市直行政事業(yè)單位辦公用房管理辦法

　　第一章 總則
　　第一條 為加強市直行政事業(yè)單位辦公用房管理，維護國有資產(chǎn)的安全和完整，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，提高使用效益，根據(jù)國家和省、市有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。
　　第二條 市直行政事業(yè)單位辦公用房管理遵循所有權(quán)與使用權(quán)相分離、統(tǒng)籌規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、規(guī)范管理、合理調(diào)配、專業(yè)化服務(wù)的原則。
　　第三條 本辦法適用于市直行政事業(yè)單位辦公用房管理，包括市黨政機關(guān)、人大機關(guān)、政協(xié)機關(guān)、檢察機關(guān)、審判機關(guān)、民主黨派機關(guān)、人民團體機關(guān)以及由市財政全額撥款的事業(yè)單位依法占有和使用的屬于國有資產(chǎn)的下列房屋及其相應(yīng)土地：
　�。ㄒ唬┺k公室用房；
　　（二）為機關(guān)工作服務(wù)的業(yè)務(wù)用房；
　�。ㄈ┱写蚺嘤�(xùn)中心等非住宅用房。
　　第四條 福州市人民政府授權(quán)市機關(guān)事務(wù)管理局（以下簡稱“市機關(guān)局“）負責(zé)市直行政事業(yè)單位辦公用
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關(guān)局根據(jù)本市城市總體規(guī)劃和辦公用房的使用現(xiàn)狀及需求，按照優(yōu)化整合、相對集中、完善功能、提高效率的原則，統(tǒng)一提出規(guī)劃建設(shè)意見，報市政府批準。
　　第十一條 各單位可根據(jù)需求向市機關(guān)局提出辦公用房建設(shè)項目申請，市機關(guān)局按照有關(guān)規(guī)定組織評估論證，提出審查意見報有關(guān)部門核準后，由各單位按照程序組織實施。
　　第十二條 辦公用房建設(shè)項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理以及工程建設(shè)的建筑材料、設(shè)備、設(shè)施等采購應(yīng)當(dāng)嚴格按照省、市有關(guān)規(guī)定進行招投標。
　　第四章 調(diào)配使用管理
　　第十三條 市機關(guān)局根據(jù)各單位職能配置、內(nèi)設(shè)機構(gòu)和人員編制，按照辦公用房配備標準核定各部門、各單位的辦公用房面積。各單位申請辦公用房使用權(quán)時，應(yīng)當(dāng)辦理審批手續(xù)，與市機關(guān)局簽訂辦公用房使用協(xié)議，明確權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。
　　第十四條 辦公用房實行統(tǒng)一調(diào)劑使用，凡超過配備標準面積、已對外出租、出借或被企業(yè)、非財政全額撥款的事業(yè)單位擠占用房以及其他閑余辦公用房，均納入統(tǒng)一調(diào)配范圍。
　　第十五條 新建辦公用房在建成后，各使用單位應(yīng)當(dāng)按照“建新交舊“的原則，按期上交舊辦公用房，不得繼續(xù)占用或自行處置。對機構(gòu)和人員編制作了調(diào)整的單位應(yīng)當(dāng)重新核定辦公用房面積。被撤銷的單位和對辦公用房進行調(diào)整后的單位應(yīng)當(dāng)如期上交原辦公用房，不得自行處置。
　　上交的辦公用房，由市機關(guān)局根據(jù)各部門、各單位的需求情況統(tǒng)籌安排。
　　第十六條 各單位現(xiàn)有辦公用房尚未達到配備標準面積的，不足部分由市機關(guān)局從現(xiàn)有辦公用房存量中統(tǒng)籌調(diào)劑解決；無法調(diào)劑的，由市機關(guān)局提出意見報市政府研究解決。
　　第十七條 辦公用房處置由市機關(guān)局按財政部《行政事業(yè)國有資產(chǎn)管理暫行辦法》及《事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》規(guī)定的國有資產(chǎn)處置程序報批，各部門和單位不得擅自處置。
　　第十八條 經(jīng)核定的辦公用房，使用單位擅自將辦公用房出租、轉(zhuǎn)借或改變用途及無正當(dāng)理由閑置六個月以上的，由市機關(guān)局予以收回。
　　辦公用房已出租或正在經(jīng)營的，使用單位應(yīng)當(dāng)及時將租賃合同等有關(guān)材料報告市機關(guān)局，由市機關(guān)局與當(dāng)事人協(xié)商，依法變更或終止合同。
　　第十九條 群眾團體組織、企業(yè)、非財政撥款的事業(yè)單位擠占辦公用房的，應(yīng)予清退；因特殊情況無法清退的，應(yīng)當(dāng)報市機關(guān)局批準并按規(guī)定收取租金。
　　第二十條 不宜再作辦公用房使用的閑置房屋，交由市國有房產(chǎn)管理中心歸口管理。采取出租或出售方式處理的，應(yīng)當(dāng)通過招標、掛牌或拍賣等公開競爭方式確定。
　　第二十一條 辦公用房的出租、出售處置收益，應(yīng)當(dāng)全額上繳市財政，實行“收支兩條線“管理。
　　第五章 維修養(yǎng)護管理
　　第二十二條 根據(jù)損壞程度和修繕工作量的大小，辦公用房維修分為大修、中修和日常維修。
　　大修：指對辦公用房及其設(shè)施進行的全面修復(fù)；
　　中修：指對辦公用房及其設(shè)施進行的局部修復(fù)；
　　日常維修：指對辦公用房及其設(shè)施進行的及時修復(fù)和日常維護、保養(yǎng)。
　　第二十三條 大、中修以上維修項目預(yù)算價30萬元（含30萬元）以 ……（未完，全文共3198字，當(dāng)前僅顯示1615字，請閱讀下面提示信息。收藏《市直行政事業(yè)單位辦公用房管理辦法》）