城市低收入家庭廉租住房租賃補(bǔ)貼方案

目錄/提綱：……
一、指導(dǎo)思想
二、目標(biāo)任務(wù)
（一）保障目標(biāo)
（二）保障任務(wù)
（三）保障方式
（四）保障標(biāo)準(zhǔn)
三、廉租住房租賃補(bǔ)貼、租金核減
（一）住房租賃補(bǔ)貼、租金核減的條件
（二）申請廉租住房租賃補(bǔ)貼、租金核減應(yīng)當(dāng)提交的資料
1、申請
4、申請家庭成員所在單位的住房或是否享受房改政策相關(guān)證明
5、現(xiàn)居住地的住房證明（社區(qū)居委會證明和房地產(chǎn)管理部門的證明）
6、其他相關(guān)證明
（三）申請、審批程序
1、申請廉租住房保障的家庭的戶主向戶口所在地居委會提出書面申請
（四）廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放、租金核減程序
四、實物配租
（一）廉租房建設(shè)地點及規(guī)模
（二）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)
（三）項目進(jìn)度計劃
1、組織準(zhǔn)備前期階段（2008年8月26日至10月30日）
2、工程建設(shè)階段（2008年11月1日---2009年8月30日）
（四）實物配租家庭條件
3、享受國家定期撫恤補(bǔ)助的重點優(yōu)撫對象家庭
4、家庭中主要勞動者持有殘疾人證書且無勞動能力的特殊困難家庭
5、有重病、慢性傳染病人員的家庭
（五）具有下列情形之一的，不予安置廉租住房：
1、已享受房改政策的
2、原有私房（含房改房、集資建房）已作拆遷補(bǔ)償、安置或已轉(zhuǎn)讓、出租的
3、人均住房面積超過12m2的
4、因賭博、吸毒等違法犯罪行為而導(dǎo)致家庭低收入的
（六）申請實物配租應(yīng)提交的資料
1、戶籍證明和身份證明 ……
城市低收入家庭廉租住房租賃補(bǔ)貼方案

為了對人均住房面積15平方米以下的城市低收入家庭住房問題基本做到應(yīng)保盡保，根據(jù)《**自治縣城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》、《**自治縣廉租住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃（2006—2010）》要求，結(jié)合我縣實際，制定本方案。
一、指導(dǎo)思想
以_理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，全面貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，堅持政府決策、統(tǒng)籌規(guī)劃、分步解決、量力而行的原則，逐步建立和完善多層次的住房保障體系，切實解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難，努力構(gòu)建社會主義和諧社會。
二、目標(biāo)任務(wù)
（一）保障目標(biāo)。2009年城區(qū)常住戶口家庭人均住房建筑面積15m2以下（含15 m2）的低保家庭做到應(yīng)保盡保。
（二）保障任務(wù)。2009年計劃發(fā)放廉租住房補(bǔ)貼1540戶4988人
（三）保障方式。廉租住房保障實行貨幣補(bǔ)貼和實物配租相結(jié)合，以發(fā)放租賃補(bǔ)貼為主。對孤、老、病、殘等特殊困難家庭住房困難實行實物配租。對符合條件，但未納入實物配租的其他家庭，實行發(fā)放租賃補(bǔ)貼。對承租公房的低收入家庭住房困難實行租金核減。
（四）保障標(biāo)準(zhǔn)。對符合條件的實物配租家庭，人均保障15 m2部
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行審核，并按5%抽樣調(diào)查，抽查100%合格后張榜公示，無異議或雖有異議，但調(diào)查不屬實的，將初審意見和申請材料一并報送縣建設(shè)局。
　 2009年5月7日至5月16日，縣建設(shè)局自收到申請材料后，就申請人的家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并將符合條件的申請人的申請材料轉(zhuǎn)縣民政局。
　　4、2009年6月2日至7日, 縣民政局應(yīng)當(dāng)自收到申請材料后，就申請人的家庭收入是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并反饋縣建設(shè)局。
　　5、2009年6月8日至28日，經(jīng)審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規(guī)定條件的，由縣建設(shè)局予以公示，公示期限為15日；對經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，作為廉租住房保障對象予以登記，5日內(nèi)書面通知申請人，并向社會公開登記結(jié)果；經(jīng)審核，不符合規(guī)定條件的，建設(shè)局書面通知申請人，說明理由。申請人對審核結(jié)果有異議的，可以向縣建設(shè)局申訴。
（四）廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放、租金核減程序。
1、2009年6月23日至28日，縣建設(shè)局向經(jīng)審核符合租賃住房補(bǔ)貼條件的對象發(fā)出的《廉租住房租賃補(bǔ)貼通知》。
2、2009年6月29日起，租賃住房補(bǔ)貼的對象應(yīng)按通知要求自行到市場尋找適合的房源，與房屋出租人須簽訂統(tǒng)一印制的《房地產(chǎn)租賃合同》，議定房屋租金超過核定補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的，超出部分由補(bǔ)貼對象自行承擔(dān)，低于核定補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的，則按實際發(fā)生租金補(bǔ)貼。租金核減對象到縣建設(shè)局辦理核減手續(xù)。
3、雙方當(dāng)事人憑《房地產(chǎn)租賃合同》到縣建設(shè)局辦理登記備案手續(xù)，然后持己登記備案的合同辦理租賃住房補(bǔ)貼發(fā)放手續(xù)�？h建設(shè)局按指定的銀行將租賃住房補(bǔ)貼款存入補(bǔ)貼對象的銀行帳號內(nèi)。租金核減對象憑縣建設(shè)局的公房租金核減通知到公房自管單位辦理核減。
租金核減對象到公房自管單位辦理核減結(jié)算后15日內(nèi)到建設(shè)局辦理登記。自廉租住房租賃補(bǔ)貼通知之日起3個月內(nèi)未辦理《房地產(chǎn)租賃合同》登記備案手續(xù)的，視為放棄本次機(jī)會。
四、實物配租
（一）廉租房建設(shè)地點及規(guī)模。擬在西園路北側(cè)、圣礅路西側(cè)、健民路東側(cè)投資1200萬元,征地1500m2,新建200套10000m2廉租住房,解決新增實物配租房源。
（二）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。按磚混結(jié)構(gòu)建設(shè)，建成房屋必須符合國j-a全和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；廉租住房戶型以一廳二房為主，配建部分一廳一房戶型，每套建筑面積控制在40—50 m2 之間，廚衛(wèi)配套；前面安裝鋁合金窗，其它面安裝木窗。木門安齊，水、電、通訊、有線電視線安裝到戶；墻面和天蓬粉106涂料，地面水泥清光，衛(wèi)生間安裝蹲式便盆一個，地面安瓷磚；小區(qū)配備健全的公共娛樂場所、綠地、公廁、垃圾中轉(zhuǎn)站、物業(yè)管理用房等設(shè)施；平均層高3米，總層數(shù)為7層。
（三）項目進(jìn)度計劃。項目開發(fā)建設(shè)時間2008年8月至2009年8月。
1、組織準(zhǔn)備前期階段（2008年8月26日至10月30日）。
具體工作:編制可行性研究報告,申請立項;辦理規(guī)劃許可證;辦理用地批文;委托勘察設(shè)計;報環(huán)保、消防、人防審批；報審施工圖；招投標(biāo)施工單位和委托監(jiān)理單位，確定施工單位和委托監(jiān)理單位，簽定施工合同和委托監(jiān)理合同；辦理報建、質(zhì)監(jiān)、施工許可手續(xù)和工程備案；完成土地清場，三通一平等前期工作。
2、工程建設(shè)階段（2008年11月1日---2009年8月30日）。主要工作：施工組織設(shè)計，土建安裝，裝飾裝修、基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施施工及驗收。
（四）實物配租家庭條件。除符合住房租賃補(bǔ)貼、租金核減的條件外，同時具備以下條件的家庭：
1、無法定撫養(yǎng)義務(wù)人，或雖有法定撫養(yǎng)義務(wù)人，但撫養(yǎng)義務(wù)人無勞動能力、無撫養(yǎng)能力、無生活來源的未成年人。
2、無法定贍養(yǎng)義務(wù)人，或雖有法定贍養(yǎng)義務(wù)人，但其贍養(yǎng)義務(wù)人為無勞動能力、無贍養(yǎng)能力、無生活來源的60歲以上的老年人。
3、享受國家定期撫恤補(bǔ)助的重點優(yōu)撫對象家庭。
4、家庭中主要勞動者持有殘疾人證書且無勞動能力的特殊困難家庭。
5、有重病、慢性傳染病人員的家庭。
進(jìn)城務(wù)工半年以上，人均住房面積少于12 m2的農(nóng)民工家庭，也可申請實物配租。
（五） 具有下列情形之一的，不予安置廉租住房：
1、已 ……（未完，全文共4311字，當(dāng)前僅顯示2178字，請閱讀下面提示信息。收藏《城市低收入家庭廉租住房租賃補(bǔ)貼方案》）