房產供求充足京房價首次下跌

經過５個月持續(xù)上漲，北京商品住宅期房價格６月份首次下降。８月９日，市建委、市統(tǒng)計局、市國土資源局、市發(fā)改委聯(lián)合向社會發(fā)布《２００５年１－６月北京市房地產市場信息》。信息顯示，受房地產宏觀調控政策等因素影響，北京市商品期房市場５月份已經出現(xiàn)漲幅減緩之勢。５月份期房均價７１３６元／
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　�。敝粒对路荩本┦猩唐菲诜抠I賣平均價格７２２０元／平方米，同比上漲１１１２元／平方米。商品住宅期房買賣價格６５５５元／平方米，同比上漲８２０元／平方米，漲幅１４．３２％。
　　北京市商品期房市場５月份已經出現(xiàn)漲幅減緩之勢。信息顯示，５月份期房均價７１３６元／平方米，漲幅為４．９％，比４月份漲幅低了２．１個百分點。６月份商品住宅期房平均買賣價格６８９９元／平方米，比５月份下降３．３％。
　　專家分析：
　　６月房價出現(xiàn)下跌是承接上月市場走勢所致。但是，北京房地產市場供求都很充足，且投機性購房不多，因此，北京的房價持續(xù)下跌的空間并不大。７月份北京房價可能與６月持平。
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　　二手房交易增長一成
　　《信息》顯示，１至６月，全市存量房交易３４０１２套，交易以二手商品住宅和再上市已購公房為主，分別占存量房交易總套數(shù)的６０．３％和３９．７％。據(jù)統(tǒng)計，全市存量住房買賣平均價格４３２５元／平方米。其中，二手商品住宅買賣平均價格４５１３元／平方米，同比增長９．２６％。已購公房和經濟適用住房再上市買賣平均價格４０１８元／平方米，同比增 ……（未完，全文共975字，當前僅顯示620字，請閱讀下面提示信息。收藏《房產供求充足京房價首次下跌》）