縣招商引資、重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)和工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況調(diào)研報(bào)告

目錄/提綱：……
一、基本情況
（一）招商引資基本情況
（二）重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)基本情況
（三）工業(yè)企業(yè)發(fā)展基本情況
二、面臨的困難問(wèn)題及原因分析
（一）招商引資難
1、招商引資政策不優(yōu)
2、招商引資準(zhǔn)入不規(guī)范
3、招商引資協(xié)議缺乏合法性
4、招商引資缺乏載體和平臺(tái)
5、招商引資環(huán)境不優(yōu)
（二）重點(diǎn)項(xiàng)目推進(jìn)難
1、征地拆遷難是影響項(xiàng)目推進(jìn)的一大瓶頸
2、環(huán)境不優(yōu)是影響項(xiàng)目建設(shè)的直接原因
3、投資商自身的問(wèn)題是影響項(xiàng)目建設(shè)的隱性因素
（三）企業(yè)做強(qiáng)做大難
1、從當(dāng)前的形勢(shì)看，我縣工業(yè)發(fā)展前景堪憂
2、從企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀看，我縣中小企業(yè)發(fā)展面臨諸多困惑
3、從工業(yè)發(fā)展后勁看，新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)不多
4、從企業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境看，我們的經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境還欠佳
三、工作對(duì)策和建議
（一）進(jìn)一步優(yōu)化發(fā)展軟硬環(huán)境
（二）進(jìn)一步健全各種工作機(jī)制
（三）進(jìn)一步堅(jiān)持依法依規(guī)辦事
（四）進(jìn)一步強(qiáng)化出縣原材料管理
……

縣招商引資、重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)和工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況調(diào)研報(bào)告

為了全面了解掌握我縣招商引資、重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)、工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有關(guān)狀況，破解制約加快發(fā)展的突出問(wèn)題，進(jìn)一步完善招商引資、重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)、工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策措施，近期由縣委辦公室牽頭，組織縣項(xiàng)目辦、招商局、經(jīng)信局、縣委政研室、縣政府研究室等單位人員組成的聯(lián)合調(diào)查組，深入企業(yè)和項(xiàng)目，與業(yè)主面對(duì)面座談，對(duì)如何解決集中反映的突出問(wèn)題，征求了有關(guān)職能部門(mén)的意見(jiàn)，現(xiàn)將調(diào)研情況報(bào)告如下。
一、基本情況
（一）招商引資基本情況。2003年以來(lái)，縣政府共與外來(lái)投資業(yè)主簽訂投資項(xiàng)目109個(gè)，其中工業(yè)項(xiàng)目61個(gè)、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目11個(gè)、旅游項(xiàng)目13個(gè)、房地產(chǎn)項(xiàng)目15個(gè)、其他基礎(chǔ)設(shè)施和社會(huì)公益類(lèi)項(xiàng)目9個(gè)�，F(xiàn)已建成投產(chǎn)項(xiàng)目32個(gè)，在建項(xiàng)目33個(gè)，從簽訂協(xié)議到現(xiàn)在還未開(kāi)工建設(shè)的項(xiàng)目41個(gè)，因各種原因停產(chǎn)的2個(gè)、退出的1個(gè)。
（二）重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)基本情況。近年來(lái)我縣狠抓項(xiàng)目建設(shè),使我縣的資源利用率不斷提高,產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)逐步優(yōu)化,經(jīng)濟(jì)總量不斷擴(kuò)大,發(fā)展后勁明顯增強(qiáng),尤其是重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)在經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中發(fā)揮了重要的支撐與推動(dòng)作用，突出表現(xiàn)在：以森泰治金、通力鎂業(yè)為代表的一批工業(yè)項(xiàng)目，對(duì)于我們加快工業(yè)化進(jìn)程，壯大特色產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到了骨干支撐作用；以現(xiàn)代牧業(yè)為代表的重點(diǎn)農(nóng)業(yè)化龍頭企業(yè)的引進(jìn)，對(duì)于發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè), 促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整, 提升農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平, 完善農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化鏈條, 建設(shè)食品及農(nóng)產(chǎn) 品加工基地具有重要意義；以九宮山升級(jí)改造、隱水洞開(kāi)發(fā)為代表的一批旅游項(xiàng)目的落戶，對(duì)于調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)群眾增收起到了明顯的帶動(dòng)作用
……（新文秘網(wǎng)http://www.jey722.cn省略1082字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
元/畝，不包含土地平整。而在咸寧的其它幾個(gè)縣市區(qū)，市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)“七通一平”的工業(yè)熟地，一般工業(yè)項(xiàng)目按6萬(wàn)元/畝供給;高新技術(shù)企業(yè)、國(guó)家馳名商標(biāo)企業(yè)落戶，按5萬(wàn)元/畝供給；固定資產(chǎn)一次性投資過(guò)億元工業(yè)項(xiàng)目供地價(jià)格采取“一企一議”辦法。咸安區(qū) “五通一平”的工業(yè)熟地，供地價(jià)格原則上不低于土地征收的實(shí)際成本，一般在4萬(wàn)元/畝。對(duì)世界500強(qiáng)、上市公司、高新技術(shù)企業(yè)、中國(guó)名牌產(chǎn)品或中國(guó)馳名商標(biāo)企業(yè)，且固定資產(chǎn)投資在億元以上的投資項(xiàng)目，采取“一事一議”辦法確定供地價(jià)格。赤壁市“六通一平”的工業(yè)熟地，市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)按3萬(wàn)元/畝供地;鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)園按2萬(wàn)元/畝供地。嘉魚(yú)縣“七通一平”工業(yè)熟地，一般項(xiàng)目按4萬(wàn)元/畝供給；高新技術(shù)企業(yè)、國(guó)家馳名商標(biāo)企業(yè)、中國(guó)名牌企業(yè)及固定資產(chǎn)一次性投資過(guò)億元的項(xiàng)目，采取“一企一議”辦法供給。通城縣“三通一平”工業(yè)熟地，按項(xiàng)目投資規(guī)模大小、科技含量高低、稅收貢獻(xiàn)大小，供地價(jià)格實(shí)行“一事一議”，按2.5萬(wàn)元-4萬(wàn)元/畝不等。崇陽(yáng)縣“三通”工業(yè)用地，一般項(xiàng)目按1萬(wàn)-2.8萬(wàn)元/畝不等，大項(xiàng)目、高稅收項(xiàng)目實(shí)行零地價(jià)。稅費(fèi)減免方面，我縣規(guī)定是按下限收取，但在實(shí)際操作過(guò)程中，相關(guān)職能部門(mén)隨意性大，政策執(zhí)行力大打折扣。在企業(yè)“一事一議”方面，我縣沒(méi)有出臺(tái)統(tǒng)一的優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，優(yōu)惠程度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高低不一，結(jié)果導(dǎo)致項(xiàng)目與項(xiàng)目之間暗地攀比，老板之間心理不平衡，帶來(lái)一些不必要的糾紛和麻煩，影響項(xiàng)目的落戶和進(jìn)展。
2、招商引資準(zhǔn)入不規(guī)范。在過(guò)去的招商引資過(guò)程中，部分客商直接與單位、鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)行洽談、簽約，即使是與縣政府簽訂協(xié)議，流程也不是十分規(guī)范。而且在洽談、簽約過(guò)程中，部分客商也沒(méi)有與相關(guān)職能部門(mén)進(jìn)行對(duì)接，協(xié)議缺乏科學(xué)性和前瞻性，項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中就會(huì)出現(xiàn)選址不符合規(guī)劃、投資強(qiáng)度不夠等現(xiàn)象，如圣火水泥項(xiàng)目因選址不合符規(guī)劃，還未建好就要遷移；金鷹藥業(yè)、福通食品、瑞邦化工等項(xiàng)目因投資強(qiáng)度不夠，造成大面積土地閑置。另外，在招商引資時(shí)，對(duì)項(xiàng)目是否符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、是否符合我縣的整體規(guī)劃布局、是否符合國(guó)家環(huán)保政策要求、是否能達(dá)到規(guī)定的投資強(qiáng)度等指標(biāo)都沒(méi)有一套科學(xué)完整的評(píng)估體系，待項(xiàng)目在建設(shè)時(shí)或是建成后就會(huì)凸顯與科學(xué)發(fā)展觀相抵觸和違背等問(wèn)題。2003年以來(lái)，縣政府簽訂的109個(gè)項(xiàng)目協(xié)議中，截止目前還有41個(gè)項(xiàng)目沒(méi)有開(kāi)工建設(shè)，2個(gè)項(xiàng)目停產(chǎn)（福通食品、瑞邦化工），1個(gè)項(xiàng)目已退出（寶通鞋業(yè)）。因此，項(xiàng)目評(píng)估論證不充分、準(zhǔn)入不規(guī)范是造成項(xiàng)目開(kāi)工、投產(chǎn)率低的主要原因。
3、招商引資協(xié)議缺乏合法性。招商引資協(xié)議在起草時(shí)，很少征求法制部門(mén)等相關(guān)職能部門(mén)的意見(jiàn)，往往想當(dāng)然，導(dǎo)致協(xié)議內(nèi)容缺乏合法性和可行性。再加上發(fā)展心切、引資心急，有時(shí)候?yàn)榱艘M(jìn)一個(gè)項(xiàng)目，政府作出一些不切實(shí)際的承諾，而在實(shí)際過(guò)程中又力不從心，無(wú)法兌現(xiàn)承諾，如大城山開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的“三通”等問(wèn)題，因此引起客商的不滿，影響政府的公信力和執(zhí)行力，影響政府在客商中的形象和聲譽(yù)。
4、招商引資缺乏載體和平臺(tái)。招商引資平臺(tái)建設(shè)是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)和先決條件。我縣在招商引資過(guò)程中，注重洽談和簽約，忽視了招商引資平臺(tái)的建設(shè)，往往出現(xiàn)項(xiàng)目引進(jìn)來(lái)了無(wú)地供等問(wèn)題，導(dǎo)致一些項(xiàng)目簽約后幾年開(kāi)不了工，嚴(yán)重影響了項(xiàng)目的進(jìn)度和產(chǎn)出效益。如針織內(nèi)衣、華融石英、盛華化工二期等項(xiàng)目，由于沒(méi)地供仍無(wú)法開(kāi)工建設(shè)。
5、招商引資環(huán)境不優(yōu)。招商引資環(huán)境優(yōu)劣決定一個(gè)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的質(zhì)量。當(dāng)前，據(jù)業(yè)主和群眾反映，環(huán)境建設(shè)“三不”問(wèn)題有抬頭之勢(shì)。一是行政效率不高。行政服務(wù)中心的職能作用弱化，窗口只是擺設(shè)，辦事還得找部門(mén)的科長(zhǎng)和副局長(zhǎng)、局長(zhǎng)；項(xiàng)目審批辦證的時(shí)限較長(zhǎng)，有的項(xiàng)目辦證拖上幾年而未果。二是地方公信力不強(qiáng)。很多項(xiàng)目政府開(kāi)了協(xié)調(diào)會(huì)，發(fā)了會(huì)議紀(jì)要，對(duì)客商有承諾，但有些內(nèi)容涉及部門(mén)利益，在執(zhí)行過(guò)程中，承諾落實(shí)大打折扣，政府的公信力頗受影響。三是政令不暢。在機(jī)關(guān)出現(xiàn)局長(zhǎng)說(shuō)不了副局長(zhǎng)的話，副局長(zhǎng)說(shuō)不了股長(zhǎng)的話，股長(zhǎng)說(shuō)不了工作人員的話，有時(shí)讓業(yè)主到處燒香拜佛，很是難堪。在農(nóng)村不少地方呈現(xiàn)出鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部做不了村干部的工作，村干部做不了組長(zhǎng)的工作，組長(zhǎng)做不了群眾的工作，導(dǎo)致群眾經(jīng)常干擾項(xiàng)目建設(shè)環(huán)境。
（二）重點(diǎn)項(xiàng)目推進(jìn)難
1、征地拆遷難是影響項(xiàng)目推進(jìn)的一大瓶頸。先說(shuō)征地，雖然土地問(wèn)題在全國(guó)各地都是一個(gè)突出問(wèn)題，但是與周邊縣市橫向比較，我縣的用地難問(wèn)題顯得異常突出。周邊的通城、崇陽(yáng)等縣政府都有一部分儲(chǔ)備土地，只要有項(xiàng)目引進(jìn)就馬上可以落地，嘉魚(yú)縣還可由投資客商任意選地。而我縣很多項(xiàng)目引進(jìn)了，都因無(wú)地一拖再拖，久拖不下，因征地緩慢一拖數(shù)年的項(xiàng)目比比皆是，比較典型的如青山城、悠然山莊、井灣片區(qū)改造等。因受到征地難影響延緩了推進(jìn)速度的項(xiàng)目至少占80%以上。有些項(xiàng)目地已經(jīng)批回來(lái)了，但因地沒(méi)征好而無(wú)法供地，2009至2011年我縣共獲批地343公頃，但實(shí)際供地只有80公頃，這其中雖然有國(guó)土部門(mén)沒(méi)錢(qián)繳費(fèi)等原因，但征地進(jìn)度跟不上也是一個(gè)重要原因。雖然縣鄉(xiāng)兩級(jí)都認(rèn)識(shí)到了征地之難，也給予了極大的重視，投入了極大的人力物力，但問(wèn)題沒(méi)有得到緩解，而且有越來(lái)越難的趨勢(shì)，比如特諾爾服飾，從去年到今年征了一年的地，硬是一畝也沒(méi)有征下來(lái)。再說(shuō)拆遷，山城文化宮第一期的面積只有區(qū)區(qū)2.75畝，卻整整拆了5年，還有民營(yíng)三期、阮家灣片區(qū)改造、柏樹(shù)下城中村改造、老一中改造等等，無(wú)不遷延日久，而且引發(fā)了大量矛盾，造就了一批老上訪戶，留下了許多難以解決的問(wèn)題。
征地難的原因：一是山區(qū)農(nóng)民受傳統(tǒng)觀念和思想認(rèn)識(shí)所限，戀地情結(jié)原本十分濃厚，土地開(kāi)發(fā)后的升值使農(nóng)民心理失衡，惜地拒征情緒更為強(qiáng)烈；二由于“兩違”難禁，私下交易土地獲利極大，私下違法交易一個(gè)200平米的私宅地基，就能賣(mài)到二、三十萬(wàn)乃至更高，據(jù)縣國(guó)土局統(tǒng)計(jì)，2 ……（未完，全文共12777字，當(dāng)前僅顯示3040字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《縣招商引資、重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)和工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況調(diào)研報(bào)告》）