**縣***鎮(zhèn)建成區(qū)更新地籍調(diào)查實施方案

目錄/提綱：……
一、更新地籍調(diào)查的依據(jù)
二、更新地籍調(diào)查的范圍
三、更新地籍調(diào)查的收費標(biāo)準(zhǔn)
四、更新地籍調(diào)查工作的組織領(lǐng)導(dǎo)
五、更新地籍調(diào)查工作的方法步驟
（一）準(zhǔn)備工作
一要搜集200*年地籍調(diào)查的相關(guān)資料，二要做好登記圖、簿、冊、證、表的準(zhǔn)備
（二）方法步驟
六、檢查驗收，××業(yè)整理
（一）××*鎮(zhèn)地籍調(diào)查成果驗收的項目
（二）檢查驗收的條件
（三）檢查驗收××容
（四）檢查驗收方法
（五）檢查驗收比例
七、××*鎮(zhèn)建成區(qū)更新地籍調(diào)查有關(guān)問題的政策界定
（一）國有土地的確認(rèn)
（二）下列情況用地暫緩或不予更新地籍調(diào)查
……

　　近年來，隨著小城鎮(zhèn)建設(shè)步伐的加快，***鎮(zhèn)建成區(qū)發(fā)生了巨大變化，200*年的地籍調(diào)查資料已失去其實用性。為加強土地權(quán)屬管理，規(guī)范土地市場，維護土地使用者的合法權(quán)益，縣政府決定開展***鎮(zhèn)建成區(qū)更新地籍調(diào)查，為確保調(diào)查工作順利開展，制定實施方案如下：
　　一、更新地籍調(diào)查的依據(jù)
　　1、《中華人民共和國土地管理法》和《**自治區(qū)實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》；
　　2、《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》和《土地登記規(guī)則》；
　　3、《**自治區(qū)人民政府關(guān)于加快全區(qū)土地登記發(fā)證工作的通知》（**政字[200*]337號）；
　　4、《***鎮(zhèn)更新地籍調(diào)查技術(shù)設(shè)計書》。
　　二、更新地籍調(diào)查的范圍
　　更新地籍調(diào)查的范圍是***鎮(zhèn)建成區(qū)，重點是1994年初始登記至今土地權(quán)屬界線發(fā)生變化的區(qū)域。
　
……（新文秘網(wǎng)http://jey722.cn省略568字，正式會員可完整閱讀）……　
地籍調(diào)查的相關(guān)資料，二要做好登記圖、簿、冊、證、表的準(zhǔn)備。
　　（二）方法步驟
　　1、劃分更新地籍調(diào)查區(qū)；
　　2、控制測量；
　　3、預(yù)先通知，對更新調(diào)查區(qū)域**的單位和個人用下發(fā)通知單的方式通知，限期到場指界確定權(quán)屬；
　　4、權(quán)屬調(diào)查和地籍測量，權(quán)屬調(diào)查由國土資源局自行實施，地籍測量對外承包；
　　5、測繪成圖；
　　6、建立地籍檔案，發(fā)放土地證書。
　　六、檢查驗收，**業(yè)整理
　　（一）***鎮(zhèn)地籍調(diào)查成果驗收的項目
　　1、地籍調(diào)查技術(shù)設(shè)計書；
　　2、地籍調(diào)查表；
　　3、地籍平面控制測量的原始記錄，控制點網(wǎng)圖，平差計算資料及成果表；
　　4、地籍勘丈原始記錄；
　　5、解析界址點成果表；
　　6、地籍鉛筆原圖和著墨二底圖、宗地圖；
　　7、地籍圖分幅接合表；
　　8、面積量算表及原始記錄；
　　9、以街道為單位的宗地面積匯總表；
　　10、城鎮(zhèn)土地分類面積統(tǒng)計表；
　　11、技術(shù)報告。
　�。ǘz查驗收的條件
　　1、工作程序正確；
　　2、《規(guī)程》規(guī)定的成果資料齊全。
　�。ㄈz查驗收**容
　　1、檢查**容
　�。�1）檢核權(quán)屬調(diào)查結(jié)果；
　　（2）檢查過錄表格；
　　（3）檢查宗地草圖；
　�。�4）檢查地籍測量的成果：
　�、贆z查控制測量；
　�、跈z查細(xì)部測量；
　�、蹤z查地籍原圖。
　　2、驗收**容。包括：地籍調(diào)查計劃、技術(shù)設(shè)計書和實施方案、地籍調(diào)查總結(jié)報告。
　　（四）檢查驗收方法
　　1、自檢。是指作業(yè)人員自檢自查。
　　2、互檢。是指作業(yè)組之間相互檢查。
　　3、專檢。是指在完成自檢、互檢的基礎(chǔ)上專業(yè)人員以圖幅為單位進行檢查。
　�。ㄎ澹z查驗收比例
　　1、屬于作業(yè)人員自己進行的重復(fù)檢查，檢查比例應(yīng)根據(jù)本身的作業(yè)水平?jīng)Q定；
　　2、屬于作業(yè)組之間的交換互檢，檢查**業(yè)比例為100%，外業(yè)針對**業(yè)檢查發(fā)現(xiàn)的問題，有疑問的地方重點檢查，但實地操作檢查不得低于30%，巡視檢查不低于70%，檢查結(jié)果要有詳細(xì)記錄；
　　3、屬于專職檢查的，檢查**業(yè)為100%，外業(yè)實際操作檢查不低于20%，巡視檢查不低于70%，檢查結(jié)果要有詳細(xì)記錄；
　　4、驗收時**業(yè)抽檢30%—50%，外業(yè)實際操作抽查比例視**業(yè)抽查情況決定，一般為3%—5%。
　　七、***鎮(zhèn)建成區(qū)更新地籍調(diào)查有關(guān)問題的政策界定
　　（一）國有土地的確認(rèn)
　　凡***鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)**的土地均為國有土地：
　　1、經(jīng)縣政府或其授權(quán)的土地管理機關(guān)批準(zhǔn)，實占土地面積與批準(zhǔn)面積相符，用地合理的，準(zhǔn)予更新調(diào)查登記；
　　2、凡未經(jīng)批準(zhǔn)使用的國有土地，由土地行政主管部門依法予以處罰，補辦用地手續(xù)后，方予地籍更新調(diào)查；
　　3、國家建設(shè)征用、劃撥土地的，包括舊城改造，城市綜合開發(fā)建設(shè)用地。土地使用者需要先辦理建設(shè)用地審批手續(xù)。在建設(shè)項目用地依法批準(zhǔn)后方可進行更新 ……（未完，全文共3160字，當(dāng)前僅顯示1596字，請閱讀下面提示信息。收藏《**縣***鎮(zhèn)建成區(qū)更新地籍調(diào)查實施方案》）