2011年學(xué)校宿舍樓綜合樓項目可行性研究報告

2011年學(xué)校宿舍樓綜合樓項目可行性研究報告

第一章 總論
1.1 項目概況
⑴ 項目名稱：******學(xué)校學(xué)生宿舍樓、綜合樓
⑵ 項目地址：****東園鎮(zhèn)龍蒼村
⑶ 項目建設(shè)單位：******學(xué)校
⑷ 項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：
項目建設(shè)用地總面積8745m2（13.118畝），總建筑面積7500m2，其中學(xué)生宿舍樓3500m2，綜合樓4000m2。
⑸ 項目總投資：
項目總投資1000.00萬元，其中建安工程費650.00萬元，工程建設(shè)其他費用350.00萬元。
⑹ 項目資金籌措：華僑資助及建設(shè)單位自籌
⑺ 項目建設(shè)年限：1年
1.2 項目建設(shè)單位及法人
1.2.1 項目建設(shè)單位
******學(xué)校前身是**縣私立**學(xué)校，現(xiàn)位于東園鎮(zhèn)龍蒼村，1998年由愛國僑胞莊慶祥先生及其家族投資創(chuàng)辦的一所九年一貫制民辦學(xué)校。幾年來學(xué)校的辦學(xué)規(guī)模不斷擴大，2003年3月董事會斥資1500萬元人民幣重建新校區(qū)。第一期工程教學(xué)樓建筑面積2300m2于2004年竣工，第二期工程綜合樓占地面積4800m2于2007年竣工。目前，學(xué)校占地面積約為14.914畝，建筑面積約7100m2，綠化面積3500多平方米。目前學(xué)校擁有20個教學(xué)班，學(xué)生近800人。
學(xué)校設(shè)董事會，董事長、校長、黨支部書記、副校長共8人名，職能部門包括政教處、教務(wù)處、總務(wù)處、招生辦等，目前
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子榜”榮譽稱號。**電視臺、**電視臺、東南早報、海峽都市報等多家新聞媒體曾就**學(xué)校的辦學(xué)特色與成效進行專題報道，社會影響力逐步提升。在擔(dān)任**學(xué)校董事長、校長期間，團結(jié)學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)班子一班人和全校教職員工，為促進學(xué)校的改革和發(fā)展，齊心協(xié)力，努力拼博，內(nèi)抓管理，外塑形象，狠抓教學(xué)質(zhì)量和學(xué)校的硬件建設(shè)，獲得班子的信賴、教師的崇敬、學(xué)員的愛戴，也獲得了上級的肯定，本項目的建設(shè)，在以**董事長、校長_學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)班子的帶領(lǐng)下，必能順利完成。
1.3 項目編制依據(jù)和范圍
1.3.1 編制依據(jù)
⑴《國家教育事業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要》；
⑵《城市普通中小學(xué)校校舍建設(shè)標準》；
⑶《投資項目可行性研究指南》；
⑷《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》(第三版)；
⑸ 國家和省、市有關(guān)部門頒發(fā)的政策、法規(guī)及定額等；
⑹ 項目建設(shè)單位提供的相關(guān)資料。
1.3.2 研究范圍
研究范圍：******學(xué)校的學(xué)生宿舍樓和綜合樓的建設(shè)項目；
研究要點：
⑴ 項目建設(shè)的意義和必要性；
⑵ 項目的市場需求分析；
⑶ 項目建設(shè)方案；
⑷ 環(huán)境保護、節(jié)能等措施；
⑸ 項目投資估算及資金籌措方案；
⑹ 項目社會效益分析。
1.4 研究結(jié)論及建議
1.4.1 研究結(jié)論
經(jīng)過對本項目的背景與需求分析，工程技術(shù)方案、環(huán)境、組織管理等多方面的可行性研究，結(jié)合項目建設(shè)的實際情況，本報告認為******學(xué)校學(xué)生宿舍樓、綜合樓的建設(shè)是可行的，也是十分迫切需要的。
******學(xué)校學(xué)生宿舍樓、綜合樓的建設(shè)有助于改善****的教育環(huán)境，提高了整體教育水平，推進了**教育的均衡和諧發(fā)展。
綜上所述，該項目的建設(shè)符合國家大力發(fā)展教育事業(yè)的有關(guān)政策，建設(shè)條件良好，建設(shè)規(guī)模合理，建筑標準適當(dāng)，具有顯著的社會和經(jīng)濟效益，應(yīng)抓緊落實、盡快實施。
1.4.2 建議
⑴ 由于項目涉及的相關(guān)各方多，項目建設(shè)工期緊，因此須在項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，按照項目建設(shè)程序，盡早優(yōu)質(zhì)高效完成項目開發(fā)任務(wù)。
⑵ 本報告雖然對該項目的工程方案、投資方案等進行了闡述和論證，建議在下階段工作中應(yīng)進一步優(yōu)化工程方案、投資方案等，實現(xiàn)工程實用、經(jīng)濟、美觀、節(jié)約等建設(shè)目標。
⑶ 本項目的資金投入較大，應(yīng)積極爭取各方支持，盡快落實項目所需的建設(shè)資金，力爭早日開工，同時在項目實施過程中精心組織、妥善安排、注意防范各種風(fēng)險的發(fā)生，保證項目早日發(fā)揮應(yīng)有的效益。


第二章 項目背景、必要性及市場分析
2.1 項目背景
**位于**市洛秀組團東北，總體規(guī)劃面積58平方公里，拓展面積200平方公里，東起**“七一圍墾區(qū)”，西至洛秀組團中軸線，南臨**灣海域，北靠國道324線；交通網(wǎng)絡(luò)完善，對外聯(lián)系便捷，地理位置優(yōu)越。規(guī)劃建設(shè)以高科技工業(yè)生產(chǎn)為主體，居住商業(yè)服務(wù)等配套完善的工業(yè)組團。投資區(qū)產(chǎn)業(yè)初步按“機電一體化產(chǎn)業(yè)”、“紡織服裝產(chǎn)業(yè)”、“石化后加工產(chǎn)業(yè)”進行布置，分三期建設(shè)。用地以一、二類工業(yè)為主，同時考慮其具體地理位置，配備了適當(dāng)?shù)木幼∮玫�、商業(yè)用地、科研用地及市政和附屬設(shè)施用地。
《國家中長期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要》推動民辦教育發(fā)展(四十三)大力支持民辦教育。民辦教育是教育事業(yè)發(fā)展的重要增長點和促進教育改革的重要力量。各級政府要把發(fā)展民辦教育作為重要工作職責(zé)，鼓勵出資、捐資辦學(xué)，促進社會力量以獨立舉辦、共同舉辦等多種形式興辦教育。
根據(jù)《****總體規(guī)劃》的指導(dǎo)，本項目是根據(jù)國家大力發(fā)展民辦教育的戰(zhàn)略，結(jié)合**城域建設(shè)迅速發(fā)展的實際。本項目的建設(shè)，也是原**縣人民人民政府、現(xiàn)**管委會對建設(shè)民辦學(xué)校多次進行實地調(diào)研、召開座談會，廣泛征求意見后決定同意建設(shè)的。
2.2 項目的必要性
鼓勵與支持發(fā)展民辦教育，是推進**現(xiàn)代化建設(shè)的強大動力之一，是增強區(qū)域綜合競爭力的需要，是適應(yīng)投資區(qū)區(qū)域經(jīng)濟社會快速發(fā)展，滿足人民群眾對教育發(fā)展的需求。
近年來由于教育教學(xué)質(zhì)量的不斷提高，辦學(xué)規(guī)模的不斷擴大，目前在校學(xué)生的場地資源已經(jīng)遠遠不能滿足要求，處于超負荷運轉(zhuǎn)狀態(tài)，校園校舍、辦公樓等的現(xiàn)狀已經(jīng)無法滿足各方面的要求，嚴重制約了學(xué)校教學(xué)質(zhì)量的進一步提高。隨著學(xué)校周邊的企業(yè)、居民區(qū)等的大量增加，常住人口大幅度增加，學(xué)校面臨著招生壓力越來越大。
現(xiàn)有的教學(xué)條件與日益擴大的教育需求存在著以下矛盾：一是校園面積過小，生均占有的活動空間不多，不利于學(xué)生的身心健康發(fā)展；二是由于教室數(shù)量少，班級學(xué)生容量大，另一方面，多媒體教室、實驗室又相對匱乏，不利于達到最佳教學(xué)效果；三是教師辦公室及生活用房緊缺，難以為廣大教職工提供有力的后勤保障。為此，本項目的建設(shè)在充分利用各方力量的基礎(chǔ)上，適應(yīng)了學(xué)校自身發(fā)展壯大的需要。
本項目的建設(shè)，完善了教學(xué)及生活設(shè)施，不僅優(yōu)化了辦學(xué)條件，提高了辦學(xué)水平，而且有利于本校擴大招生規(guī)模，為高一級院校輸送合格新生，為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟建設(shè)培養(yǎng)有用人才 ……（未完，全文共11029字，當(dāng)前僅顯示2624字，請閱讀下面提示信息。收藏《2011年學(xué)校宿舍樓綜合樓項目可行性研究報告》）