學(xué)習(xí)物權(quán)法黨課輔導(dǎo)講稿

　　學(xué)習(xí)物權(quán)法黨課輔導(dǎo)講稿
　　《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》已由中華人民共和國(guó)第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)第五次會(huì)議于2007年3月16日通過(guò)，自2007年10月1日起施行。
　　《物權(quán)法》是調(diào)整財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事基本法律，是一國(guó)民法的重要組成部分，它調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系。它的施行，將對(duì)我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展和各類民事主體的權(quán)利保護(hù)發(fā)揮巨大的作用。
　　物權(quán)法約22000字，分為總則、所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)、占有，共5編19章247條。我們選編了部分物權(quán)法相關(guān)解讀內(nèi)容，以幫助大家正確理解該部法律，從而能夠依法、有效的維護(hù)自身的正當(dāng)合法權(quán)益。
　　1、公私財(cái)產(chǎn)平等保護(hù)
　　物權(quán)法規(guī)定：“國(guó)家實(shí)行社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，保障一切市場(chǎng)主體的平等法律地位和發(fā)展權(quán)利�！狈蛇M(jìn)一步明確，“國(guó)家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯�！�
　　物權(quán)法屬于民法，民法的一項(xiàng)重要原則是對(duì)權(quán)利人的權(quán)利實(shí)行平等保護(hù)。我國(guó)憲法也明確規(guī)定：“國(guó)家實(shí)行社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)�！痹谏鐣�(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，各種所有制經(jīng)濟(jì)形成的市場(chǎng)主體都在統(tǒng)一的市場(chǎng)上運(yùn)作并發(fā)生相互
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地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)�！�
　　物權(quán)法還規(guī)定：“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。”
　　對(duì)于土地承包權(quán)的轉(zhuǎn)讓問(wèn)題，物權(quán)法規(guī)定：“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)。流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)承包期的剩余期限。未經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。”
　　專家指出，這一規(guī)定既維護(hù)了現(xiàn)行法律和現(xiàn)階段國(guó)家有關(guān)農(nóng)村土地政策，又為今后修改有關(guān)法律或者調(diào)整有關(guān)政策留有了余地。
　　4、禁止侵占哄搶私分截留破壞國(guó)有財(cái)產(chǎn)
　　針對(duì)當(dāng)前國(guó)有財(cái)產(chǎn)流失的實(shí)際情況，物權(quán)法在堅(jiān)持平等保護(hù)原則的基礎(chǔ)上，強(qiáng)化了對(duì)國(guó)有財(cái)產(chǎn)的保護(hù)。
　　——物權(quán)法明確了國(guó)有財(cái)產(chǎn)的歸屬：“法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的財(cái)產(chǎn)，屬于國(guó)家所有即全民所有�！狈刹⒁�(guī)定了哪些財(cái)產(chǎn)屬于國(guó)有財(cái)產(chǎn)，防止因歸屬不明確而造成國(guó)有財(cái)產(chǎn)流失。依據(jù)憲法和有關(guān)法律，物權(quán)法明確規(guī)定國(guó)有財(cái)產(chǎn)包括：屬于國(guó)家所有的自然資源，屬于國(guó)家所有的基礎(chǔ)設(shè)施，國(guó)家機(jī)關(guān)和國(guó)家舉辦的事業(yè)單位的財(cái)產(chǎn)等；并規(guī)定，國(guó)家出資的企業(yè)，由國(guó)務(wù)院、地方人民政府依照法律、行政法規(guī)規(guī)定分別代表國(guó)家履行出資人職責(zé)，享有出資人權(quán)益。
　　——物權(quán)法強(qiáng)調(diào)“國(guó)家所有的財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，禁止任何單位和個(gè)人侵占、哄搶、私分、截留、破壞”。針對(duì)國(guó)有企業(yè)財(cái)產(chǎn)流失的問(wèn)題，物權(quán)法規(guī)定：“違反國(guó)有財(cái)產(chǎn)管理規(guī)定，在企業(yè)改制、合并分立、關(guān)聯(lián)交易等過(guò)程中，低價(jià)轉(zhuǎn)讓、合謀私分、擅自擔(dān)保或者以其他方式造成國(guó)有財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任�！�
　　——物權(quán)法還對(duì)監(jiān)管不利造成國(guó)有財(cái)產(chǎn)流失的機(jī)構(gòu)和工作人員設(shè)置了“高壓線”。針對(duì)國(guó)有財(cái)產(chǎn)監(jiān)管中存在的問(wèn)題，物權(quán)法規(guī)定：履行國(guó)有財(cái)產(chǎn)管理、監(jiān)督職責(zé)的機(jī)構(gòu)及其工作人員，應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)國(guó)有財(cái)產(chǎn)的管理、監(jiān)督，促進(jìn)國(guó)有財(cái)產(chǎn)保值增值，防止國(guó)有財(cái)產(chǎn)損失；濫用職權(quán)，玩忽職守，造成國(guó)有財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。
　　5、法律、行政法規(guī)未禁止抵押的財(cái)產(chǎn)均可抵押
　　物權(quán)法規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的法律、行政法規(guī)未禁止抵押的財(cái)產(chǎn)可以抵押。它包括：建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通運(yùn)輸工具。
　　物權(quán)法還規(guī)定了不得抵押的財(cái)產(chǎn)范圍：土地所有權(quán)；耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
　　“以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押�！蔽餀�(quán)法對(duì)建筑物抵押作出規(guī)定，“鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押�！�
　　6、單位和個(gè)人不得貪污挪用私分截留拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用
　　征收集體所有的土地和城鄉(xiāng)居民的房屋，關(guān)系廣大人民群眾的切身利益。針對(duì)現(xiàn)實(shí)生活中征收補(bǔ)償不到位和侵占補(bǔ)償費(fèi)用的行為，物權(quán)法明確規(guī)定：“任何單位和個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用�！边`反規(guī)定的，要依法承擔(dān)法律責(zé)任。
　　關(guān)于征收集體所有的土地問(wèn)題，物權(quán)法規(guī)定：“征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益�！�
　　關(guān)于征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的問(wèn)題，物權(quán)法規(guī)定：“征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。”
　　專家表示，考慮到各地的發(fā)展很不平衡，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償辦法，由土地管理法 ……（未完，全文共6262字，當(dāng)前僅顯示2199字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《學(xué)習(xí)物權(quán)法黨課輔導(dǎo)講稿》）