關(guān)于與××實業(yè)發(fā)展有限公司合作辦理住房貸款的可行性報告

　　
　　一、**實業(yè)發(fā)展有限公司簡介。
　　**實業(yè)發(fā)展有限公司成立于年，注冊資本萬元人民幣，是以房地產(chǎn)開發(fā)為龍頭，以百貨業(yè)、零售業(yè)經(jīng)營管理為基礎(chǔ)有限責(zé)任公司。公司凝聚了一批高素質(zhì)的專業(yè)管理人才，現(xiàn)有高工人，中級以上職稱工程師人，大學(xué)學(xué)歷員工占員工總數(shù)，以人為本、服務(wù)社會是公司運營的根本宗旨。成立至今，先后開發(fā)建設(shè)了秦新花園、金輝花園、金輝公寓、金輝俱樂部等項目，在**市樹立了精品
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風(fēng)格，高層主體造型挺拔、簡潔、明快，創(chuàng)造出了和諧優(yōu)美的建筑形美。頂級豪宅采用“一梯兩戶”的板型設(shè)計，最低面積㎡，秦市獨有的四房兩廳三衛(wèi)，獨戶燃?xì)庵醒肟照{(diào)，其中二十二、二十三層為兩套豪華越層式豪宅。該工程項目概算投資億元人民幣，售價商鋪為元㎡至元㎡，住宅為元㎡至元㎡，預(yù)計實現(xiàn)銷售收入億元人民幣，回報率保證達(dá)到以上。
　　工程自年月日開工以來，工程進(jìn)展順利，將按計劃工期按時交付使用（商場年月日交付使用，公寓**年月日交付使用）。
　　三、開發(fā)商實力與項目前景。
　　該公司在房地產(chǎn)項目的開發(fā)中有獨到的見解，具備較為豐富的房地產(chǎn)開發(fā)、市場推廣經(jīng)驗和較強的贏利能力。
　　該公司年末總資產(chǎn)為千萬元，總負(fù)債千萬元，資產(chǎn)負(fù)債率為。其負(fù)債結(jié)構(gòu)：⒈商業(yè)銀行短期貸款萬元；⒉應(yīng)付帳款萬元，為應(yīng)付施工單位款項；⒊預(yù)收帳款萬元。年度公司實現(xiàn)銷售萬元，銷售利潤萬元。從以上數(shù)據(jù)可以看出，該公司規(guī)模適中，營運能力強。通過調(diào)查，該公司與其他銀行合作過程中，一貫保持了較高的信譽。
　　“金輝國貿(mào)廣場”自開盤銷售以來，其獨有的競爭優(yōu)勢，又由于地處黃金地段，地理位置優(yōu)越、規(guī)劃設(shè)施完備、定價合理、企業(yè)社會聲譽良好而得到了市場的認(rèn)可，“金輝國貿(mào)廣場”已成為本市房地產(chǎn)銷售的一個熱點。目前商鋪銷售已達(dá)總面積的，公寓銷售戶完成。目前訂購率在左右，其中計劃依靠銀行按揭方式購買的比例很高，該公司已同工行、建行、商行簽定了個人住房貸款合作協(xié)議，部分一次性交付房款的購房戶已在工行、建行、商行辦理了銀行按揭業(yè)務(wù)。
　　四、我行與之個人住房貸款、商鋪合作意向。
　　根據(jù)該公司的狀況和經(jīng)營 ……（未完，全文共1381字，當(dāng)前僅顯示878字，請閱讀下面提示信息。收藏《關(guān)于與**實業(yè)發(fā)展有限公司合作辦理住房貸款的可行性報告》）