2011年區(qū)直管公房管理工作責(zé)任目標(biāo)

目錄/提綱：……
一、責(zé)任目標(biāo)范圍與內(nèi)容
（二）切實(shí)加強(qiáng)直管公房的租賃管理和租金管理，全面完成本年度計(jì)劃經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
（三）規(guī)范公房管理行為，大力推進(jìn)直管公房經(jīng)營(yíng)管理工作規(guī)范化
二、責(zé)任目標(biāo)檢查考核
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2011年**區(qū)直管公房管理工作責(zé)任目標(biāo)

為深入貫徹市委、市政府關(guān)于“三區(qū)三城”建設(shè)的總體要求，充分發(fā)揮直管公房管理工作在“保民生、促發(fā)展”中的積極作用，切實(shí)加強(qiáng)直管公房的管理，提高公房管理的服務(wù)質(zhì)量，保障公房的住用安全，實(shí)現(xiàn)公房的保值增值，根據(jù)市住建局【2011】8號(hào)文件，結(jié)合我區(qū)實(shí)際情況，特制定直管公房委托管理工作責(zé)任目標(biāo)。
一、責(zé)任目標(biāo)范圍與內(nèi)容
（一）嚴(yán)格執(zhí)行委托管理協(xié)議，結(jié)合實(shí)際，認(rèn)真分析本地區(qū)直管公房管理
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租金政策和規(guī)定，收繳租金使用統(tǒng)一發(fā)票，租金存入專用賬戶，及時(shí)完成租金統(tǒng)收匯交工作。(3分)
3.催討直管公房欠租，本年度欠租不超過應(yīng)收租金的10%，歷欠清理、收繳大于歷欠總數(shù)的30%；對(duì)惡意欠租有針對(duì)性地采取有效催討方式。（3分）
4．建立未起租住戶臺(tái)賬，逐戶開展起租動(dòng)員工作，至年末，不起租住戶減少10%以上。（3分）
5.直管住房使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦理及時(shí)率99%、準(zhǔn)確率100%，直管公房拆遷相關(guān)手續(xù)辦理及時(shí)率、準(zhǔn)確率均達(dá)到100%。(3分)
6.做好直管公房的日常監(jiān)管工作，發(fā)現(xiàn)違章搭建及時(shí)報(bào)告、處置。(3分)
7.做好社會(huì)失管房產(chǎn)、移交房產(chǎn)的查勘、登記、變更等工作，及時(shí)率、準(zhǔn)確率均達(dá)100％。(3分)
8.做好歷史上未領(lǐng)取直管公房“兩證”的掃尾工作，繼續(xù)推進(jìn)直管公房房卡換領(lǐng)工作。(3分)
9.貫徹落實(shí)非居住直管公房招租政策，積極推進(jìn)公開招租，完成年度招租指標(biāo)任務(wù)（閶門1處、留園3處、**2處）。(4分)
10．認(rèn)真執(zhí)行直管非居住房屋租賃協(xié)議鑒證和非居住房屋租賃事項(xiàng)會(huì)辦制度，非居住房屋租賃協(xié)議鑒證率達(dá)到應(yīng)簽訂協(xié)議數(shù)的100%，其中收取誠(chéng)意保證金的協(xié)議數(shù)超過一半。（4分）
（四）加強(qiáng)直管公房的維修管理，及時(shí)修繕危房，保障住用人的生命財(cái)產(chǎn)安全：（14分）
1.完成當(dāng)年直管公房修繕解危和古民居維修任務(wù)(3分)
2．認(rèn)真落實(shí)修繕業(yè)務(wù)季報(bào)制度，建立并實(shí)施修繕公開機(jī)制。（2分）
3.嚴(yán)格修繕解危資金使用，修繕解危項(xiàng)目審計(jì)的資金核減率不大于7％。(2分)
4.做好直管公房單項(xiàng)改造修繕工作，做到先報(bào)批后施工，確保單項(xiàng)改造修繕任務(wù)落實(shí)完成，確保能扎塊招標(biāo)的修繕項(xiàng)目不納入單項(xiàng)改造項(xiàng)目申報(bào)。(3分)
5.及時(shí)修繕危房、消除火災(zāi)隱患，落實(shí)防汛防 ……（未完，全文共1579字，當(dāng)前僅顯示1003字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《2011年區(qū)直管公房管理工作責(zé)任目標(biāo)》）