房管局開發(fā)管理股股長述責(zé)述廉述職報告

目錄/提綱：……
一、工作作風(fēng)方面
（一）認真履行崗位職責(zé)
（二）積極服務(wù)主體市場
（三）及時處理信訪投訴
二、服務(wù)態(tài)度方面
二是認真落實首問責(zé)任制、一次性告知制
三、公正執(zhí)法方面
（一）嚴格房地產(chǎn)資質(zhì)初審上報
（二）依法依規(guī)做好商品房預(yù)售許可審查
二是加強商品房預(yù)售資金、房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金的監(jiān)管
（三）加強了房地產(chǎn)市場監(jiān)管
（四）出臺便民優(yōu)惠政策，規(guī)范了辦事流程
（五）認真落實行政審批信息公開制度
四、廉潔自律方面
五、存在的問題與不足
（一）主動學(xué)習(xí)抓得不緊
（二）服務(wù)意識有所淡化
（三）創(chuàng)先爭優(yōu)意識不強
六、下步打算
（一）加強業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)
（二）進一步改進作風(fēng)
（三）努力解決突出問題
四是加大商品預(yù)售資金監(jiān)管力度，確保購房業(yè)主的合法權(quán)益
……
房管局開發(fā)管理股股長述責(zé)述廉述職報告

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位評議代表：
根據(jù)安排，現(xiàn)將本人在工作作風(fēng)、服務(wù)態(tài)度、公正執(zhí)法、廉潔自律等方面的情況報告如下，懇請各位領(lǐng)導(dǎo)和同志們提出寶貴建議和批評意見：
一、工作作風(fēng)方面
（一）認真履行崗位職責(zé)。任職期間，克服了人少事多的實際困難，堅持做到房地產(chǎn)市場信息月統(tǒng)計、季分析、半年一次調(diào)研。及時掌握市場動態(tài)，深入開發(fā)項目，跟蹤服務(wù)、加強監(jiān)管，按時、按標準的完成了單位和政府下達的各項任務(wù)指標。2014年協(xié)同房協(xié)成功的組織了慈利縣首屆房地產(chǎn)交易展示會，全年完成政府下達的固定資產(chǎn)投資9億元，銷售商品房16萬㎡(實際銷售24萬㎡）的任務(wù)。今年至8月底，已批準商品房預(yù)售許可項目7個，19.03萬㎡；呈報市局房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)9家；完成固定資產(chǎn)投資7.72億元，商品房銷售14.71萬㎡，做到了時間過半任
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房地產(chǎn)資質(zhì)初審上報。按照省廳新修訂的《湖南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實施細則》，堅持與股室工作人員共同把關(guān)，嚴格按工作流程初審、復(fù)審，提交局長辦公會討論研究后再呈報市局，從不辦人情資質(zhì)。
（二）依法依規(guī)做好商品房預(yù)售許可審查。一是嚴格預(yù)售條件審查，對于商品房未按規(guī)定配建保障性住房和物業(yè)用房，工程進度不達標，沒有簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管三方協(xié)議的一律不予上會。二是加強商品房預(yù)售資金、房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金的監(jiān)管。凡是未明確商品房資金監(jiān)管銀行、未按要求交存項目資本金的項目一律不予辦理預(yù)售許可。
（三）加強了房地產(chǎn)市場監(jiān)管。近年來，開發(fā)管理股在局領(lǐng)導(dǎo)的高度重視下，對全縣房地產(chǎn)在建、擬建、預(yù)(銷)售項目進行了全面調(diào)查摸底，建立了項目管理臺帳。落實了房地產(chǎn)預(yù)(銷)售項目必須按照規(guī)定在售樓部顯耀位置公示5證、模板溫馨提示、一戶一價和有關(guān)的法律法規(guī)備查，對不符合要求的責(zé)令整改。針對房地產(chǎn)市場存在的問題，開發(fā)管理股協(xié)同房協(xié)于今年8月27日召開了房企座談會，虛心聽取開發(fā)企業(yè)對當前市場的研判，了解企業(yè)當前存在的困難和需求，通報了目前我縣的房地產(chǎn)市場狀況，并對部分企業(yè)不按時申報資質(zhì)、先定開盤時間后申報預(yù)售許可、違規(guī)收取訂金、誤導(dǎo)廣告等問題進行了又一次警醒。
（四）出臺便民優(yōu)惠政策，規(guī)范了辦事流程。為了讓廣大人民群眾在慈利縣首屆房交會期間享受到更大的優(yōu)惠政策，根據(jù)張家界市《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》（張政發(fā)〔2014〕8號，簡稱“張十條”），結(jié)合我縣實際情況，于2014年11月協(xié)助起草，出臺了《慈利縣首屆房地產(chǎn)交易展示會優(yōu)惠政策》。為了企業(yè)辦事方便不跑回頭路，制定了《慈利縣商品房預(yù)售許可辦事流程》、《慈利縣開發(fā)項目資本金退返審批流程》等流程圖表，一次性告知企業(yè)辦事所需提交的資料，壓縮了辦事時間，提高了辦事效能。
（五）認真落實行政審批信息公開制度。堅持公開、透明、規(guī)范的原則，將行政審批的法規(guī)依據(jù)、審批事項、審批程序、審批結(jié)果等依法在我局官網(wǎng)上予以公開，確保審批主體、條件、程序合法。
四、廉潔自律方面
任職期間，本人能自覺遵守廉潔自律各項規(guī)定和縣政府優(yōu)化發(fā)展環(huán)境的有關(guān)規(guī)定，工作中不接受影響公正執(zhí)行的吃請，不隨服務(wù)對象出入休閑娛樂場所，從不利用職權(quán)向企業(yè)“吃、拿、卡、要、報”。工作和審核中堅持以謹慎之心對待權(quán)力、以淡泊之心對待名利、以警惕之心對待誘惑、不給自己提供以權(quán)謀私空間。
五、存在的問題與不足
（一）主動學(xué)習(xí)抓得不緊。在學(xué)習(xí)上搞實用主義，知識結(jié)構(gòu)單一，有關(guān)的法律法規(guī)掌握得不透徹。缺乏學(xué)習(xí)動力，沒有處理好工作與學(xué)習(xí)之間的關(guān)系。
（二）服務(wù)意識有所淡化。在貫徹落實“五個一”制度上仍存有一定差距。工作忙碌時對服務(wù)對象還沒有完全做到奉送“一杯清茶”和辦事完結(jié)后的“一句再見”在處理急事問題上，有急躁情緒，有時說話直接不委婉，方式簡單有不耐心的現(xiàn)象。
（三）創(chuàng)先爭優(yōu)意識不強。主要表現(xiàn)在履行房地產(chǎn)市場監(jiān)管職責(zé)上調(diào)研不夠，辦法不多。個別房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)目前還存在違規(guī)收取訂金和虛假廣告現(xiàn)象，今年啟動的商品房預(yù)售資金監(jiān)管 ……（未完，全文共2612字，當前僅顯示1661字，請閱讀下面提示信息。收藏《房管局開發(fā)管理股股長述責(zé)述廉述職報告》）