2007房管局上半年工作總結(jié)

　　上半年，局黨政領(lǐng)導(dǎo)班子團(tuán)結(jié)和帶領(lǐng)全局干部職工，在新一屆區(qū)領(lǐng)導(dǎo)班子的領(lǐng)導(dǎo)下，依法行政，認(rèn)真履行管理職能，為實(shí)現(xiàn)“三區(qū)”的工作目標(biāo)努力奮斗，實(shí)現(xiàn)經(jīng)常性工作時間過半完成任務(wù)過半，重點(diǎn)工作取得突破性進(jìn)展，行政管理水平進(jìn)一步提高。
　　一行政管理工作完成情況
　　1拆遷工作。工作量上，*－*月在全區(qū)新啟動拆遷項(xiàng)目**項(xiàng)，動遷居民****戶，其中***戶居民已簽協(xié)議，占動遷居民數(shù)的**%。****年年底結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目**項(xiàng)，完成項(xiàng)目*項(xiàng)，結(jié)轉(zhuǎn)居民****戶，***居民已簽協(xié)議，占結(jié)轉(zhuǎn)居民戶數(shù)的**%。
　　管理工作上，深入學(xué)習(xí)拆遷政策法規(guī)，將管理與服務(wù)_到拆遷全過程，重點(diǎn)加大對拆遷隊(duì)伍評估隊(duì)伍的管理力度。主要做法是，把好審批關(guān)，嚴(yán)格執(zhí)行拆遷補(bǔ)償資金監(jiān)管制度，對于拆遷資金不到位拆遷方案不落實(shí)的項(xiàng)目，一律不核發(fā)拆遷許可證；建立拆遷工作人員崗前拆遷政策和職業(yè)道德培訓(xùn)制度，提高拆遷工作人員政策水平和服務(wù)意識；強(qiáng)化監(jiān)督，透明拆遷，在區(qū)監(jiān)察局的監(jiān)督指導(dǎo)下與區(qū)建委區(qū)法制辦一道，做好政府投資拆遷項(xiàng)目采取招投標(biāo)的方式確定拆遷隊(duì)伍的工作。上半年，包括北中軸線拓寬月壇公園環(huán)境整治項(xiàng)目奧運(yùn)交通指揮中心項(xiàng)目北
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筑面積*****.*平方米，成交金額*********元（包括已購公房***套，建筑面積*****.**平方米，成交金額*********元）；新建商品房現(xiàn)售**套，建筑面積****.**平方米，成交金額********元；新建商品房預(yù)售***套，建筑面積*****.**平方米，成交金額*********元。
　　共辦理商品房預(yù)售登記***件，建筑面積******.**平方米，成交金額**********元，代收印花稅******.*元。
　　辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)初審**件，受理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)投訴*起。
　　上半年，制發(fā)房屋租賃證**件/***間，建筑面積*****平方米；制發(fā)租賃許可證**件/**間，建筑面積***平方米。
　　4權(quán)屬管理工作。受理拆遷范圍內(nèi)房改售房批復(fù)**戶/*****平方米；受理拆遷范圍內(nèi)公有房屋出售備案**戶；辦理拆遷房屋注銷登記發(fā)價(jià)手續(xù)***戶/*****平方米；處理拆遷范圍內(nèi)房屋歷史遺留問題**戶；拆遷范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)審查**處/****間/******.*平方米；辦理_產(chǎn)代管房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)權(quán)審查**戶；辦理車公莊大街和平門危改地區(qū)抵押登記**件，辦理注銷抵押登記**件。確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)租私房產(chǎn)權(quán)***戶。地籍調(diào)查權(quán)屬審核，已公告土地***宗地。利用地籍調(diào)查成果對全區(qū)**.**平方公里土地面積內(nèi)的*****宗土地利用現(xiàn)狀進(jìn)行了匯總，為市國土房管局及相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)決策提供了可靠的數(shù)據(jù)資料。為中央在京單位頒發(fā)土地證*個。
　　5房改方面，房改售房批復(fù)**件，房改售房備案**件，其中中央單位***套，面積*****.*平方米;市屬單位***套,面積****.**平方米;區(qū)屬單位拆遷售房****.**平方米。資金使用審批**件，******.**元。行政事業(yè)單位住房補(bǔ)貼批復(fù)累計(jì)***件，其中新職工****人無房老職工**人未達(dá)標(biāo)老職工***人標(biāo)準(zhǔn)租私房*人；企業(yè)單位離休住房補(bǔ)貼批復(fù)累計(jì)**件，其中無房職工*人未達(dá)標(biāo)職工**人。農(nóng)轉(zhuǎn)居人員的購房工作基本完成，住房普查入機(jī)工作正在督促檢查各單位的執(zhí)行情況，共咨詢接待來電來訪****人次。為民辦實(shí)事，落實(shí)廉租政策，辦理廉租合同**戶，續(xù)簽廉租合同**戶，解除廉租合同后重新簽定廉租合同*戶，咨詢接待***余人次。組織西城區(qū)參加廣渠門第二批廉租房搖號，共報(bào)**戶搖中**戶，另有*戶辦理了租金補(bǔ)貼。
　　6物業(yè)管理。指導(dǎo)組建*家業(yè)主委員會。對**家物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行了資質(zhì)初審。開展物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級評定工作，*家物業(yè)企業(yè)通過二級資質(zhì)的審查，*家物業(yè)企業(yè)通過三級資質(zhì)的審查。開展商品住宅公共維修基金的代收代繳工作，上半年共歸集專項(xiàng)維修資金*******元。協(xié)助市區(qū)工商行政管理局組織物業(yè)管理企業(yè)開展“守信企業(yè)”公示活動，*家物業(yè)企業(yè)獲得****年度“守信企業(yè)”稱號。
　　7土地管理。辦理劃撥用地*處/****.*平方米，企業(yè)改制審批用地*件，補(bǔ)辦出讓合同**件，交易審批*件。對****-****年全區(qū)***宗***.**公頃劃撥用地重新進(jìn)行了復(fù)核，對全區(qū)現(xiàn)有用地待開發(fā)地和已開發(fā)用地情況進(jìn)行了逐一審核，未發(fā)現(xiàn)違規(guī)批地的情況。按照市政府要求，對全區(qū)**.**平方公里土地進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果按時報(bào)送并經(jīng)市局一次驗(yàn)收合格。
　　8房屋及設(shè)備安全管理。截止*月**日，組織完成全區(qū)自管房直管公房私房查房工作。其中自管單位查房完成****.**萬平方米占應(yīng)查房屋面積的****萬平方米的**.**%。編制****年房屋防汛工作安全隱患清冊，建立搶險(xiǎn)隊(duì)員緊急通訊網(wǎng)絡(luò)，向駐區(qū)****個單位發(fā)放《西城區(qū)國土和房屋管理局關(guān)于做好****年房屋防汛工作的通知》，向全區(qū)的**個征而未拆的單位發(fā)出防汛準(zhǔn)備通知，按照行政領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)制的要求做好汛期前的各項(xiàng)房屋及設(shè)備安全檢查工作，為安全度汛做好準(zhǔn)備。
　　9信息化建設(shè)。對****年所取得的成果進(jìn)行了進(jìn)一步的完善整和，并加以推廣。在房屋檔案數(shù)字化處理工作中，為解決原始檔案裝訂錯誤造成的圖形文件路徑錯誤和卡卷不配套的現(xiàn)象，自行開發(fā)了圖形文件路徑多庫同步修改系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)多機(jī)同步修改，提高了工作效率和數(shù)據(jù)的準(zhǔn) ……（未完，全文共4377字，當(dāng)前僅顯示2211字，請閱讀下面提示信息。收藏《2007房管局上半年工作總結(jié)》）