關(guān)于我縣拆遷工作有關(guān)情況的匯報

目錄/提綱：……
1、突出開發(fā)建設(shè)單位的主體作用
2、堅持依法推進(jìn)拆遷工作
一是將政策宣傳到位
二是將拆遷程序執(zhí)行到位
三是將政府的監(jiān)管職責(zé)落實到位
3、千方百計讓群眾得實惠
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關(guān)于我縣拆遷工作有關(guān)情況的匯報

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（20**年7月）

我們***縣位于***省中部，***市東北部，是一個半山區(qū)農(nóng)業(yè)縣份，城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)比較落后。近年來，為改善城市面貌，讓老百姓住上舒適而又相對便宜的住房，我們堅持按照城市總體規(guī)劃，積極穩(wěn)妥地推進(jìn)城市綜合開發(fā)，使城市環(huán)境不斷優(yōu)化，老百姓的居住條件不斷改善，全縣上下對此都十分認(rèn)可，比較滿意。今年在沒有指令性指標(biāo)，并且按照有關(guān)規(guī)定相應(yīng)調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)稅費的情況下，我縣綜合樓開發(fā)報建面積達(dá)到**萬平方米，是近年來最多的一年。相應(yīng)地拆遷量也隨之加大，涉及7個地段**戶**平方米。為了和諧穩(wěn)妥地推進(jìn)拆遷工作，切實維護(hù)好群眾的合法權(quán)益，我們始終本著公平、公正、公開、公道的原則，依法嚴(yán)格地履行政府職責(zé)，確保拆遷工作合法、合理、合情、合適。
1、突出開發(fā)建設(shè)單位的主體作用。為使拆遷工作真正體現(xiàn)雙方當(dāng)事人的意愿，走上規(guī)范化的軌道，我們嚴(yán)格按照國家的有關(guān)
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和《***省城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》的規(guī)定，采取拆遷人抽簽的方式確定經(jīng)省建設(shè)廳批準(zhǔn)的房屋估價機構(gòu)，通過入戶現(xiàn)場堪察等方式，綜合考慮房屋地界、座落位置、建房年限、建筑結(jié)構(gòu)等因素，結(jié)合***縣同類房屋市場交易價格，科學(xué)合理地評估拆遷價格。對那些已多年不能使用，甚至已經(jīng)滅跡的房屋，按照《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房屋滅跡超過3個月的，就應(yīng)對房屋產(chǎn)權(quán)予以注銷，拆遷中得不到任何補償。這類情況的房屋我縣共有*戶**平方米，主要集中在棚戶區(qū)。對這類戶，我們還是考慮群眾的實際情況，從照顧的角度出發(fā)，協(xié)調(diào)開發(fā)建設(shè)單位在貨幣補償上給予每平方米**元的最低保護(hù)價，還有*戶選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按*：*進(jìn)行回遷，這樣實際得到的補償價格達(dá)到每平方米**元。我們還按照規(guī)定先后*次召開拆遷價格聽證會議，邀請人大代表、政協(xié)委員、社區(qū)代表、***市業(yè)務(wù)主管部門領(lǐng)導(dǎo)、開發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)人、被拆遷戶代表以及相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)，對拆遷價格進(jìn)行聽證，充分聽取各方面的意見，確保拆遷補償安置的合法、合理。三是將政府的監(jiān)管職責(zé)落實到位。為保證拆遷工作依法有序運行，從政府法制辦、法院、檢察院、司法局抽調(diào)熟悉法律法規(guī)知識的專業(yè)人員，既對拆遷的程序和步驟進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，全程監(jiān)督，又為拆遷當(dāng)事人提供法律政策咨詢，保證程序和步驟不走樣。并由紀(jì)檢監(jiān)察部門牽頭，對抽調(diào)人員的行為進(jìn)行監(jiān)督，嚴(yán)防侵害拆遷當(dāng)事人利益的行為發(fā)生。同時，嚴(yán)格監(jiān)管開發(fā)建設(shè)單位的開發(fā)經(jīng)營行為，明確規(guī)定開發(fā)建設(shè)單位手續(xù)不全的不準(zhǔn)開工，稅費不齊的不準(zhǔn)開工，拆遷不徹底的不準(zhǔn)開工。
3、千方百計讓群眾得實惠。堅持把維護(hù)群眾的合法利益作為重中之重，一方面，堅持多元補償。根據(jù)被拆遷戶的實際情況，在平衡利益關(guān)系上，把補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和額度重點向被拆遷老百姓傾斜，綜合采取貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、異地安置等三種形式，盡量滿足每個被拆遷戶的需求。到目前為止，全縣被拆遷戶中，通過貨幣補償?shù)?戶，通過產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的*戶，通過異地安置的*戶。其中，在產(chǎn)權(quán)調(diào)換中，被拆遷戶得到了政策規(guī)定之外的一塊實惠。按照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，產(chǎn)權(quán)調(diào)換要與貨幣補償具有同等價值。比如，一般性的磚木結(jié)構(gòu)房屋，每平方米貨幣補償**元，而新的樓房售價在**元左右，通過產(chǎn)權(quán)調(diào)換每平方米這樣的房屋只能調(diào)換**平方米的新房屋，即*：*。而我縣通過政府的宏觀調(diào)控，將同等條件下的產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式調(diào)整為*：*的比例進(jìn)行回遷，提高了*個比例。按照這個比例計算，全縣選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的*戶*平方米房屋，實際得到補償*元，比國家規(guī)定的補償標(biāo)準(zhǔn)多出*元，平均攤到每家每戶上，每平方米房屋多得*多元實惠。比如，被拆遷人陳某，房屋產(chǎn)權(quán)面積*平方米，估價為每平方米*元，房屋性質(zhì)為住宅。這戶既是低保戶，又有一個百歲老人，該戶有回遷愿，人口比較多，四世同堂，生活比較困難。針對這樣的情況，我們協(xié)調(diào)開發(fā)建設(shè)單位，一次性給予照顧*平方米，而且選擇了好樓層。另一方面，堅持合情合理。主要是充分考慮被拆遷人的實際情況，協(xié)調(diào)開發(fā)建設(shè)單位能照顧的盡量照顧，努力讓那些弱勢_、困難群眾在拆遷過程中享受到合情合理的待遇。據(jù)統(tǒng)計，全縣享受到照顧的弱勢_達(dá)*戶，照顧總額達(dá)到*萬元，群眾比較滿意。比如低保戶、特困戶、喪失勞動能力的殘疾人、軍烈屬、傷殘軍人、離休老干部、因病致貧的家庭，每戶一次性最低照顧*平方米，共計照顧*戶*平方米，總額*萬多元。全省基本沒有這么做的。對特別困難的，我們 ……（未完，全文共3600字，當(dāng)前僅顯示1819字，請閱讀下面提示信息。收藏《關(guān)于我縣拆遷工作有關(guān)情況的匯報》）