區(qū)住建局“十二五”規(guī)劃建議和工作措施

區(qū)住建局“十二五”規(guī)劃建議和工作措施

“十二五”期間，我們區(qū)將迎來舊城改造和新城功能塑造相結(jié)合的發(fā)展期，重點(diǎn)實(shí)施“做高石路、做優(yōu)虎丘、做強(qiáng)新城、做大國資”四大戰(zhàn)略重點(diǎn)，建設(shè)宜商、宜游、宜思、宜居的新型城區(qū)，實(shí)現(xiàn)更加寬裕、更高水平的全面小康社會(huì)。2011年是“十二五”規(guī)劃的開局之年，我們區(qū)住建局將搶抓機(jī)遇、求真務(wù)實(shí)，積極推進(jìn)轄區(qū)城市建設(shè)的發(fā)展，重點(diǎn)做好以下三方面的工作：
一.科學(xué)謀劃城市空間布局及區(qū)域規(guī)劃
1.指導(dǎo)思想：
按照**市建設(shè)“三區(qū)三城”的戰(zhàn)略目標(biāo)要求，全區(qū)將圍繞建設(shè)“都市經(jīng)濟(jì)強(qiáng)區(qū)、文化旅游大區(qū)”的總體目標(biāo)，來進(jìn)一步優(yōu)化城市空間布局。利用項(xiàng)目建設(shè)和房地產(chǎn)開發(fā)的契機(jī)，進(jìn)一步提高中心城區(qū)的首位度，大力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，打造宜商、宜思的發(fā)展環(huán)境，成為**中心城區(qū)經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略崛起的核心支撐，成為以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚發(fā)展為核心，支撐**“以現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)為特征的高端產(chǎn)業(yè)城市”建設(shè)的都市經(jīng)濟(jì)強(qiáng)區(qū)；充分發(fā)揮和挖掘虎丘、留園、西園、山塘和上塘河、寒山si等歷史文化特色優(yōu)勢(shì)，充分利用現(xiàn)代科技和技術(shù)手段演繹傳統(tǒng)文化，將古城保護(hù)性修復(fù)打造成為**“歷史文化與現(xiàn)代文明相
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區(qū)部隊(duì)房產(chǎn)的招商服務(wù)，爭取部隊(duì)的項(xiàng)目建設(shè)和軌道交通對(duì)接，商業(yè)開發(fā)與石路步行街、石路西拓區(qū)形成對(duì)接和功能錯(cuò)位，把廣**路沿線的軍產(chǎn)特別是擱置項(xiàng)目名人廣場(chǎng)建設(shè)和開發(fā)出來，增強(qiáng)石路中心區(qū)對(duì)外輻射作用。
二是建設(shè)運(yùn)河帶**建筑群，塑造東方水城新形象
十二五期間**將對(duì)運(yùn)河組織“四級(jí)改三級(jí)”河道改造，環(huán)境將進(jìn)一步提升。我們區(qū)運(yùn)河帶還有較大的發(fā)展空間，沿線已經(jīng)立項(xiàng)的有恒業(yè)大樓、熱工雙子樓、許屋村改造等項(xiàng)目，下一步將加快各個(gè)項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)河景觀環(huán)境的整體營造。
三是建設(shè)和發(fā)展城市綜合體，完善城市新功能
目前，經(jīng)與市規(guī)劃局協(xié)調(diào)，我區(qū)有4個(gè)區(qū)域及項(xiàng)目擬定位為城市綜合體，分別為虎丘、石路、新城04-02和04-07地塊及三星電子地塊。
其中三星地塊位具有較高的開發(fā)利用價(jià)值，容積率已調(diào)整到3.0，可開發(fā)建筑面積增加近10萬m2，力爭2010年12月上市拍賣。
四是發(fā)展商務(wù)樓，為總部經(jīng)濟(jì)和品牌培育筑巢搭臺(tái)
我們將積極做好商業(yè)商務(wù)樓的配套服務(wù)：建設(shè)集團(tuán)地塊位于桐涇北路以西，建筑面積為2萬平方米左右，為**市建設(shè)集團(tuán)總部辦公樓；景德橋西南側(cè)地塊占地1.5萬平方米，規(guī)劃為商業(yè)、辦公用地，適合開發(fā)建設(shè)為總部企業(yè)辦公樓。
五是加快房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，推進(jìn)城市更新改造
特雷卡電纜廠地塊：位于桐涇北路東、玻纖路南，規(guī)劃面積4.5萬平方米，居住用地，容積率為1.5，動(dòng)遷已簽約29%，拆除14%；阿爾琺開關(guān)廠地塊：位于留園路北側(cè)、**旅游職校西側(cè)，占地面積5.6萬平方米，居住用地，容積率0.8—1.1，動(dòng)遷已簽約60%，拆除51%；蘇凈集團(tuán)地塊：位于北環(huán)路南、桐涇路西，規(guī)劃居住用地面積2.8萬平方米。已基本具備上市條件。起重機(jī)械廠地塊：位于西園路北、虎丘路西，占地16.5萬平方米，居住用地，容積率為1-1.3。
二、統(tǒng)籌兼顧轄區(qū)重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)
1.指導(dǎo)思想：
要突出區(qū)域投資環(huán)境和人居環(huán)境的全面改善、優(yōu)化，突出城區(qū)綜合服務(wù)功能的提升，堅(jiān)持市區(qū)聯(lián)動(dòng)，資源統(tǒng)籌，有序推進(jìn)，軟硬并重，提升老城區(qū)，建設(shè)新城，將**建設(shè)成為形象優(yōu)美、功能多元、環(huán)境生態(tài)、城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的宜居型城區(qū)。加強(qiáng)新老城區(qū)交通、管網(wǎng)的整體規(guī)劃，按照“老城區(qū)養(yǎng)建并重，**區(qū)新建為主適度超前”的原則，重點(diǎn)加快完善我區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化，探索建立三級(jí)聯(lián)動(dòng)長效管理機(jī)制，構(gòu)建便捷、生態(tài)、健康的城市整體環(huán)境。
2.目標(biāo)措施：
（1）推進(jìn)軌道建設(shè)，形成輕軌和道路交通立體網(wǎng)絡(luò)
以軌道交通站點(diǎn)聯(lián)接交通建設(shè)、**新城交通體系建設(shè)和區(qū)際交通聯(lián)接為重點(diǎn)，構(gòu)建網(wǎng)絡(luò)、立體、便捷的城市綜合交通體系。我們要在軌道配套方面做好規(guī)劃和建設(shè)：一是繼續(xù)發(fā)揚(yáng)“**速度”的軌道建設(shè)精神，全力以赴做好軌道站點(diǎn)的動(dòng)遷安置、管線遷移和綠化移植等配套建設(shè)和服務(wù)。二是重點(diǎn)發(fā)展“三縱五橫”主干道路網(wǎng)絡(luò)�！叭v”主要是西環(huán)路、桐涇路和廣濟(jì)路，“五橫”主要是干將路、金門路、北環(huán)路、312國道城市外環(huán)路。三是市區(qū)聯(lián)動(dòng)，整合梳理城區(qū)內(nèi)部公交的主干道、次干道和各類道路，加快打通區(qū)際斷頭路。加快推進(jìn)公交線路和公交站的建設(shè)和設(shè)置，要真正實(shí)現(xiàn)公共交通優(yōu)先的目標(biāo)，如草屋村的公交首末站建設(shè)。四是要大力發(fā)展軌道經(jīng)濟(jì)，做好軌道地下空間的開發(fā)建設(shè)和利用。如：廣濟(jì)路沿線的石路西擴(kuò)、罐頭食品廠地塊、五洲大廈地塊等地下地面空間的開發(fā)利用。
（2）加強(qiáng)城市發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完善公共配套
圍繞著我區(qū)城市發(fā)展的要求，立足改善民生、服務(wù)民生，加大力度推進(jìn)社區(qū)、進(jìn)村排水管網(wǎng)、道路、橋梁、防汛水系、變電站、輸氣管道等城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和日常養(yǎng)護(hù)。
一是路網(wǎng)建設(shè)：*建立“井”字形快速通道：重點(diǎn)配合市有關(guān)部門實(shí)施西環(huán)高架快速路北延、干將路西延接通新區(qū)、312國道北移原國道改建為外環(huán)路、桐涇路北延接通蘇虞張連接線、西塘河路升級(jí)改造為城市道路等工程，加快主干道的道路配套設(shè)施建設(shè)，爭取再建成一至二條快速路，形成縱橫交錯(cuò)、四通八達(dá)的井字形快速道路格局。城區(qū)范圍內(nèi)，全區(qū)加快推進(jìn)玻纖路改造、桐涇 ……（未完，全文共6254字，當(dāng)前僅顯示2196字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《區(qū)住建局“十二五”規(guī)劃建議和工作措施》）