巨宇實業(yè)（集團）2013年上半年工作總結暨下半年工作計劃

目錄/提綱：……
一、二○一三年上半年生產經營板塊取得的主要成績
（一）房開中心
（二）營銷中心
（三）資產經營業(yè)務部
2、新承接東衡龍都和勝宇小區(qū)約4萬平方米的物業(yè)管理
（四）建筑業(yè)務部
（五）景觀業(yè)務部
（六）農業(yè)綜合部
3、在花果山種植了部分柚子、李子、核桃、櫻桃、桃子果樹
5、試種植草莓約50畝
二、抓住機遇、整合資源、優(yōu)勢互補促發(fā)展
三、上半年_部門的運作情況
（二）公司積極根據企業(yè)三大主題之一的人才主題開展工作，積極構建新的管理模式
四、正視我們的差距和不足、向先進企業(yè)學習
五、下半年工作計劃任務、目標等調整后的工作，必須盡職、盡責去共同努力完成
（一）、遵義項目
1、3#、5#、6#樓施工均達到房屋預售標準
2、平基土石方完成，擋土墻基本完成
3、物管公司辦理好入黔手續(xù)或新注冊物管公司（簽訂售房合同前完成）
4、3#、5#、6#住宅部分房屋銷售約20000平方米
（二）、南川里隱綜合項目
1、里隱4棟房屋及新增廚房、接待門廳全部裝修完成投入使用
2、河道治理完工投入使用
3、后街30畝地票落地及做好初設報規(guī)劃審批
4、原草莓地換種茶葉滿插滿栽完成
7、仰天窩上山道路完成油化和綠化，山頂平基土石方應完成
（三）巴國天潭項目
1、清·巴國御宴的裝修完成，并招商成功，年前開門迎客
2、婚慶生態(tài)酒店、觀音廟、木屋的主體工程完成
3、完……
抓住機遇加快發(fā)展 凝心聚力再上臺階
重慶巨宇實業(yè)（集團）有限公司黨支部
巨宇實業(yè)（集團）2013年上半年工作總結暨下半年工作計劃

巨宇集團全體管理干部、各位同仁：
大家上午好!
今天，我們歡聚一堂，在這里隆重召開“巨宇集團二○一三年上半年工作總結暨下半年工作計劃安排會。首先，我代表企業(yè)黨政工向長期以來關心、支持并作出貢獻的各位同仁表示最真誠的感謝！謝謝你們一直以來與集團一路同行，風雨同舟，共同經歷和見證集團的發(fā)展歷程。此刻，我現在最想說的是：在今年，我們有太多的感想和感嘆，值得我們認真去回味和感悟。有些經歷是人生寶貴的體驗和財富，輝煌和艱辛從來都是激勵我們前進和推進事業(yè)的動力。
回顧過去的上半年，對中國房地產行業(yè)而言可以說是極不尋常的。我們面對了國家、地方對房地產嚴厲調控，經歷了世界金融危機、原材料漲價、市場競爭加劇等情況，給房地產企業(yè)帶來的挑戰(zhàn)和困難是嚴峻的。作為一家正處于發(fā)展中的房地產企業(yè)，就是在這樣一個環(huán)境下，求生存和抓發(fā)展，比以往付出更多的努力，以更大的決心來進行自我把控、產業(yè)轉型、品牌整合，去適應市場格局的新變化。說心里話，對此，我感到了巨大的壓力。我們集團半年來經過努力，加強內部管理、整合品牌、暢通渠道等
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作；電梯安裝、庭院鋪裝和大門改造工程已完成。
（3）賓館內裝修、河道治理設計已完成，新增餐廳及接待大廳設計完成，施工隊伍合同已簽訂進場施工中。
（4）建設完成了巨宇·里隱農貿市場工程建設并投入使用。
（5）龍隱洞項目完成洞內景觀、景點、燈光的設計工作；完成一期部分道路平基建設、電瓶車道硬化、人行道路、演藝大廳平基工作，北洞口平基爆破、龍騰廣場平基、洞口擴大和下層工作，抓緊了部分鐘乳石的修復工作。
（6）仰天窩完成上山道路約1KM路基成型、石子鋪設、山頂土石方平基約7萬立方米及相關工程結算等工作。
（7）積極按照國家、地方農業(yè)項目、旅游項目的要求，爭取優(yōu)惠、扶持方面政策進行申報落實。
3、巴國天潭項目
（1）完成巴國天潭項目10畝農業(yè)設施用地手續(xù)的辦理，后續(xù)土規(guī)、控規(guī)、總規(guī)、方案設計、策劃等工作有序進行中。
（2）清·巴國御宴已完成1/3裝飾工程量、生態(tài)酒店完成基礎施工、觀音殿及配套房屋建設基礎、上身工程已完成2/3工程量。
（3）農貿市場、休閑木屋已完成施工圖設計工作，施工隊伍合同已簽訂。
4、巨宇江南項目
（1）巨宇江南項目已完成所售房屋全部權證的辦理。
（2）公建部分根據招商進入業(yè)主的經營需要全部改造施工完畢，售后服務工作，對業(yè)主入住交接房屋，維修保質、保量能按時完成、無投訴行為。
（二）營銷中心
1、巨宇江南項目上半年完成剩余房源銷售房屋34套（現剩余1套房源未銷售），實現合同銷售金額1300多萬元，并按規(guī)定時間完成了合同網簽、登記。
2、遵義巨宇·融鑫國際已完成售房部布置裝飾、策劃、廣告宣傳設計，所需置業(yè)顧問、策劃人員已招聘到位，并進行專業(yè)培訓，營銷工作已全面展開營運登記客戶。
3、南川里隱項目完成農貿市場門面招商60%，攤位招商50%，農業(yè)種、養(yǎng)殖銷售金額合計約30余萬元。項目酒店、劇院、賓館、招商方案已撰寫完成，招商工作正在跟進落實中。
4、巴國天潭項目清·巴國御宴、茶廊、生態(tài)酒店、木屋招商等正在洽談跟進中。
（三）資產經營業(yè)務部
1、上半年1-5月物管費收取約30萬元，按計劃完成收費率為98%，水電費收費率為95%，在1-5月巨宇·融金花園小區(qū)發(fā)生盜竊事故一次。1-5月門面出租率為95％，收費率為91.7%。
2、新承接東衡龍都和勝宇小區(qū)約4萬平方米的物業(yè)管理。
3、完成了名居、融鑫花園小區(qū)車庫收費的年檢工作；融鑫花園小區(qū)物管的續(xù)簽合同。
（四）建筑業(yè)務部
在二○一三年上半年，僅簽訂環(huán)境業(yè)務合同200多萬元，現處于無收入的狀況。除承擔了內部建筑一部分施工外，一部分少量掛靠業(yè)務，依附集團的生存情況長期存在。
（五）景觀業(yè)務部
在二○一三上半年，完成公司本部植物配置、修剪、除雜草及日常維護；高灘si、巴國天潭、陶家、花溪、花木世界移裁苗木及日常維護；對外銷售苗木6.6萬元，對內移栽使用苗木約7.9萬元。南川項目按要求完成庭院綠化工程；高灘si自育苗扦插4.2萬珠；按時發(fā)放各項目土地租金約11萬元。上半年對景觀外業(yè)務拓展為零。
（六）農業(yè)綜合部
1、上半年辦理了動物防疫衛(wèi)生合格證及谷運冠美營業(yè)執(zhí)照增項養(yǎng)殖飼養(yǎng)、銷售。
2、新增養(yǎng)殖紅山豬種公豬1頭，豪豬3頭；巴馬香豬種公豬1頭，母豬9頭，育肥豬50頭，鴨子43只，原有黑土豬38頭、雞約1500只。
3、在花果山種植了部分柚子、李子、核桃、櫻桃、桃子果樹。
4、在苗木下及空置地并按季節(jié)栽種了海椒、紅薯、苦瓜、南瓜、豇豆等一定數量的農作物，來滿足養(yǎng)殖需要及供應市場。
5、試種植草莓約50畝。
二、抓住機遇、整合資源、優(yōu)勢互補促發(fā)展
巨宇集團在堅持自主經營業(yè)務的同時，分別通過控股、參股形勢投資加入了“重慶渝臺農業(yè)綜合開發(fā)示范區(qū)”、安徽淮北“中國大淮海國際城”、“南川萬商會館”、“安徽星空北斗導航”、“貴陽星空北斗導航”等項目的建設投資營運，對企業(yè)的業(yè)績、效益將起到提升作用。還參加了“重慶胤通投資有限公司”、“重慶兩江新區(qū)青商聚豐小額貸款有限責任公司”、“重慶市巴南區(qū)總商會利澤投資有限公司”、“重慶青商恒裕投資管理有限公司”、“重慶九方永安信股權投資基金合伙企業(yè)（有限合伙）”、“重慶叢發(fā)農業(yè)公司南川葡萄園種植聯合經營”等相關投資項目，確保資金資源整合、優(yōu)勢互補、利益共享。
三、上半年_部門的運作情況
（一）過去的半年， ……（未完，全文共6629字，當前僅顯示2328字，請閱讀下面提示信息。收藏《巨宇實業(yè)（集團）2013年上半年工作總結暨下半年工作計劃》）