農(nóng)地流轉(zhuǎn)中的權(quán)力尋租

中國的問題，基本上是一個人口膨脹而資源短缺的農(nóng)民國家追求工業(yè)化的發(fā)展問題。對于中國這樣一個擁有億農(nóng)民的農(nóng)業(yè)大國，農(nóng)村的穩(wěn)定與發(fā)展事關(guān)全局，而土地關(guān)系的穩(wěn)定是農(nóng)村穩(wěn)定的基礎(chǔ)。當(dāng)前我國農(nóng)村問題的核心仍然是土地問題。
　　農(nóng)地制度：“委托—代理悖論”及其利益關(guān)系
　　我國法律規(guī)定，農(nóng)村集體土地屬于“村農(nóng)民集體所有”，作為土地所有權(quán)代表的村集體組織或村民委員會應(yīng)由村民直接選舉產(chǎn)生并忠實地代表土地所有者的利益。因而村民與村集體組織或村民委員會形成了委托—代理關(guān)系。但是事實上農(nóng)民擁有土地承包經(jīng)營權(quán)后就很難享有集體土地所有權(quán)，村兩委不是代表“村農(nóng)民集體”行使土地所有權(quán)職能，而是貫徹執(zhí)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)意圖。集體經(jīng)濟組織對于土地的所有權(quán)由于不具有完全的排他性
……（新文秘網(wǎng)http://jey722.cn省略508字，正式會員可完整閱讀）……　
現(xiàn)形式，是土地所有者必然的一種尋租行為，也是農(nóng)地制度的“委托—代理悖論”必然蘊含的利益關(guān)系。
　　農(nóng)地“流轉(zhuǎn)”：弱談判能力及次優(yōu)選擇
　　我國當(dāng)前農(nóng)地“流轉(zhuǎn)”究竟達到了什么程度？探討這個問題有利于明確我們討論的基礎(chǔ)。經(jīng)過界定的土地流轉(zhuǎn)形式主要有：轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、入股、互換、租賃、繼承、拍賣等�；鶎诱趯嶋H操作的時候，創(chuàng)造性地發(fā)明了很多“流轉(zhuǎn)”形式。而“劃定項目區(qū)，政府以優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，吸引農(nóng)民拿出土地集中發(fā)展特色農(nóng)業(yè)，進行產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營”的“流轉(zhuǎn)”，根本不涉及土地承包權(quán)或者經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓。一些地方甚至提出了“加快使用權(quán)流轉(zhuǎn)，發(fā)展規(guī)模農(nóng)業(yè)”的口號，下硬性指標(biāo)；有的對土地流轉(zhuǎn)和規(guī)模經(jīng)營，實行“一票否決”�？梢姡瑢r(nóng)地實行“流轉(zhuǎn)”而不稱為農(nóng)地“交易”并不僅僅是約定俗成的通稱問題，“流轉(zhuǎn)”只是在許多法定的財產(chǎn)權(quán)利模糊不清的情況下的一種模糊的定義。交易往往意味著各方財產(chǎn)對象的財產(chǎn)權(quán)利界定基本清晰，各方在交易中的民事法律地位對等，而農(nóng)地流轉(zhuǎn)的主體是誰、應(yīng)當(dāng)是誰以及各主體是否都是平等的民事主體都不明確。交易中基本能夠做到基本的等價有償，否則就不會形成普遍的穩(wěn)定的交易活動了；而“流轉(zhuǎn)”則并不意味著一定是自愿等價有償?shù)牡葍r交易，事實上許多地區(qū)正是通過行政手段強制性低價剝奪農(nóng)民的土地權(quán)利，而土地財產(chǎn)權(quán)利界定的模糊特別是農(nóng)民個人和家庭的土地承包權(quán)缺少法律的充分保護，又為這種剝奪提供了機會和政策依據(jù)。
　　農(nóng)地制度改革不僅僅難在是利益之爭，關(guān)鍵是在既得利益集團的強烈反對下，而又要依靠這些既得利益集團來實現(xiàn)這種制度變遷。面臨著中央政府政策壓力和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟學(xué)界的理論壓力，地方既得利益集團（指從農(nóng)村土地“流轉(zhuǎn)”中受益的集團）既然不能用直接手段反對或者拒絕，那么采用熱農(nóng)地“流轉(zhuǎn)”冷界定土地權(quán)利，或者是先流轉(zhuǎn)后界定權(quán)利就成了維護自身局部短期利益的主要手段。種種農(nóng)地“流轉(zhuǎn)”的所謂實踐深得地方基層政府部門的推崇，如兩田制、三田制、反租倒包、股田制，似乎農(nóng)地“流轉(zhuǎn)”就會帶來農(nóng)地集中，農(nóng)地集中就會帶來高效農(nóng)業(yè)，農(nóng)地“流轉(zhuǎn)”儼然成了農(nóng)地制度改革的主要手段。因此，“鄉(xiāng)村干部主張要調(diào)地動機是很復(fù)雜的，更多有權(quán)力和利益方面的考慮。不論是兩田制、招標(biāo)承包、反租倒包，各種各樣的名堂，不會白折騰的，確實折騰出利益來了”。
　　要提高農(nóng)民收入，就必須充分保護農(nóng)民的土地財產(chǎn)權(quán)利，在農(nóng)民個人的土地財產(chǎn)權(quán)利的法律性質(zhì)沒有確定之前，對于所謂的農(nóng)地“流轉(zhuǎn)”應(yīng)當(dāng)慎之又慎，防止在“流轉(zhuǎn)”的過程中，農(nóng)民的土地承包權(quán)利受到進一步的侵蝕。土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的前提應(yīng)當(dāng)具備公平、明確、穩(wěn)定的物權(quán)劃分和公正公開的交易規(guī)則。
　　制度與利益：警惕鄉(xiāng)村精英階層損害農(nóng) ……（未完，全文共2244字，當(dāng)前僅顯示1426字，請閱讀下面提示信息。收藏《農(nóng)地流轉(zhuǎn)中的權(quán)力尋租》）