房地產(chǎn)交易中心二○○五年上半年度工作總結

上半年，我中心在市委、市政府以及建設工委先進性領導組的正確領導下，保持共產(chǎn)黨員先進性教育學習活動已取得初步成效。中心全體黨員干部、工作人員以此為契機，用嶄新的姿態(tài)，齊心協(xié)力，銳意改革，堅持原則，依法辦事，圓滿出色地完成了各項任務指標。
　　首先中心領導干部帶頭，充分發(fā)揮黨組織作用，全面掌握情況，認真分析形勢，精心謀劃部署，明確任務目標。從先進性教育活動一開始，中心黨支部就嚴格要求，明確不同階段的目標和任務，確保教育活動扎實開展，不走過場，務求實效。通過典型引路、形勢教育、組織調(diào)研等方式，保證學習動員效果和目標的實現(xiàn)。中心作為我市最大的房地產(chǎn)交易服務窗口，自成立以來，始終以“優(yōu)質(zhì)服務窗口”標準嚴格要求著自己，努力建設業(yè)務過硬、作風優(yōu)良、服務一流的高水平窗口。在保持共產(chǎn)黨員先進性教育學習中，整個中心通過自上而下的學習，使辦
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了窗口的內(nèi)部管理，樹立了勤政廉潔的良好形象。同時，結合中心工作，做到統(tǒng)籌兼顧。積極探索如何把先進性教育與各項工作緊密結合，做到“兩不誤、兩促進”，中心對窗口業(yè)務進行了更加規(guī)范、科學的調(diào)整。各項收費集中在一個窗口辦理，簡化了手續(xù)，提高了辦事效率。為更好發(fā)揮統(tǒng)計的信息職能，對原報表按照建設部的統(tǒng)計指標、統(tǒng)計口徑進行了重大調(diào)整。并對公開的業(yè)務流程及時進行了修正。各業(yè)務工作如收件登記、匯總報表、司法協(xié)助、錄入卡、繕證、轉移登記等全部實行微機操作。萬多房產(chǎn)檔案數(shù)據(jù)實現(xiàn)計算機網(wǎng)絡數(shù)據(jù)庫共享，依權限可進行登記、查詢、修改、查封等日常業(yè)務。中心安裝的“城市房地產(chǎn)業(yè)務管理信息系統(tǒng)”，通過幾年的運行，已實現(xiàn)了各類房屋權屬登記的試運行，轉移登記全部實現(xiàn)網(wǎng)上操作，已具備實現(xiàn)房屋權屬登記計算機網(wǎng)絡操作的條件。
　　加強各科室的業(yè)務銜接、工作協(xié)調(diào)。微機室與檔案室的檔案歸檔、房證領取工作，各窗口的調(diào)檔工作均做到有日期、有記錄、有簽字；與估價所、測繪所相互通氣、相互把關；積極配合辦公室、財務科、租賃科的相關工作。
　　積極開辦新業(yè)務。針對產(chǎn)權登記多元化、房地產(chǎn)交易主體范圍擴大的特點，中心根據(jù)有關法律法規(guī)，適時開辦了房屋反擔保抵押登記業(yè)務、因民間借貸以房屋抵押的登記業(yè)務，使我們的業(yè)務范圍進一步擴大，工作進一步規(guī)范。同時與中國銀行、中國建設銀行聯(lián)合開辦了二手房貨款業(yè)務，一定程度上刺激了二手房的成交數(shù)量，取得很好的經(jīng)濟效益和社會效益。
　　建立重要事項日常登記制度。在各類房屋權屬登記收件辦理、核減辦證、核發(fā)房證等工作中，在資料上直接做相關注記；對各類登記錄入卡做到“轉出有去處，轉入有來處”，體現(xiàn)了權屬登記的動態(tài)性、異動性。對非住宅房屋抵押登記，堅持到實地去核實，發(fā)現(xiàn)房屋用途、結構等與檔案記載不一致的，及時進行核實，并予以糾正；對房屋個別換證、整體確權、翻建、擴建、拆除等變化的，及時告知權利人辦理相關手續(xù)。既維護了當事人的合法權益，又避免了登記失誤。
　　轉變工作作風，提供優(yōu)質(zhì)服務是中心服務窗口就如何加強窗口作風建設，為群眾提供優(yōu)質(zhì)高效的服務，提出了換位思考。通過換位思考，大大促進了工作人員工作方法的改進和服務方式的完善，真正做到了受理、咨詢一樣熱情；生人、熟人一樣和氣；干部、群眾一樣尊重；忙時、閑時一樣耐心。現(xiàn)在，窗口工作人員對每位前來辦證的客戶，都會熱情接待，主動一次性告知辦證所需資料及相關注意事項，并耐心解釋，認真指導填寫表格。宣傳房地產(chǎn)方面的政策，方便企業(yè)辦事。針對客戶對辦理各種登記不熟悉、不了解的情況，窗口在大廳墻面明顯位置設置了辦事指南、辦證須知等專欄；設立了咨詢電話、公告牌；去年以來，許多群眾前來咨詢下崗失業(yè)人員再就業(yè)優(yōu)惠政策，窗口急群眾所急，把群眾的事當成自己的事，開設了下崗失業(yè)人貧困減免費用政策，幫助貧困百姓充分享受優(yōu)惠政策，受到了群眾的稱贊。
　　房地產(chǎn)交易中心成立五年來，中心各項工作積極主動為市場主體服務，主動為企業(yè)排憂解難，主動為廣大人民群眾多辦實事、辦好事，一步一個腳 ……（未完，全文共2548字，當前僅顯示1620字，請閱讀下面提示信息。收藏《房地產(chǎn)交易中心二○○五年上半年度工作總結》）