住宅樓道墻壁粉飾設(shè)施完善實施意見

　　為貫徹落實我市**年城市管理工作會議確定的全市住宅區(qū)樓道墻壁粉飾、設(shè)施功能完善工作（以下簡稱：“樓道粉飾工程”），特提出以下實施意見
　　
　　一、指導(dǎo)思想
　　
　　以“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，堅持從人民群眾的實際需要出發(fā)，改善城市居民居住環(huán)境，以實際行動推動創(chuàng)建“國家衛(wèi)生城市”工作，為“**年世園會”在我市的成功舉辦，營造最佳的城市環(huán)境。
　　
　　二、工作目標(biāo)及標(biāo)準(zhǔn)
　　
　　（一）目標(biāo)
　　
　　對城區(qū)范圍內(nèi)，所有住宅區(qū)需粉飾的共用樓道粉飾一遍，并對樓道設(shè)施功能進(jìn)行完善。不需粉飾的住宅樓包括：年以后新建住宅區(qū)內(nèi)商品住宅樓道或單體商品住宅樓道和**年前投入使用，經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位或各區(qū)政府組織進(jìn)行過樓道粉飾，且勘查后無污染損壞的住宅區(qū)內(nèi)住宅樓道或單體住宅樓道。
　　
　�。ǘ�(biāo)準(zhǔn)
　　
　　⒈清理標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)勘查記錄，對擠占樓梯間功用空間所有雜物進(jìn)行清理。達(dá)
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政府負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)樓道粉飾工程所需資金的籌措。
　　
　　五、實施步驟
　　
　�、闭{(diào)查摸底。（月日月日）在“樓道粉飾”工程領(lǐng)導(dǎo)小組指導(dǎo)下，各區(qū)政府組織有關(guān)單位對本轄區(qū)內(nèi)樓道需粉飾的房屋總量進(jìn)行調(diào)查統(tǒng)計，主要統(tǒng)計需粉飾樓棟具體數(shù)量及建筑面積等（見附表）。
　　
　　⒉制定方案。（月日月日）由區(qū)政府委托相關(guān)單位對樓道粉飾工程進(jìn)行總體方案規(guī)劃，包括大白、涂料種類、顏色、達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和效果等。
　　
　�、炒_定隊伍。（月日月日）工程范圍確定后，各區(qū)政府組織“樓道粉飾”工程大宗材料、施工隊伍招投標(biāo)工作。在區(qū)政府同意下，產(chǎn)權(quán)單位自行實施的工程，也可由產(chǎn)權(quán)單位自行確定施工隊伍。
　　
　�、垂こ虒嵤＃ㄔ氯赵氯眨└鲄^(qū)政府要根據(jù)時間要求，結(jié)合本區(qū)實際，對工程項目編制具體的實施計劃，并組織具體工程實施。工程實施應(yīng)由區(qū)政府確定的“樓道粉飾”辦公室，組織擬實施粉飾的物業(yè)房管單位房屋產(chǎn)權(quán)人和使用人召開專門會議，選舉產(chǎn)生工程監(jiān)督住戶代表，參與工程進(jìn)度、質(zhì)量日常監(jiān)督；社區(qū)及物業(yè)房管單位應(yīng)按施工合同、技術(shù)規(guī)范工程及有關(guān)要求制作公示板向居民公示，公示內(nèi)容包括：施工隊伍名稱、負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話、施工內(nèi)容、招標(biāo)采用的材料名稱、各道及技術(shù)指標(biāo)。工序工藝：基層處理及達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)—涂刷第一遍涂料及達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)—第二遍補(bǔ)找膩子及達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)—涂刷第二遍涂料和清理達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)—清掃現(xiàn)場達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。被選舉的住戶代表在社區(qū)和物業(yè)房管單位的指導(dǎo)下對施工單位的施工工程進(jìn)行監(jiān)督。（）進(jìn)場材料名稱、標(biāo)識、表觀質(zhì)量、出廠合格證檢查驗收。（）對施工每道工序進(jìn)行和完工時的檢查。（）每次材料進(jìn)場、每道工序檢查驗收，做好質(zhì)量驗收記錄，提出存在問題及整改要求，簽署驗收意見。對工序質(zhì)量不合格的及施工隊伍拒不整改的，社區(qū)、管理單位、居民代表有權(quán)向工程辦公室提出清退施工隊伍的要求。對反映情況屬實的，應(yīng)立即清退并按合同約定進(jìn)行處罰。
　　
　�、悼⒐を炇�。（月日月日）工程竣工后，各區(qū)政府組織相關(guān)單位，對“樓道粉飾”工程進(jìn)行驗收。驗收應(yīng)由相關(guān)單位、社區(qū)、物業(yè)（產(chǎn)權(quán)）單位、住戶代表組成工程驗收組，對工程進(jìn)行最終驗收。施工單位應(yīng)上報竣工驗收申請報告和相關(guān)技術(shù)資料（合同、方案、工序驗收記錄、材料出廠合格證等）。接到施工單位竣工驗收報告日內(nèi)，工程驗收組按國家有關(guān)驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行實物質(zhì)量評定和技術(shù)資料驗收評定，合格的由驗收組共同簽署質(zhì)量竣工驗收證明，存檔備案。
　　
　　六、后期管理
　　
　　⒈“樓道粉飾”工程后，在社區(qū)的監(jiān)督下由施工單位向房屋管理單位辦理移交手續(xù)。移交手續(xù)應(yīng)有施工單位、管理單位及社區(qū)簽定《合同》或協(xié)議，明確維修、養(yǎng)護(hù)和管理責(zé)任。實行物業(yè)管理的住宅區(qū)由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)樓道粉飾后的日常維修、養(yǎng)護(hù)、管理工作；未實施物業(yè)管理的住宅區(qū)由物業(yè)所在地的社區(qū)負(fù)責(zé)樓道粉飾后的日常維修、養(yǎng)護(hù)、管理工作，建立樓道粉飾工程的長效管理機(jī)制。
　　
　�、病皹堑婪埏棥惫こ毯�，如發(fā)生在樓道內(nèi)施工維修，造成粉飾后樓道污染破損的，應(yīng)由其責(zé)任人予以修繕和恢復(fù)。
　　
　　七、工作要求
　　
　�、碧岣哒J(rèn)識�！皹堑婪埏棥惫こ淌鞘姓疄樯虺前傩辙k實事的重要體現(xiàn)，也是改善居民群眾居住環(huán)境的重要載體，提升城市環(huán)境競爭力的重要組成部分。各單位、各部門要提高認(rèn)識，高度重視，把此項工程辦實、辦好。
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