區(qū)、貿(mào)易巷等5個小區(qū)20萬平方米老舊住宅小區(qū)整治改造工作。因地制宜地對老舊小區(qū)供熱管網(wǎng)、排水管網(wǎng)、供電、外墻保溫、外立面粉刷進行完善和更新改造。積極建立住宅小區(qū)物業(yè)管理長效機制。二是不斷完善物業(yè)管理政策體系。制定并推行了《銀川市物業(yè)承接查驗管理辦法》，不斷規(guī)范物業(yè)承接查驗行為，加強前期物業(yè)管理活動的指導(dǎo)和監(jiān)督，維護業(yè)主的合法權(quán)益。完成了《物業(yè)項目經(jīng)理指導(dǎo)書》和《銀川市物業(yè)管理法規(guī)政策匯編》的編印工作。配合物價部門完成了《銀川市物業(yè)服務(wù)成本測算監(jiān)審報告》。三是著力加強對物業(yè)服務(wù)行業(yè)監(jiān)督指導(dǎo)。建立物業(yè)企業(yè)及從業(yè)人員信用信息管理制度，強化物業(yè)企業(yè)誠信經(jīng)營。完成各類物業(yè)管理項目（前期）物業(yè)服務(wù)合同和（臨時）管理規(guī)約的備案工作共164件，指導(dǎo)成立了18個業(yè)主委員會。全面推行前期物業(yè)管理招投 ……（未完，全文共7354字，當(dāng)前僅顯示2582字，請閱讀下面提示信息。收藏《市住房保障局2011年工作總結(jié)和2012年工作要點》）