“雄關(guān)要發(fā)展，我該謀什么”——如何破解“交房即交證”工作難點專題研討發(fā)言材料

“雄關(guān)要發(fā)展，我該謀什么”——如何破解“交房即交證”工作難點專題研討發(fā)言材料

新建商品房“交房即交證”是進一步深化“放管服”改革、優(yōu)化不動產(chǎn)登記領(lǐng)域營商環(huán)境、保障人民群眾不動產(chǎn)合法權(quán)益的重要舉措。通過各職能部門聯(lián)動協(xié)作、簡化業(yè)務(wù)流程、壓縮辦理時限、推動信息共享、提前介入等方式，依托“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”的新模式，提前打通辦證渠道，為該縣新建商品房項目提供“交房即交證”服務(wù)，不斷提升不動產(chǎn)登記便利度，助力房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。
按照《*省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)**省推進新建商品房“交房即交證”改革實施方案>的通知》要求，2022年8月1日起，*市城鎮(zhèn)規(guī)劃
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管、產(chǎn)權(quán)登記、聯(lián)合執(zhí)法、信用懲戒等長效機制，真正從制度層面規(guī)范房地產(chǎn)管理，確�！敖环考唇蛔C”改革工作在全省作出示范、走在前列，批示精神已于6月6日市政府常務(wù)會議上進行了傳達學(xué)習(xí)。6月20日我市全面印發(fā)實施《*市新建商品房“交房即交證”實施方案》，方案出臺后，我局梳理分析工作開展過程中的“堵點、難點”，選定符合“交房即交證”條件的南湖國際B區(qū)2期，細化工作職責(zé)，市化解辦組織住建、稅務(wù)、房產(chǎn)中心等相關(guān)部門召開工作推進會，制定南湖國際B區(qū)2期“交房即交證”項目的“時間表”“路線圖”，明確相關(guān)單位的工作任務(wù)和完成時限，于8月10日完成我市首個“交房即交證”試點項目落地，為我市首批享受“交房即交證”改革紅利的業(yè)主頒發(fā)《不動產(chǎn)權(quán)證書》。
在具體推進“交房即發(fā)證”改革工作中各部門各單位按照市委、市政府工作部署，認真貫徹落實“交房即交證”改革工作要求，緊盯重點關(guān)鍵環(huán)節(jié)，上下協(xié)同發(fā)力，有效推動了工作深入開展。但我們也清醒看到，與省委、省政府的要求相比，與人民群眾的期盼相比，還存在一定的差距，還需做到以下四點：
一是全面摸清底數(shù)，強化制度延伸。按照“全覆蓋、無遺漏”原則，市化解不動產(chǎn)歷史遺留“登記難”問題領(lǐng)導(dǎo)小組對全市行政區(qū)劃內(nèi)新建商品房項目和已開發(fā)銷售但未交房的商品房項目進行全面摸底排查，準(zhǔn)確掌握可納入“交房即交證”實施范圍的項目，深入了解房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目建設(shè)進度。組織相關(guān)單位及7家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展座談交流會，宣傳文件政策，明確“交房即交證”的實施條件和工作流程，制定可開展“交房即交證”項目的“時間表”“路線圖”，為積極推進“交房即交證”改革工作做好前期準(zhǔn)備。
二是加大督辦力度，堅持分類施策。后續(xù)的“交房即交證”項目較多、時間較緊，需各責(zé)任單位主要領(lǐng)導(dǎo)要親自協(xié)調(diào)、親自督辦，不等不拖，動真碰硬，確保改革工作落實到位。定期組織責(zé)任單位及企業(yè)召開工作督辦會，針對工作進展交流研討，梳理分析問題癥結(jié)，加快人防、消防單項驗收，限時完成工程竣工驗收備案。建立定期研判工作機制，自然資源局聯(lián)合住建等部門對“交房即交證”項目現(xiàn)場踏勘，對存在的問題進行督促落實，廣泛聽取企業(yè)和群眾提出的意見建議和訴求，及時協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題。
三是深化便民舉措，提升業(yè)主體驗。新建商品房“交房即交證”的服務(wù)舉措進一步聚焦群眾需求面，將服務(wù)意識由被動變?yōu)橹鲃�，由�?……（未完，全文共1976字，當(dāng)前僅顯示1256字，請閱讀下面提示信息。收藏《“雄關(guān)要發(fā)展，我該謀什么”——如何破解“交房即交證”工作難點專題研討發(fā)言材料》）