扎實推進城市建設  為經濟發(fā)展服好務

目錄/提綱：……
一、當前房地產形式分析及對策
（一）近幾年我市房地產市場狀況
（二）今后三年對我市房地產形式的預測
（三）我區(qū)“兩改兩建”工作中應采取的相應對策
二、主要指標完成情況
（一）抓好“兩改兩建”工作，加快經濟發(fā)展步伐
（二）抓好支持省、市重點項目建設，增強經濟發(fā)展的后勁
（三）抓好安全生產、信訪穩(wěn)定與奧運安保工作，營造經濟發(fā)展的良好環(huán)境
（四）抓好服務企業(yè)，促進經濟協(xié)調發(fā)展
（五）抓好自身建設，提高駕馭經濟工作的能力
一是加強學習，認真研究，努力提高工作水平
二是加強組織建設，以黨內和諧帶動全系統(tǒng)和諧，共同推動經濟發(fā)展
三是堅持“六個強力服務”，構建服務體系，以優(yōu)質的服務實現(xiàn)經濟工作新突破
四是加強作風建設，牢記“兩個務必”，以優(yōu)良作風推動經濟發(fā)展
三、面臨的主要困難、問題及建議
一是職能不健全
二是人員匱乏，特別是專業(yè)技術人員緊缺
一是完善職能，健全機制
二是理順編制，定崗定則
三是明確“兩改兩建”工作程序
四是建立“兩改兩建”工作考核制度
四、下一步的打算
三是爭取職能，引進人才，為新農村建設工作掃清障礙
……

　　扎實推進城市建設 為經濟發(fā)展服好務
　　2008年1——8月份，在區(qū)委、區(qū)政府的正確領導下，我局堅持以_理論和“三個代表”重要思想為指導，認真貫徹落實黨的十七大精神，以科學發(fā)展觀統(tǒng)攬全局，以“思想大解放、三年大變樣”活動為契機，充分發(fā)揮運河精神，全力以赴，團結拼搏，取得了建設事業(yè)的新發(fā)展。
　　一、當前房地產形式分析及對策。
　�。ㄒ唬┙鼛啄晡沂蟹康禺a市場狀況。
　　根據(jù)市房管局辦理房產證的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，市區(qū)房地產竣工辦理房產證面積2005年60萬平方米，2006年105萬平方米，2007年78萬平方米，2008年1——6月份40萬平方米；房地產市場價格06、07兩年漲幅較大，05年住宅價格全市均價在1800元/平方米左右，07年已達到均價3800元/平方米左右；土地出讓價格由05年均價50萬元/畝，漲至目前180萬元/畝；人工費、建筑材料費等也漲幅明顯。綜合有關材料分析，我市近三年上市面積約90萬平方米，房地產投資增幅保持在30%左右，供需基本保持平衡。

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元，占年度計劃的77%，房地產開發(fā)投資7580萬元，占年度計劃的58%；完成10條街巷改造，占年度計劃的100%；清淤下水道及化糞池411延長米；種植喬木16825株、灌木157632株，綠地21500平方米；高鐵路拆遷基本完成，大和莊景觀帶拆遷全部完成，拆遷面積共計19270平方米。縱觀全局1——8月份全系統(tǒng)各項工作進展順利，經濟指標發(fā)展完成態(tài)勢良好，基本上達到了預期的目標，年底完成各項目標任務沒有問題。具體做法如下：
　�。ㄒ唬┳ズ谩皟筛膬山ā惫ぷ�，加快經濟發(fā)展步伐。
　　1、突出重點，凝心聚力，強力推進新農村建設工作。
　　運河區(qū)建設局作為我區(qū)新農村建設工作的主力軍。在職能不明確，不健全，又沒有成型的工作模式，缺乏一整套切實可行的工作方法的基礎上，大膽創(chuàng)新、拓展職能，在不斷摸索中開展工作，取得了初步的成效。首先，我局根據(jù)相關的法律法規(guī)結合我區(qū)實際，經多方研討，多次修改，代區(qū)政府起草了《運河區(qū)新農村住宅規(guī)劃建設管理實施意見（討論稿）》。其次，我局經過實地考察、全面篩選，確定了我區(qū)新農村建設試點村，各試點村正緊鑼密鼓的開展著新農村建設工作。目前，梁官屯一期工程已發(fā)放“一書兩證”，正進行招投標程序；小圈新村多層住宅已補發(fā)《選址意見書》，低層住宅所占地的房屋拆遷工作已接近尾聲；小朱莊整體規(guī)劃正按照市規(guī)劃局的意見進行修改。
　　2、全力出擊，超前謀劃，“雙改”工作取得新進展。
　　今年我區(qū)被列入市區(qū)十大城建工程的“雙改”項目，有8個城中村， 3個舊城區(qū)。分別為：小屯、大季屯、大和莊、王官屯、許官屯、五七、代家園、大金莊和通用東區(qū)、頤和文園、機床廠宿舍。目前，頤和文園項目已簽訂拆遷安置補償協(xié)議406戶，拆遷面積達50412平方米；小屯項目選址和改造范圍已批準，整體規(guī)劃方案市規(guī)劃審批會已批復，正在辦理50畝周轉地手續(xù)；大季屯規(guī)劃方案已做出，正在組織報批；大和莊項目選址和改造范圍已批準，調查摸底已完成，正在組卷報批階段；王官屯項目選址和改造范圍已批準，規(guī)劃方案市規(guī)劃審批會已通過；許官屯規(guī)劃日照分析正在調整修改，拆遷補償已出初稿，戶型圖正在討論；五七正處于評估階段；代家園項目選址和改造范圍已批準；大金莊規(guī)劃條件已確定，土地正等招拍掛；通用東區(qū)規(guī)劃方案已批準；機床廠正在修改規(guī)劃方案
　�。ǘ┳ズ弥С质�、市重點項目建設，增強經濟發(fā)展的后勁。
　　今年1——8月份，運河區(qū)建設局以“三年大變樣”工作為契機，攻堅克難、干凈利落的打贏了大和莊景觀帶及高鐵路王莊子拆遷兩大戰(zhàn)役。其中：大和莊景觀帶改造是市政府拆遷拆違指揮部下達到運河區(qū)的一項重要任務。時間緊、任務重。運河區(qū)建設局解放思想、攻堅克難，在沒有任何政策文件作保障的基礎上，系統(tǒng)分析，多方論證，拿出了多種切實可行的補償安置方案，供指揮部衡量抉擇。由于我局思路超前、方案可行、工作到位，僅僅用了5天時間，就完成了45戶被拆遷戶安置協(xié)議的簽訂工作，累計拆遷9390平方米。開啟了我市“三年大變樣”拆遷拆違工作中有證拆遷的先例，造就了我市拆遷史上的“大和莊速度”；高鐵路王莊子拆遷工作是我市首例遠郊農業(yè)村集體房屋拆遷，沒有任何成文的拆遷模式，在相關政策法規(guī)上還有許多盲點。運河區(qū)建設局解放思想、拓寬思維，深入現(xiàn)場，實地考察論證，從而找準了王莊子拆遷的突破口——建回遷安置樓，徹底解決被拆遷戶的安置問題。7月20日到29日第一獎勵期內， 我局僅用了9天的時間，就完成了86戶拆遷戶的補償安置協(xié)議簽訂工作，剩余的一戶正在協(xié)調溝通中，目前，拆除房屋98%以上，面積達一萬多平方米。
　　在全力支持省、市重點項目的同時，我局還著力解決以往建設項目的遺留問題。如經二路建設項目中被 ……（未完，全文共5612字，當前僅顯示1970字，請閱讀下面提示信息。收藏《扎實推進城市建設  為經濟發(fā)展服好務》）