天堂崖窯綜合物流園區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

目錄/提綱：……
一、項(xiàng)目概況
二、項(xiàng)目承辦單位概況
一、項(xiàng)提出的背景
二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性
一、編制依據(jù)
二、編制原則
三、可行性研究的工作范圍
一、簡(jiǎn)要研究結(jié)論
二、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
一、煤炭物流的概念
二、煤炭物流業(yè)的特點(diǎn)
三、我國煤炭物流市場(chǎng)存在的問題
2、物流配送中心通過包銷或買斷方式來建立穩(wěn)固的煤炭資源基地
3、確定最佳的煤炭庫存方案
四、麟游縣物流需求
一、建設(shè)規(guī)模
二、物流方案
一、區(qū)位條件
二、土地條件
三、周圍的交通運(yùn)輸條件
四、公用設(shè)施條件
五、自然條件
一、地址選擇
二、廠址評(píng)述
一、建設(shè)的指導(dǎo)思想和原則
（三）、投資估算及資金來源
（四）、工作制度
一、設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想和設(shè)計(jì)原則
二、技術(shù)設(shè)備方案選擇的基本要求
三、建設(shè)方案
一、設(shè)計(jì)依據(jù)
二、采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)
一、主要污染、污染物
二、主要灣染控制措施
三、綜合評(píng)價(jià)
一、設(shè)計(jì)依據(jù)
二、設(shè)計(jì)中采用的主要標(biāo)準(zhǔn)
一、基本情況
二、設(shè)計(jì)規(guī)范
三、設(shè)計(jì)范圍
1、園區(qū)的煤炭?jī)?chǔ)藏區(qū)的滅火與冷卻
2、公路作業(yè)區(qū)的消防設(shè)施
3、辦公樓及附屬建筑物的消防設(shè)施
4、含煤污水及生活污水的處理
5、場(chǎng)地雨水的排放設(shè)計(jì)
四、消防設(shè)施和措施
五、消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)
六、預(yù)期效果
一、措施綜述
二、效果分析
一、勞動(dòng)定員編制的原則
二、勞動(dòng)定員
三、人員來源
……
麟游縣天堂崖窯綜合物流園區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
二0一0年十一月

目 錄
第一章 總論…………………………………………………………………………4
第一節(jié)項(xiàng)目概況………………………………………………………………………4
第二節(jié)項(xiàng)目提出的背景和建設(shè)的必要性……………………………………………5
第三節(jié)可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)、范圍和原則…………………………………8
第四節(jié)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)…………………………………………………………………9
第二章市揚(yáng)需求分析與建設(shè)規(guī)模……………………………………………………11
第一節(jié)市場(chǎng)需求分析…………………………………………………………………11
第二節(jié) 建設(shè)規(guī)模和物流方案………………………………………………………16
第三章建設(shè)條件和項(xiàng)目地點(diǎn)選擇……………………………………………………16
第一節(jié)建設(shè)條件………………………………………………………………………16
第二節(jié)建設(shè)地址……………………………………………………………………18
第四章建設(shè)方案………………………………………………………………………19
第一節(jié)項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想、原則和定位………………………………………19
第二節(jié)發(fā)展思路及定位……………………………………………………………20
第三節(jié)項(xiàng)目組成和工作制度…………………………………………………………21
第四節(jié)建設(shè)方案……………………………………………………………………22
第五節(jié)物流管理信息系統(tǒng)建設(shè)方案…………………………………………………30
第五章環(huán)境保護(hù)與安全衛(wèi)生…………………………………………………………30
第一節(jié)設(shè)計(jì)依據(jù)和采用的主要標(biāo)準(zhǔn)…………………………………………………30
第二節(jié)環(huán)境污染來源及治理…………………………………………………………31
第三節(jié)安全與衛(wèi)生……………………………………………………………………33
第四節(jié)消防……………………………………………………………………………34
第六章節(jié)能……………………………………………………………………………36
第一節(jié)用能標(biāo)準(zhǔn)及節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范……………………………………………………36
第二節(jié)能源供應(yīng)狀況分析………………………………………………………………37
第三節(jié)節(jié)能措施和節(jié)能效果分析………………………………………
……（新文秘網(wǎng)http://www.jey722.cn省略1661字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
私營(yíng)企業(yè)。公司注冊(cè)資金500萬元，從業(yè)人員60余名，總經(jīng)理馬軍強(qiáng)。企業(yè)各類證照齊全，現(xiàn)有彬縣工商行政管理局頒發(fā)的“企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照”、國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局頒發(fā)的“中華人民共和國組織機(jī)構(gòu)代碼證”、陜西省煤炭經(jīng)營(yíng)企業(yè)資格審查辦公室頒分的“煤炭經(jīng)營(yíng)資格證”、彬縣國家稅務(wù)局、彬縣地方稅務(wù)局頒發(fā)的“稅務(wù)登記證”。
企業(yè)自組建以來，緊緊圍繞“誠信經(jīng)營(yíng)，服務(wù)社會(huì)，以質(zhì)量求生存，以信譽(yù)求發(fā)展，拓寬彬縣煤炭銷售市場(chǎng)”的發(fā)展宗旨，使公司煤炭運(yùn)銷業(yè)務(wù)拓展到咸陽、西安、杭州、徐州、淄博、連云港等華中、華東地區(qū)，提高了公司煤炭知明度和市場(chǎng)占有率，贏得了較好社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。
陜西順通煤炭運(yùn)銷有限公司自設(shè)立以來，堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，以服務(wù)陜西省經(jīng)濟(jì)發(fā)展為大計(jì)，以改革為動(dòng)力，以創(chuàng)新為先導(dǎo)，以市場(chǎng)為中心，搶抓機(jī)遇、深化改革、強(qiáng)化管理，實(shí)現(xiàn)了又快又好的發(fā)展。經(jīng)過努力，公司實(shí)現(xiàn)銷售收入600萬元，向國家上繳稅費(fèi)約11萬元，安排農(nóng)村剩余勞動(dòng)力和下崗職工60余名，緩解了當(dāng)?shù)剞r(nóng)村閑散勞力就業(yè)壓力。公司周圍也形成了以公司為核心的用戶群、同業(yè)伙伴群，為公司建立大型物流中心創(chuàng)造了基本條件。
面對(duì)物流業(yè)發(fā)展的大好機(jī)遇，陜西順通煤炭運(yùn)銷有限公司為了降低企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本，提高企業(yè)綜合競(jìng)爭(zhēng)力，經(jīng)過慎重研究，決定投資建設(shè)麟游縣天堂崖窯綜合物流園區(qū)項(xiàng)目，并采用先進(jìn)的物流管理理念，改造麟游縣物流系統(tǒng)，以提高企業(yè)管理水平，增強(qiáng)企業(yè)的綜合實(shí)力和競(jìng)爭(zhēng)能力。
二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性
(一) 項(xiàng)目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和地方發(fā)展規(guī)劃
現(xiàn)代物流在國民經(jīng)濟(jì)中具有重要地位。我國在《國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展20lO年目標(biāo)》中明確要求要進(jìn)一步加速物流發(fā)展，加強(qiáng)物流理論和技術(shù)研究，提高物流管理水平，盡快改善物流落后狀態(tài)。黨的十七大提出“發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，提高服務(wù)業(yè)比重和水平”。國家“十二五”規(guī)劃綱要明確了現(xiàn)代物流的產(chǎn)業(yè)地位，提出了今后的發(fā)展目標(biāo)。同時(shí)，《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的若干意見》指出，應(yīng)提升物流的專業(yè)化、社會(huì)化水平，大力發(fā)展第三方物流。
麟游縣政府在陜西省政府關(guān)于培育壯大物流產(chǎn)業(yè)大方向的引導(dǎo)下，也確定了以突出現(xiàn)代物流、連鎖經(jīng)營(yíng)、現(xiàn)代批發(fā)市場(chǎng)和電子商務(wù)為重點(diǎn)，構(gòu)建新的現(xiàn)代流通業(yè)框架體系。麟游縣政府也從市場(chǎng)準(zhǔn)入、稅收、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、用電、產(chǎn)權(quán)改造和企業(yè)減負(fù)方面給予了巨大的政策支持。
(二) 項(xiàng)目建設(shè)是陜西省麟游縣經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的需要
在麟游縣麟北丈八、招賢、天堂一帶，經(jīng)相關(guān)部門對(duì)462平方公里的地下資源進(jìn)行普查和180.7平方公里的地下資源進(jìn)行詳查，發(fā)現(xiàn)了一處煤炭資源儲(chǔ)量30億噸的大型煤田，煤炭埋藏深度300一600米，平均厚度8．17米，屬低灰、特低硫、特低磷、高揮發(fā)份、特高熱值的長(zhǎng)焰煤，是良好的動(dòng)力和氣化用煤。如此大量的煤炭?jī)?chǔ)量，在煤炭的產(chǎn)、供、銷各方面必然需要具有一定規(guī)模的物流公司從信息、服務(wù)、技術(shù)等各方面進(jìn)行協(xié)調(diào)和配合，使麟游縣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平更上一個(gè)臺(tái)階。
1、有利于麟游縣積極保持迅猛增長(zhǎng)
2、有利于加速麟游縣與其他縣之間的物質(zhì)、信息交流速度，構(gòu)筑“一體化”的發(fā)展格局。
3、有利于加快區(qū)域中心城市地位的形成
4、有利于麟游縣建立良好的生態(tài)化境
(三)項(xiàng)目建設(shè)是項(xiàng)目公司可持續(xù)發(fā)展及增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力的需要
1、提高競(jìng)爭(zhēng)力。推動(dòng)企業(yè)向前發(fā)展
陜西順通煤炭運(yùn)銷有限公司雖然具有雄厚的實(shí)力，但是在同行之中仍存在激烈的競(jìng)爭(zhēng)。因此，公司要想在競(jìng)爭(zhēng)中成長(zhǎng)，必須對(duì)物流資源進(jìn)行整合，提高企業(yè)的物流能力，降低成本、增強(qiáng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，推動(dòng)公司持續(xù)、健康發(fā)展。
2、節(jié)約企業(yè)的運(yùn)輸成本
3、實(shí)現(xiàn)物流資源的優(yōu)化配置、提高物流運(yùn)作效率
4、提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，增強(qiáng)企業(yè)服務(wù)意識(shí)，提高企業(yè)物流服務(wù)水平
5、增強(qiáng)企業(yè)的柔性和市場(chǎng)應(yīng)變能力，提高物流人才的整體水平
6、集中力量做好核心業(yè)務(wù)
7、提高產(chǎn)品服務(wù)質(zhì)量
8、獲得相關(guān)有益信息
第三節(jié)可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)、范圍和原則
一、編制依據(jù)
1.國家產(chǎn)業(yè)政策綱要
2.省、市、縣國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十二五”規(guī)劃
3.國家現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)劃、標(biāo)準(zhǔn)
4.國家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》
5.建設(shè)單位提供的有關(guān)資料
二、編制原則
1.嚴(yán)格遵循現(xiàn)行消防、安全、環(huán)保、衛(wèi)生、勞動(dòng)保護(hù)等有關(guān)規(guī)定、規(guī)范
2.選用國內(nèi)外先進(jìn)技術(shù)，提高自動(dòng)化水平
3.保證安金施工，保障施工人員身體健康，重視勞動(dòng)保護(hù)
4.盡可能利用現(xiàn)有公共設(shè)施，注意節(jié)能
5.盡可能節(jié)省投資、節(jié)約成本 ’
三、可行性研究的工作范圍
1.通過調(diào)查研究，對(duì)項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)力、市場(chǎng)占有率進(jìn)行預(yù)測(cè)
2.對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)條件、廠址選擇進(jìn)行分析
3、對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)、施工提出初步意見
4、對(duì)本項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)、職業(yè)安全、消防及節(jié)能進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)
5、對(duì)本工程進(jìn)行成本估算，確定成本
6、項(xiàng)目的投資估算和經(jīng)濟(jì)效益分析
第四節(jié)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
一、簡(jiǎn)要研究結(jié)論
物流是國家重點(diǎn)支持的產(chǎn)業(yè)之一，2004年8月國家發(fā)改委轉(zhuǎn)發(fā)的九部委《關(guān)于促進(jìn)我國物流業(yè)發(fā)展的通知》中指出，“加快發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，是我國應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)全球化和加入世貿(mào)組織的需要，對(duì)于提高我國經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量和效益，優(yōu)化資源配置，改善投資環(huán)境，增強(qiáng)綜合國力和企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力具有重要意義”。物流的規(guī)模是與其地區(qū)競(jìng)爭(zhēng)力，對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展貢獻(xiàn)、開展共同配送降低物流成本成正比的，所以把現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)做大做強(qiáng)，對(duì)促進(jìn)麟游縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要意義。
麟游縣天堂崖窯綜合物流園區(qū)項(xiàng)目建成后，可以完善區(qū)域物流基礎(chǔ)設(shè)施，提高地區(qū)商品綜合競(jìng)爭(zhēng)力，對(duì)推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展具有重要意義。
工程所在地麟游縣郭家河煤礦附近交通方便，煤礦區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套較好，自然條件好，容易營(yíng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。經(jīng)濟(jì)指標(biāo)顯示，該項(xiàng)目具有高出行業(yè)基準(zhǔn)收益率的內(nèi)部報(bào)酬率。
項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)運(yùn)營(yíng)后，年均實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入350萬元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額146萬元，總投資收益率10．31％，稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率9．52％。
項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后，可吸納安置110人就業(yè)。本項(xiàng)目的興建對(duì)優(yōu)化麟游縣物流資源整合配置，實(shí)現(xiàn)交通運(yùn)輸和商貿(mào)流通現(xiàn)代化，促進(jìn)全縣經(jīng)濟(jì)建設(shè)和物流業(yè)發(fā)展具有歷史性的促進(jìn)作用。本項(xiàng)目的實(shí)施，可提高縣域煤炭物流的整體水平，帶動(dòng)其他產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展。
綜合評(píng)價(jià)，該項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益良好。工程建設(shè)是必要的，也是可行的。
二、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表
序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)量 備注
1 工程規(guī)劃用地 平方米 20000
2 總建筑面積 平方米 4000
停車場(chǎng) 平方米 5000
車輛維修站 平方米 500
辦公 平方米 1500
快捷賓館 平方米 1500
餐飲 平方米 500
百貨超市 平方米 1000
公共設(shè)施 平方米 300
信息交易中心 平方米 200
綠化 平方米 1000
3 年工作日 天 350
4 勞動(dòng)定員 人 110
5 工程建設(shè)總投資 萬元 2300
6 銷售收入 萬元 350
7 銷售稅金及附加 萬元 19.25
8 總成本費(fèi)用 萬元 178
9 利潤(rùn)總額 萬元 146
10 所得稅 萬元 36.5
11 工程建設(shè)期 月 6
12 借款償還期 年
13 投資回收期
所得稅前 12.67
所得稅后 14.43
14 盈虧平衡點(diǎn) % 53.15
15 總投資收益率 % 10.3
16 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 %
所得稅前 % 11.96
所得稅后 % 9.52

第二章市揚(yáng)需求分析與建設(shè)規(guī)模
第一節(jié)市場(chǎng)需求分析
一、煤炭物流的概念
煤炭物流是一個(gè)系統(tǒng)物流，它存在于煤炭產(chǎn)品的開發(fā)、準(zhǔn)備、生產(chǎn)過程和銷售活動(dòng)的全過程中，是生產(chǎn)煤炭產(chǎn)品以及組織銷售等一系列物料實(shí)體的運(yùn)送搬運(yùn)等動(dòng)態(tài)流轉(zhuǎn)過程，是一個(gè)由煤炭的供應(yīng)物流、生產(chǎn)物流、銷售物流、回收物流、廢棄物流構(gòu)成的物流系統(tǒng)。
二、煤炭物流業(yè)的特點(diǎn)
煤炭是散堆裝貨物，具有大宗貨物占地面積較大、庫存質(zhì)量要求不高、運(yùn)輸方式簡(jiǎn)單裝卸作業(yè)易污染環(huán)境等特點(diǎn)，煤炭貨物品類的特征也決定了煤炭物流業(yè)發(fā)展過程中的特點(diǎn)，概括的說，煤炭物流業(yè)具有運(yùn)輸周期長(zhǎng)、不需要包裝、時(shí)效性一般的特點(diǎn)，隨著煤炭物流業(yè)的不斷發(fā)展，其要求程度也將不斷的改變。
三、 我國煤炭物流市場(chǎng)存在的問題
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