學習《物權(quán)法》心得體會

目錄/提綱：……
一是，物是誰的
二是，物的所有者對這個物享有什么樣的權(quán)利，其他相關(guān)人負什么樣的義務(wù)
三是，怎樣保護物權(quán)，侵害物權(quán)的人要承擔什么樣的法律責任
一是定分止爭，通過確認物的歸屬，加強對物權(quán)的保護，達到維護社會正常秩序的目的
一是地役權(quán)
二是質(zhì)權(quán)取代質(zhì)押權(quán)
三是抵押權(quán)中增加了動產(chǎn)的浮動抵押
四是關(guān)于物權(quán)的種類及內(nèi)容法定
五是土地承包經(jīng)營權(quán)被明確為物權(quán)的一種方式
六是明確了征用與征收的概念
七是關(guān)于城市房屋拆遷一事
八是不動產(chǎn)登記
九是不動產(chǎn)善意取得問題
一是，雖然物權(quán)法的正式施行還有四個月，但真有“山雨欲來風滿樓”之勢
……

　　今年5月15日至23日，本人與全國400多名民行檢察干警一同參加了高檢院在重慶市組織的《物權(quán)法》培訓(xùn)班的學習。培訓(xùn)班上楊立新、崔建遠、謝鴻飛、姚紅、孫鵬、楊明剛等六位專家教授就《物權(quán)法》的立法背景和各篇章進行了講解。通過學習，我對《物權(quán)法》有了一定的了解，明白了在現(xiàn)實生活中，小到成熟后落到鄰居家的果實，大到一座礦山，都有物權(quán)的歸屬問題，這些權(quán)利的歸屬和保護，客觀上需要一部專門法律來規(guī)范、調(diào)整和保障。據(jù)此，歷時13年之起草與修定，經(jīng)第十屆全國人大第五次會議表決通過，《中華人民共和國物權(quán)法》應(yīng)運而生�，F(xiàn)就所學的《物權(quán)法》，談?wù)勊鶎W所得。
　　首先是通過學習，掌握了一些最基本的概念。使我知道了物權(quán)法是規(guī)范財產(chǎn)關(guān)系的民事基本法律。它是我國的基本法之一，在民法體系中起著支架性作用。物權(quán)法主要從民事角度明確物的歸屬，明確物的權(quán)利人對物的利用享有哪些權(quán)利，明確對物權(quán)如何保護。物權(quán)法上所講的物，主要是指不動產(chǎn)和動產(chǎn)。物權(quán)是一種財
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屆滿時，再確認抵押物價值的一種方式。四是關(guān)于物權(quán)的種類及內(nèi)容法定。明確了物權(quán)法定的原則，即除了物權(quán)法中明確的幾種物權(quán)種類，如所有權(quán)、用益物權(quán)、地役權(quán)等內(nèi)容外，其它形式的物權(quán)方式均不被法律所認可。五是土地承包經(jīng)營權(quán)被明確為物權(quán)的一種方式。對于保護農(nóng)民利益來說，是一件好事。并提出土地承包經(jīng)營權(quán)在承包年限內(nèi)不得任意收回及征收。到期后，也可以按相關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包經(jīng)營，這可以最大限度的保護農(nóng)民利益。六是明確了征用與征收的概念。征收僅用于集體土地被國家收購后轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋匦再|(zhì)的這樣一種方式；而征用則指在特殊時間，為了公共利益需要而由國家機關(guān)征用個人所有的物品，如意外事件中征用公民車輛用于制止犯罪等。七是關(guān)于城市房屋拆遷一事。專家在講課過程中引用的一個案例就是重慶的“釘子戶”，這次物權(quán)法提出，當城市居民房屋被拆遷時，應(yīng)保證被拆遷人的居住條件，即被拆遷后，被拆遷人獲得的補償費再購買的房屋應(yīng)不低于原居住條件。八是不動產(chǎn)登記。提出：不動產(chǎn)應(yīng)統(tǒng)一登記；登記按件收費，取消原按標的收費的規(guī)定；首次提出不動產(chǎn)預(yù)告登記制度，如消費者購買期房，為防止開發(fā)商一房兩賣，購房人可以申請預(yù)告登記，避免房屋的再次轉(zhuǎn)讓；首次提出不動產(chǎn)所有權(quán)的異議登記。不動產(chǎn)權(quán)屬不清時，為防止登記所有權(quán)人在產(chǎn)權(quán)不明時將房屋轉(zhuǎn)讓，利害關(guān)系人可以向登記機關(guān)申請異議登記，登記后15天內(nèi)向法院提起所有權(quán)確認之訴，否則異議自動失效，且異議錯誤時異議申請人應(yīng)賠償?shù)怯浰袡?quán)人的損失。九是不動產(chǎn)善意取得問題。以往法律均規(guī)定“不動產(chǎn)不適用善意取得”，但此次物權(quán)法卻明確規(guī)定，當具備幾個條件，特別是已辦理了過戶登記的，不動產(chǎn)可以善意取得。另外，對遺失物處理、小區(qū)車位、抵押權(quán)設(shè)立等問題一一進行了規(guī)定，便于執(zhí)法人員進行操作。
　　最后，學習過程中使我體會到：一是，雖然物權(quán)法的正式施行還有四個月，但真有“山雨欲來風滿樓”之勢。高檢院的領(lǐng)導(dǎo)在會期間表示，到今年10月1日物權(quán)法正式實施，全國的民行檢察干警要全部輪訓(xùn)一遍，這就對我們的學習提出了很高的要求�？梢哉f，雖然日前《物權(quán)法》的“實施細則”還未出臺，但是《物權(quán)法》作為國家的大法，其立法精神，立法原意都非常明確了。我們應(yīng)當有信心學好物權(quán)法，用好物權(quán)法。二是，聽了幾位專家的課，我深切的體會到，做一名民行檢察干警，一定要努力鉆研民行法律，打好業(yè)務(wù)功底，自覺形成民行法律的思維方式，能夠運用民行法律知識和思維方式觀察問題、分析問題和解決問題，正確處理千差萬別的民事糾紛案件和行政訴訟案件。在會期間，高檢院的領(lǐng)導(dǎo)也提出民行干警成長和成熟相對較慢，急需加快成長和進步以適應(yīng)快速發(fā)展的民行檢察工作的需要。畢竟民行法律關(guān)系相對復(fù)雜，不能象刑事an件可以對照犯罪要件進行“規(guī)范性的”審查，民行檢察具體業(yè)務(wù)中可對照的“標尺”不是很明確，在一定程度上民行干警辦案過程中心目中的“標尺”和“標尺”的確切程度，多來源于民行法理的掌握、工作經(jīng)驗的積累和公正無私的自警。而這一切，除了認真學習，勇于實踐，別無二法。三是，近年來我院民行檢察工作取得的一些成績，是與院領(lǐng)導(dǎo)高瞻遠矚的認識和大力支持分不開的。我院黨組充分認識到民行檢察工作是繼反貪工作以來又一個新的工作亮點，在均衡檢法兩家權(quán)重和工作布局中，特別是在當前司法實踐服務(wù)于構(gòu)建和諧社會的工作大局中發(fā)揮著不可替代的重要作用。自去年始，我院領(lǐng)導(dǎo)說就給民行干警打氣鼓勁：在民行檢察制度尚不健全的實際狀況下，尤其不能縮手縮腳，要有創(chuàng)新意識，只要是能為民解 ……（未完，全文共2910字，當前僅顯示1850字，請閱讀下面提示信息。收藏《學習《物權(quán)法》心得體會》）