如何盤活閑置土地

如何盤活閑置土地

　　隨著經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)的不斷發(fā)展，農(nóng)業(yè)用地不斷減少，許多農(nóng)民失去了賴以生存的土地，步入了失業(yè)大軍；同時(shí)，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的運(yùn)作，使得許多大中小型企業(yè)停產(chǎn)，工人下崗，大量的工業(yè)用地被閑置！在土地資源日益緊張的今天，如何節(jié)約和集約利用土地，盤活閑置場(chǎng)地，提高土地利用率。節(jié)約基建投資、節(jié)省土地、減輕環(huán)境污染，又利于統(tǒng)一規(guī)劃生產(chǎn)建設(shè)、綜合防治環(huán)境污染，促進(jìn)工業(yè)集中區(qū)的和諧發(fā)展。已成為當(dāng)前不容忽視的社會(huì)問(wèn)題！
　　第一、內(nèi)部挖潛走置換
　　為了拓展發(fā)展空間，我們對(duì)一批不景氣企業(yè)，進(jìn)行了內(nèi)部挖潛，并采取“騰籠換鳥”的方式，把這些久征未用，效益不好，甚至面臨倒閉邊緣的企業(yè)用地收回，在此基礎(chǔ)上，想方設(shè)法進(jìn)行置換、搞活。今年以來(lái)，**省
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，按土地出讓的價(jià)的百分之二十收取罰款，整改糾正高爾夫球場(chǎng)建設(shè)等違規(guī)用地，在建高爾夫球場(chǎng)項(xiàng)目必須立即停止建設(shè)，在國(guó)家相關(guān)政策出臺(tái)前，不得批準(zhǔn)或同意所有意向性的高爾夫球場(chǎng)項(xiàng)目用地。
　　第三、盤活閑置資產(chǎn)
　　要將有限的土地資源優(yōu)先安排用于基礎(chǔ)加快建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)的重要性和緊迫性。由此可見(jiàn)，節(jié)約已被提到了黨和國(guó)家的重要議事日程。 近年來(lái)，黨和政府為建設(shè)節(jié)約型社會(huì)采取了一系列重要舉措，其中就包括盤活閑置資產(chǎn)，因?yàn)榘堰@些閑置資產(chǎn)盤活，使積壓資產(chǎn)發(fā)揮效益，對(duì)建設(shè)節(jié)約型企業(yè)有著重要的現(xiàn)實(shí)意義和作用。據(jù)報(bào)道，**保康石油公司在建設(shè)節(jié)約型企業(yè)過(guò)程中，不僅注重降耗，更加注重節(jié)能；不僅在節(jié)約費(fèi)用上使勁，更在盤活閑置資產(chǎn)上用功。他們對(duì)因“時(shí)過(guò)境遷和設(shè)計(jì)不合理、建筑不規(guī)范”而閑置的三座加油站，采取租賃、轉(zhuǎn)讓等措施，使閑置的179多萬(wàn)元的土地、房屋變作它用，取得了較好經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。
　　有形或無(wú)形資產(chǎn)閑置是一個(gè)普遍社會(huì)問(wèn)題。在企業(yè)事業(yè)單位，甚至于在一些機(jī)關(guān)部門，都或多或少地存在著有形和無(wú)形資產(chǎn)的撂荒閑置。有些單位是上世紀(jì)六七十年代新上建設(shè)的，隨著交通、產(chǎn)業(yè)等客觀條件變化，或者_(dá)改革，使它們不得不閑起來(lái)；還有一些是因設(shè)計(jì)不合理、建筑不規(guī)范，按照規(guī)范化管理的要求，它們也不得不停下來(lái)；也有一些是收購(gòu)或租用的，但因布局不合理，建筑不達(dá)標(biāo)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定也不得不關(guān)閉。這些閑、停、關(guān)的單位或企業(yè)的土地、房屋資產(chǎn)，是一筆可觀的資產(chǎn)，是一筆擱置積壓、沒(méi)能發(fā)揮作用的資產(chǎn)，其數(shù)目不可小看，浪費(fèi)也不可等閑視之。
　　閑置資產(chǎn)是極大地浪費(fèi)，而盤活閑置資產(chǎn)卻又一項(xiàng)復(fù)雜而又艱巨的工作，非下苦功、下狠功不可。首先要轉(zhuǎn)換觀念。談起建設(shè)節(jié)約型企業(yè)，注意節(jié)約一張紙、一滴油、一度電固然是應(yīng)該的，因?yàn)楦愎?jié)約不能只抱西瓜不撿芝麻，但我們更不能只撿芝麻不要西瓜。同時(shí)，這項(xiàng)工作要加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，只要一個(gè)單位的領(lǐng)導(dǎo)時(shí)刻把盤活資產(chǎn)抓在手，下苦力，使真功，就會(huì)事半功倍，就會(huì)見(jiàn)到實(shí)效。當(dāng)然，盤活閑置資產(chǎn)工作還要上下聯(lián)動(dòng)。這項(xiàng)工作是件不簡(jiǎn)單的事情，不可能一蹴而就，需要企業(yè)上下齊心，通力協(xié)作。
　　有人聽(tīng)到說(shuō)“節(jié)約”二字，往往就會(huì)不耐煩地說(shuō)：“財(cái)富是創(chuàng)造出來(lái)，不是節(jié)約出來(lái)”。不錯(cuò)，財(cái)富主要是靠創(chuàng)造，但是，也不能不靠精打細(xì)算，千方百計(jì)盤活那些閑置資產(chǎn)。大家都知道，一個(gè)閑置的單位平均按3000到5000平方米計(jì)算，全國(guó)最少也有數(shù)千畝土地被荒廢。其房屋及附屬建筑的鋼筋水泥和人工等資源損耗，更是不可估量。把這些閑置資產(chǎn)盤活，使之發(fā)揮應(yīng)有的效益，是建設(shè)節(jié)約型企業(yè)的重頭戲。
盤活一個(gè)單位的閑置資產(chǎn)，比單位節(jié)約多少?gòu)埣�、多少度電、多少�?……（未完，全文共2245字，當(dāng)前僅顯示1427字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《如何盤活閑置土地》）