××小區(qū)裝修管理規(guī)定

　　**小區(qū)裝修管理規(guī)定
　　
　　
　　
　　為了使業(yè)主順利進(jìn)行室內(nèi)設(shè)計(jì)與裝修，避免在裝修過程中出現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象，損害戶內(nèi)自用設(shè)施、公共設(shè)施和他人利益。為此，物業(yè)管理有限公司根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部［］第號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《西安市城市居住區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》等法規(guī)，特制定本裝修管理規(guī)定：
　　
　　一、裝飾、裝修程序
　　
　　物業(yè)公司將嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部［］第號(hào)令，對(duì)無《資質(zhì)證書》的裝修企業(yè)禁止承接家庭居室裝飾裝修工程，禁止私自裝修。
　　
　�、叛b修申報(bào)
　　
　�、儋彿坑行ёC件。
　　
　　②申請(qǐng)人身份證。
　　
　�、凼┕て髽I(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書和法人委托書等有關(guān)復(fù)印證件。
　　
　�、苎b飾裝修方案。
　　
　　包括：
　　
　　◆施工圖紙（平、立面圖）。
　　
　　◆地面設(shè)計(jì)資料。
　　
　　◆
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最低為兩年，衛(wèi)生間、廚房防滲漏保修為五年。
　　
　　二、裝飾、裝修規(guī)范：
　　
　�、逖b飾、裝修注意事項(xiàng)：
　　
　�、比魏螘r(shí)候不得改變房屋的柱、梁、板、承重墻和建筑結(jié)構(gòu)，上下水管道、電路等，如確需改動(dòng)，應(yīng)提出書面申請(qǐng)，經(jīng)物業(yè)公司業(yè)主服務(wù)中心房管部和物業(yè)保障中心工程部審定后批準(zhǔn)方可施工。
　　
　　⒉不得封閉陽臺(tái)、安裝防盜網(wǎng)、雨陽棚、晾衣架、太陽能、廣告牌或其他伸出物。如需安裝其他電子防盜設(shè)施，必須提出書面申請(qǐng)，批準(zhǔn)后方可實(shí)施。有花園的業(yè)主不得改變圍墻欄桿和花園用途。
　　
　�、巢粶�(zhǔn)擅自改變原有外門、窗的規(guī)格及外立面墻面裝飾。
　　
　�、唇箤]有防水要求的房間或陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房；不準(zhǔn)鑿除房屋地面，以防破壞防水層結(jié)構(gòu)和地輻式供暖管網(wǎng)，屋頂打眼不得超過公分。
　　
　�、凳覂�(nèi)排水管、地輻式分水器，裝修時(shí)不得封包死，如需包封，經(jīng)書面申請(qǐng)?jiān)试S登記后須包成活動(dòng)的，以便今后檢查維修。各類計(jì)量表閥門不得包封。
　　
　　⒍天然氣屬專業(yè)公司管理，為防止天然氣泄漏造成不安全隱患，裝修時(shí)嚴(yán)禁封包死和改動(dòng)天然氣管道、閥表，如需改動(dòng)必須報(bào)天然氣公司書面同意。
　　
　　⒎嚴(yán)禁改動(dòng)地暖分水器、可視對(duì)講、配電箱等。
　　
　�、父鶕�(jù)室內(nèi)地面荷載，不得用磚、大理石等超重材料進(jìn)行裝修。
　　
　�、嫜b飾、裝修時(shí)間
　　
　　裝修時(shí)間為每天上午至，下午至。雙休日、節(jié)假日為上午至，下午至不得延長施工時(shí)間，以免影響他人休息及安全。
　　
　�、缡┕ひ�(guī)則
　　
　�、毖b修人員必須嚴(yán)格遵守小區(qū)各項(xiàng)管理規(guī)定，執(zhí)行消防條例，對(duì)小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施，設(shè)備不允許擅自動(dòng)用或變更。
　　
　�、矠榇_保小區(qū)安全，裝修人員一律不準(zhǔn)在小區(qū)留宿。
　　
　�、逞b修人員攜物出小區(qū)，需到安全保衛(wèi)部辦理《放行條》。
　　
　　⒋施工時(shí)不得占用公共場地和損壞公共設(shè)施。材料搬運(yùn)只能經(jīng)消防通道，不得進(jìn)入客運(yùn)電梯。砂子、水泥和垃圾等必須裝袋運(yùn)輸。防止碰傷和污染公共墻壁、樓梯及環(huán)境。如有污染及碰傷，裝修公司必須負(fù)責(zé)清理或賠償。
　　
　�、笛b修時(shí)不得將乳膠漆、水泥殘?jiān)冉ㄖ半s物倒入廁所或下水道，施工時(shí)預(yù)留管口應(yīng)采取適應(yīng)的遮蔽措施，以防堵塞排水管道。
　　
　�、哆M(jìn)入小區(qū)運(yùn)送材料的車輛，應(yīng)遵守《小區(qū)車輛管理規(guī)定》，即停、即運(yùn)、即卸、即走，卸運(yùn)水泥、砂石，必須鋪墊彩條布等，不得直接倒在路上。
　　
　�、费b修公司對(duì)裝修垃圾必須做到袋裝化，不得堆放樓道內(nèi)，應(yīng)堆放在樓下指定的地點(diǎn)，由服務(wù)管理中心統(tǒng)一運(yùn)出小區(qū)。
　　
　�、秆b修人員、住戶不得高空拋物，更不得拋垃圾。
　　
　�、箍照{(diào)的安裝，必須按物業(yè)的統(tǒng)一要求指定位置，不得隨意安裝。墻體打空調(diào)孔，經(jīng)申請(qǐng)由物業(yè)公司統(tǒng)一安排施工，費(fèi)用業(yè)主承擔(dān)。
　　
　�、貉b修時(shí)應(yīng)認(rèn)真做好衛(wèi)生間及廚房的地面防水，以免對(duì)樓下造成損失。
　　
　　⒈裝修施工現(xiàn)場建議安裝簡易馬桶，并不準(zhǔn)使用電爐、煤氣爐做飯。裝修公司在裝修現(xiàn)場應(yīng)備手提滅火器。如動(dòng)用明火必須向管理公司申請(qǐng)。
　　
　�、璞O(jiān)理、驗(yàn)收
　　
　�、毖b修期間物業(yè)公司有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場工作進(jìn)度以及公共設(shè)施情況執(zhí)行監(jiān)督管理。 ……（未完，全文共3423字，當(dāng)前僅顯示1729字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《**小區(qū)裝修管理規(guī)定》）