xx住宅樓一期工程樓盤預(yù)審調(diào)查報(bào)告

　　**住宅樓一期工程樓盤預(yù)審調(diào)查報(bào)告
　　
　　一、項(xiàng)目基本情況
　　
　　2004年5月11日，**計(jì)劃委員會(huì)根據(jù)**房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱**公司）呈報(bào)的《關(guān)于要求下達(dá)住宅樓房地產(chǎn)開發(fā)計(jì)劃的報(bào)告》，同意**公司開發(fā)建設(shè)**住宅樓。
　　
　　**公司是2002年11月8日成立并
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，**公司獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，編號(hào)(2004)46號(hào)，建設(shè)規(guī)模1860?；2004年8月8日，**公司又獲得建筑工程施工許可證，編號(hào)34172104080044，建設(shè)規(guī)模1860.06?；2004年9月21日，**公司取得商品房預(yù)售許可證，編號(hào)(*)房預(yù)售證第2004-17號(hào)，預(yù)售總建筑面積2071.14?，共20套。
　　
　　二、項(xiàng)目市場(chǎng)前景
　　
　　**住宅樓位于縣城**鎮(zhèn)**路，地理位置較優(yōu)越，周邊毗鄰公安、教育、金融、衛(wèi)生機(jī)構(gòu)，水電齊全、內(nèi)部設(shè)施完善、規(guī)劃合理，是理想的住宅、經(jīng)商之所。目前，1期工程預(yù)售率為80%。
　　
　　三、項(xiàng)目效益
　　
　　**住宅樓1期工程占地370?，土地價(jià)值50萬元，建筑成本125萬元，稅金45萬元，其他費(fèi)用10萬元，總成本230萬元。
　　
　　**住宅樓1期工程有20套住宅，現(xiàn)已預(yù)售16套，房?jī)r(jià)為1220-1280元/?，銷售總收入為250萬元。
　　
　　所以，**住宅樓1期工程可獲利20萬元。
　　
　　三、銀行同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)
　　
　　目前，我行與**公司簽訂了全面合作協(xié)議，無其他商業(yè)銀行與其簽訂住房按揭合作協(xié)議。
　　
　　四、綜述
　　
　　2004年11月11日， ……（未完，全文共1091字，當(dāng)前僅顯示694字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《**住宅樓一期工程樓盤預(yù)審調(diào)查報(bào)告》）