政府辦公樓對外招租合同

　　房屋租賃合同第號
　　
　　第一章合同雙方
　　甲方（出租人）：
　　地址：
　　法定代表人：職務(wù)：
　　乙方（承租人）：
　　法定代表人：職務(wù)：
　　（以下簡稱甲方）與
　�。ㄒ韵潞喎Q乙方），本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租用甲方位于部分房屋一事達(dá)成一致，并簽訂本合同，以茲共同遵守。
　　第二章合同標(biāo)的物及租金
　　甲方同意于本合同生效時將的房號為房屋（以下簡稱房屋）出租給乙方用于商務(wù)辦公使用，房屋建筑面積平方米（按實際使用建筑面積計，不包括消防通道面積）。
　　租賃期限為年，自年月日始，至年月日止（以下簡稱合同期限），租賃期滿，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，如需續(xù)租，乙方應(yīng)租賃期滿前三個月向甲方提出，并另行訂立續(xù)租合同。
　　甲、乙雙方議定租金支付方式如下：
　　按實際租用的建筑面積，以每月每平方米元計算房屋租金（含物業(yè)
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清，訂立侵害乙方租賃的協(xié)議，產(chǎn)權(quán)爭議）致使乙方不能正常使用房屋，或在承租期內(nèi)經(jīng)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)質(zhì)監(jiān)部門或消防部門鑒定，有安全問題而不適宜本合同租賃用途，產(chǎn)生法定退租情形發(fā)生的，乙方有權(quán)要求甲方賠償乙方當(dāng)月的租金。
　　第五章乙方的保證和其他責(zé)任
　　乙方保證按本合同約定按時支付租金、水電等費，如延遲繳納費用的，除按本合同約定支付外，還應(yīng)按每日千分之一的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
　　乙方將房屋用于其獲政府批準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)的商務(wù)辦公活動，并且乙方在辦公樓內(nèi)的行為不得影響政府行政服務(wù)部門的工作秩序，否則，甲方有權(quán)終止合同、收回房屋。
　　乙方在房屋內(nèi)外的裝修不得改變所在建筑物的框架結(jié)構(gòu)并符合安全及防火要求，乙方的裝修設(shè)計方案須經(jīng)得甲方同意（甲方應(yīng)在收到乙方提交的裝修方案后六個工作日內(nèi)作出答復(fù)，不同意的應(yīng)說明原因并報政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可施工。
　　乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，損壞甲方的公共設(shè)施等物，乙方應(yīng)在日內(nèi)賠償。
　　在租賃期內(nèi)，乙方因經(jīng)營發(fā)生的任何費用均由乙方支付。
　　乙方所承租房屋相對應(yīng)的外墻及樓頂?shù)氖褂脵?quán)歸甲方，乙方不得擅自使用（如制作廣告等）。
　　乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的安全、保衛(wèi)等管理制度。
　　第六章合同權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓
　　乙方轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)，須經(jīng)甲方事前書面同意。
　　租賃期間，甲方如欲將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征得乙方同意，但必須提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給第三方后，甲方應(yīng)確保乙方與該第三方的房屋租賃關(guān)系依然按本合同確定，該第三方成為本合同的當(dāng)然甲方，享有甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。否則，甲方需按沒履行合同約定的年限，每年按一個月租金補償給乙方。
　　第七章不可抗力
　　由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)亂、人防需要及其他不能預(yù)見并且對后果不能防止或不能避免的事件，致使直接影響合同的履行時，十五天內(nèi)由事件發(fā)生地的公證機關(guān)書面證明并由雙方協(xié)商決定解除或延期履行合同。
　　如因不可抗力的原因?qū)е路课輾p、乙方發(fā)生損失，損失不承擔(dān)責(zé)任。
　　如因不可抗力導(dǎo)致乙方不能租用房屋繼續(xù)從事商務(wù)辦公，本合同應(yīng)予解除，雙方互不追究對立違約責(zé)任，但是甲方應(yīng)全額無息向乙方返還多付的租金，乙方按本合同向甲方返還房屋。
　　第八章合同的終止及債權(quán)債務(wù)的處理
　　除本合同另有規(guī)定外，本合同于合同期限屆滿時終止。
　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，合同終止。
　　如乙方需提前終止本合同，甲方可視具體情況決定是否同意，乙方須提前三個月通知甲方，并按沒履行合同約定的年限，每年按一個月租金補償給甲方。
　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)中途解除合同、收回房屋，不退回剩余的租金及押金；并可要求賠償因終止合同而給甲方造成的損失包括預(yù)期損失。
　　乙方利用房屋進行非法活動，損害公共利益的；
　　乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租給第三人使用的；
　　乙方累計拖欠租金或水電費達(dá)一個月的；
　　乙方未經(jīng)甲方許可擅自破壞房屋建筑框架結(jié)構(gòu)。
　　
　　第九章房屋交付
　　合同期限屆滿或本合同提前終止時，除雙方另簽訂合同外，乙方在租賃期間添置的固定鑲嵌物不拆走，其他添置的裝置、設(shè)備可 ……（未完，全文共2717字，當(dāng)前僅顯示1727字，請閱讀下面提示信息。收藏《政府辦公樓對外招租合同》）