您的位置:新文秘網(wǎng)>>藥品/教育/學(xué)校/管理/計(jì)劃規(guī)劃/規(guī)章制度/>>正文

江西中醫(yī)學(xué)院公租房管理辦法

發(fā)表時(shí)間:2014/11/13 15:50:09
目錄/提綱:……
(一)負(fù)責(zé)公租房管理有關(guān)制度的起草、落實(shí)
(二)負(fù)責(zé)起草公租房管理年度工作計(jì)劃與總結(jié)
(四)負(fù)責(zé)組織調(diào)研公租房市場(chǎng)租金情況,擬定公租房租金標(biāo)準(zhǔn)
(六)其他相關(guān)職能
(一)認(rèn)真貫徹執(zhí)行學(xué)校公租房管理有關(guān)規(guī)定,落實(shí)公租房分配、調(diào)整方案
(四)負(fù)責(zé)公租房入住前的整修和入住后的專(zhuān)項(xiàng)維修申報(bào)工作
(五)負(fù)責(zé)閑置公租房的日常巡查工作,確保閑置公租房的安全與完好
(六)負(fù)責(zé)公租房圖紙資料的收集、整理和有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)工作,建立房產(chǎn)檔案
(七)負(fù)責(zé)公租房租金的收繳工作
(三)其它特殊情況需要住房者
(一)受到留校察看處分,仍在察看期內(nèi)
(二)出國(guó)留學(xué)(包括港澳臺(tái)地區(qū))逾期未歸或近兩年未在學(xué)校正常服務(wù)者
(三)待聘或未聘者
(四)停薪留職者
(五)搶?zhuān)◤?qiáng))占住房(包括集體宿舍房間或床位)、出借或轉(zhuǎn)租住房者
(六)弄虛作假,隱瞞與住房分配有關(guān)的真實(shí)情況者
(七)學(xué)校認(rèn)定的其它不符合出租的情況
(一)申請(qǐng)人填寫(xiě)《公租房申請(qǐng)表》,并按要求提供有關(guān)證明和資料
(二)申請(qǐng)人所在部門(mén)和人事處提出初步審核意見(jiàn)
(三)資產(chǎn)管理處對(duì)申請(qǐng)人資料進(jìn)行匯總,提出審核意見(jiàn)并報(bào)校領(lǐng)導(dǎo)審批
(四)計(jì)分排隊(duì)并公示
(五)申請(qǐng)人根據(jù)計(jì)分排隊(duì)次序進(jìn)行選房,資產(chǎn)管理處將選房結(jié)果報(bào)學(xué)校審批
(六)申請(qǐng)人到計(jì)劃財(cái)務(wù)處交納住房租賃保證金
(七)資產(chǎn)管理處與申請(qǐng)人簽訂《江西中醫(yī)學(xué)院公租房租住協(xié)議書(shū)》,并……
江西中醫(yī)學(xué)院公租房管理辦法(試行)

第一章總 則
第一條為了加強(qiáng)和規(guī)范學(xué)校公租房管理,促進(jìn)學(xué)校有限房源合理有效的利用,更好地為教職工服務(wù),根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)文件精神,結(jié)合學(xué)校實(shí)際,特制定本辦法。
第二條 本辦法所稱(chēng)公租房是指產(chǎn)權(quán)歸學(xué)校所有,通過(guò)租賃方式,用于解決符合條件的教職工住房問(wèn)題的公有住房,包括:⑴按國(guó)家規(guī)定不能出售的校內(nèi)公有住房;⑵尚未出售的公有住房;⑶學(xué)校按規(guī)定收回的已售公有住房。
第三條本辦法按照公開(kāi)、公平、公正的原則,做到“房源公開(kāi),分配公平,操作規(guī)范,管理嚴(yán)格”。
第二章管理機(jī)構(gòu)和職責(zé)
第四條 資產(chǎn)管理處負(fù)責(zé)全校房產(chǎn)管理和分(調(diào))配,在公租房管理上職責(zé)如下:
(一)負(fù)責(zé)公租房管理有關(guān)制度的起草、落實(shí);
(二)負(fù)責(zé)起草公租房管理年度工作計(jì)劃總結(jié);
(三)負(fù)責(zé)召開(kāi)公租房管理工作有關(guān)會(huì)議,準(zhǔn)備會(huì)議材料,做好會(huì)議記錄,落實(shí)會(huì)議精神;
(四)負(fù)責(zé)組織調(diào)研公租房市場(chǎng)租金情況,擬定公租房租金標(biāo)準(zhǔn);
(五)負(fù)責(zé)住戶違規(guī)事項(xiàng)調(diào)查,投訴受理,糾紛調(diào)解,組織有關(guān)部門(mén)對(duì)違規(guī)住房者的住房
……(新文秘網(wǎng)http://jey722.cn省略737字,正式會(huì)員可完整閱讀)…… 
可租用一間,允許合租。原則上,成套住房用于解決已婚教職工和引進(jìn)人才的住房問(wèn)題。
第十條引進(jìn)人才另有協(xié)議的按協(xié)議執(zhí)行。
第四章租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)
第十一條對(duì)符合申請(qǐng)條件的人員,在房源允許的情況下,學(xué)校僅提供自簽訂租住協(xié)議之日起租賃期限不超過(guò)五年的公租房,期滿時(shí)應(yīng)辦理退房手續(xù)。確有特殊情況需繼續(xù)租住者,經(jīng)審批后,可適當(dāng)延長(zhǎng)租住期。
第十二條學(xué)校公租房租金標(biāo)準(zhǔn)按省直房改辦確定的租金標(biāo)準(zhǔn),并結(jié)合公租房所在地及房屋實(shí)際情況,按以下公式確定:
房屋戶型
房屋地段
成套住房
不成套住房
帶廚房衛(wèi)生間
不帶廚房衛(wèi)生間
南昌城區(qū)
Z*90%
Z*80%
Z*60%
灣里區(qū)
Z*80%
Z*70%
Z*50%
注:上表中Z代表2009年在昌省直單位公房租金標(biāo)準(zhǔn),為10元/M2。學(xué)校每三年根據(jù)省直房改辦確定的租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整學(xué)校租金標(biāo)準(zhǔn)。
第十三條工齡未滿5年者,在租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上減免35%;工齡5至10年者,在租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上減免25%;生活特別困難的承租戶,經(jīng)所在部門(mén)審核和學(xué)校審批后,可給予適當(dāng)租金減免照顧;已參加房改購(gòu)房的承租戶,在職職工按租金標(biāo)準(zhǔn)的3倍收繳房租,退休職工按1.5倍收繳房租;新租金標(biāo)準(zhǔn)自2010年6月份開(kāi)始執(zhí)行。
第十四條房屋計(jì)租面積為使用面積;合租的由合租人平均分?jǐn)偅蛔饨鹗绽U和截止時(shí)間以住戶拿到或退還公租房鑰匙時(shí)間為準(zhǔn),未滿半月的按半月計(jì)租,超過(guò)半月的按全月計(jì)租。
第十五條租金收繳方式:工資關(guān)系在學(xué)校的承租戶,由學(xué)校計(jì)劃財(cái)務(wù)處根據(jù)資產(chǎn)管理處的《扣租通知》,每月在其工資中代扣;工資關(guān)系不在學(xué)校的承租戶,按照“先繳租后住房”的要求定期到資產(chǎn)管理處預(yù)繳租金(原則上先預(yù)交三個(gè)月的租金)。
第五章分配程序
第十六條學(xué)校公租房的分配做到“五公開(kāi)”,即“房源公開(kāi)、申請(qǐng)公開(kāi)、程序公開(kāi)、計(jì)分公開(kāi)、結(jié)果公開(kāi)”。
第十七條學(xué)校成批分配公租房的,按以下程序分配:
(一)申請(qǐng)人填寫(xiě)《公租房申請(qǐng)表》,并按要求提供有關(guān)證明和資料;
(二)申請(qǐng)人所在部門(mén)和人事處提出初步審核意見(jiàn);
(三)資產(chǎn)管理處對(duì)申請(qǐng)人資料進(jìn)行匯總,提出審核意見(jiàn)并報(bào)校領(lǐng)導(dǎo)審批;
(四)計(jì)分排隊(duì)并公示;
(五)申請(qǐng)人根據(jù)計(jì)分排隊(duì)次序進(jìn)行選房,資產(chǎn)管理處將選房結(jié)果報(bào)學(xué)校審批;
(六)申請(qǐng)人到計(jì)劃財(cái)務(wù)處交納住房租賃保證金;
(七)資產(chǎn)管理處與申請(qǐng)人簽訂《江西中醫(yī)學(xué)院公租房租住協(xié)議書(shū)》,并發(fā)放住房鑰匙。
第十八條零星申請(qǐng)公租房的,按到資產(chǎn)管理處申請(qǐng)住房時(shí)間為準(zhǔn),堅(jiān)持“先到先選”原則,由資產(chǎn)管理處按以下程序從現(xiàn)有房源中分配:
(一)申請(qǐng)人填寫(xiě)《公租房申請(qǐng)表》,并按要求提供有關(guān)證明;
(二)申請(qǐng)人所在部門(mén)和人事處提出審核意見(jiàn);
(三)資產(chǎn)管理處提出分配意見(jiàn);
(四)學(xué)校審批;
(五)申請(qǐng)人到計(jì)劃財(cái)務(wù)處交納住房租賃保證金;
(六)資產(chǎn)管理處與申請(qǐng)人簽訂《江西中醫(yī)學(xué)院公租房租住協(xié)議書(shū)》,并發(fā)放住房鑰匙。
第十九條學(xué)校實(shí)行公租房租賃保證金制度。承租人需按以下標(biāo)準(zhǔn)向校計(jì)劃財(cái)務(wù)處交納住房租賃保證金:
(一)成套公租房為1500元/套;
(二)不成套帶廚房(衛(wèi)生間)的公租房為1000元/間;
(三)不成套不帶廚房衛(wèi)生間的公租房為500元/間;
(四)合租的為300元/人。
第二十條教職工租住公租房必須與資產(chǎn)管理處簽訂《江西中醫(yī)學(xué)院公租房租住協(xié)議書(shū)》,明確各自的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系。
第二十一條新分配、調(diào)入或引進(jìn)的教職工,在正式報(bào)到后,可根據(jù)教職工本人需要,憑報(bào)到證和人事處證明由資產(chǎn)管理處安排在學(xué)校公租房過(guò)渡,過(guò)渡期不得超過(guò)三個(gè)月,臨時(shí)過(guò)渡期的租金標(biāo)準(zhǔn)參照本辦法執(zhí)行。過(guò)渡期結(jié)束前,教職工可按本辦法提出租房申請(qǐng)并辦理租房手續(xù)。
第六章計(jì)分選房辦法
第二十二條資產(chǎn)管理處按照申請(qǐng)人的工齡、職稱(chēng)(職務(wù))、學(xué)歷等計(jì)算申請(qǐng)人申請(qǐng)公租房積分。
申請(qǐng)公租房積分=工齡分 ……(未完,全文共5894字,當(dāng)前僅顯示2070字,請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《江西中醫(yī)學(xué)院公租房管理辦法》
文章搜索
相關(guān)文章