學(xué)院物業(yè)管理項目實施內(nèi)容

目錄/提綱：……
一、綠化養(yǎng)護
2、管理內(nèi)容：綠地的保潔(不含1—16幢學(xué)生公寓中間的綠地保潔)
二、校園保潔
三、樓宇管理
四、維護、維修
3、修理及時，質(zhì)量可靠
5、要積極配合學(xué)院的大型活動并提供相關(guān)后勤保障服務(wù)
8、定期對排污排水管網(wǎng)進行疏通
五、關(guān)于相關(guān)維修節(jié)點的約定說明
……
學(xué)院物業(yè)管理項目實施內(nèi)容

一、綠化養(yǎng)護
l、管理范圍：全院約25萬平方米綠化面積。
2、管理內(nèi)容：綠地的保潔(不含1—16幢學(xué)生公寓中間的綠地保潔)。草坪的日常養(yǎng)護，喬木的日常養(yǎng)護，灌木、綠籬、花卉的日常養(yǎng)護，草坪與各類植物的補植、病蟲害防治，舉辦活動會場、重大集體活動、節(jié)假日校園綠化美化布置，紀(jì)念林栽種的工作，校園池塘的保潔與水生動、植物的養(yǎng)護（新增加的草坪與各類植物的補種費用由甲方承擔(dān)）。
3、管理目標(biāo)：
按照草坪和各類植物的生長特性及時養(yǎng)護，完成全年綠化的平整、修剪、補種、噴藥、除草、保潔和抗旱澆水，并根據(jù)綠植生長狀況每年施肥二次以上。綠化澆灌用水不能使用學(xué)院的生活用水及消防用水。具體要求包括：
(1)草坪覆蓋率高，無明顯黃土裸露；草坪雜草率不高于10%，無明顯坑洼積水、裸露地及石塊雜物等。
(2)喬木枝葉健壯，樹形美觀，修剪適度，無死樹、缺株，無明顯枯枝、殘葉。同時將修剪的枯枝殘葉運送到垃圾場。
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凈，無明顯白色污染、無積水)；主運動場保證大型活動前后，扶手和欄桿無陳灰陳垢，室外臺階干凈、無紙屑、煙頭等雜物；污水雨水管道無堵塞，保持排水暢通；道路無積污水；校園內(nèi)的池塘要及時清理，無明顯垃圾漂浮物，及時養(yǎng)護池塘的動、植物，不得發(fā)生腐爛變質(zhì)而導(dǎo)致水質(zhì)改變而發(fā)生惡臭，夏季前后噴酒滅蚊蟲藥水；及時清除校園內(nèi)隨意張貼的各類海報、廣告和定期清理宣傳欄內(nèi)的張貼物。
三、樓宇管理
管理范圍：教學(xué)樓(A1、A4)、大活動中心、行政樓、車隊、圖書館、實驗樓(A2、A3)共約130000平方米建筑物的值班、保潔、水、電管理、教學(xué)保障及教學(xué)設(shè)備的管理。
l、教學(xué)樓、大學(xué)生活動中心
(1)管理內(nèi)容：
a.樓宇內(nèi)部公共區(qū)域(含教室及指定辦公室)的環(huán)境衛(wèi)生。
b．樓宇內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護。
c.樓宇內(nèi)部水、電、消防器材管理。
d.教學(xué)保障用品管理。
e.樓宇的門衛(wèi)、值班管理。(按投標(biāo)書的承諾配備值班員)
(2)管理目標(biāo)：
a.環(huán)境衛(wèi)生：在不影響正常教學(xué)的前提下，保證樓宇內(nèi)(含教室內(nèi)部、運動場地、活動場所和車隊)、外環(huán)境整潔。做到地面、樓梯干凈，保證清掃不低于2次/天；教學(xué)樓內(nèi)部做到桌椅、書架、櫥柜、多媒體設(shè)備、樓梯扶手等清潔，及時清理桌斗內(nèi)廢紙和雜物，無課桌文化；公共衛(wèi)生間做到無異味，衛(wèi)生潔具、墻、地、頂面潔凈；垃圾桶、廢紙簍、痰盂、煙缸定時清理；保持門窗明凈，墻面無腳印；及時清理陽臺、平臺、天花板的垃圾、積灰、蛛網(wǎng)；及時清除管理區(qū)域內(nèi)隨意張貼的各類海報和廣告。
b.設(shè)施設(shè)備日常維護：負(fù)責(zé)樓宇內(nèi)公用設(shè)施和設(shè)備(含水、電設(shè)施設(shè)備、課桌椅、空調(diào)等)的日常維護，滿足正常使用維護要求，經(jīng)常性完好率達(dá)95％以上，保證樓宇內(nèi)供電、供水系統(tǒng)的完好，運行正常，定期檢查疏通各樓宇雨水排水系統(tǒng)管道(發(fā)生大雨暴雨及時檢查疏通)保證內(nèi)、外排水暢通；建立每日巡查制度，能及時發(fā)現(xiàn)問題、及時報修；每學(xué)年換季對所有除食堂等三產(chǎn)單位以外的風(fēng)扇和分體空調(diào)要進行清潔；對于教學(xué)上有特殊要求的教師，保證提供技術(shù)支持和幫助。
c.水、電管理：適時開閉授權(quán)管理的房間和樓宇公共部位的燈光、空調(diào)等設(shè)備，節(jié)約能源，杜絕長明燈，長流水，杜絕發(fā)生跑、冒、滴、漏等浪費資源情況。
d.教學(xué)保障：按時、按需開關(guān)所有授權(quán)管理的樓宇、房間和設(shè)備控制臺柜，滿足教學(xué)需要；做好教學(xué)用具及設(shè)備領(lǐng)取、補充和歸還登記并負(fù)責(zé)保管(如粉筆、板擦、便攜式無線話筒、收、錄音機、電池及充電等)，保證教學(xué)工作正常運行；保證教師休息室和上課教室內(nèi)的開水供應(yīng)。按學(xué)院的借用手續(xù)，做好教室借用管理。
2、實驗樓
(1)管理內(nèi)容：
a.樓宇內(nèi)部公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生(含公共衛(wèi)生間)、外部公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。
b.樓宇內(nèi)部設(shè)施設(shè)備日常維護和保潔(教室實驗內(nèi)專業(yè)設(shè)備除外)。
c.水、電、消防器材管理。
d.樓宇的門衛(wèi)、值班管理。(按《方案書》的承諾配備值班員)
(2)管理目標(biāo)：
a.環(huán)境衛(wèi)生：在不影響正常教學(xué)的前提下，保證實驗樓內(nèi)部公共區(qū)域(主要指實驗室內(nèi)部地面及桌面的保潔)環(huán)境整潔，做到地面、樓梯干凈，保證清掃頻次；公共衛(wèi)生問做到無異味，衛(wèi)生潔具、墻、地、頂面潔凈；垃圾桶、廢紙簍、痰盂、煙缸定時清理；保持門窗明凈；及時清理陽臺、平臺、天花板的垃圾、積灰、蛛網(wǎng)；經(jīng)常清理樓頂雜物，保持下水管道暢通。
b.設(shè)施設(shè)備日常維護：負(fù)責(zé)樓宇內(nèi)公用設(shè)施和設(shè)備(含空調(diào)、水電設(shè)施設(shè)備等)的日常維護，滿足正常使 ……（未完，全文共5261字，當(dāng)前僅顯示1847字，請閱讀下面提示信息。收藏《學(xué)院物業(yè)管理項目實施內(nèi)容》）