在省開行與縣區(qū)政府自主約談會(huì)上關(guān)于縣融資平臺公司項(xiàng)目運(yùn)作的發(fā)言

強(qiáng)化融資平臺建設(shè) 推動(dòng)縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展
在省開行與縣區(qū)政府自主約談會(huì)上的發(fā)言

我縣融資平臺公司—**縣城鎮(zhèn)建設(shè)投資有限責(zé)任公司自2006年4月份成立以來，在縣委縣政府的高度重視和大力支持下與國家省開行建立了緊密的合作關(guān)系。我公司作為我縣與開行合作的指定承貸主體，在深化合作過程中我們進(jìn)行深層次、多領(lǐng)域，全方位的合作關(guān)系，嚴(yán)格履行合作協(xié)議要求，并先后在省開行融資9400萬元，縣信用合作社融資300萬元。目前貸款余額9010萬元，信用聯(lián)社貸款300萬元用于我縣人民醫(yī)院住院樓項(xiàng)目建設(shè)、臺資產(chǎn)業(yè)園路網(wǎng)基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目建設(shè)、后稷東路道路及排水工程項(xiàng)目建設(shè)、臺資產(chǎn)業(yè)園二期基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。為我縣地方經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)較好發(fā)展起到了積極地作用，產(chǎn)生了很大社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益，并取得了突出了的成績。下面就
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該項(xiàng)目按協(xié)議約定以償還本金145萬元。借款余額2455萬元。
2009年3月借款4200萬元，**縣后稷東路道路及排水工程建設(shè)項(xiàng)目。該項(xiàng)目除薛村標(biāo)段外已完成了其余標(biāo)段道路、綠化、排水、亮化工程。該工程完成將對擴(kuò)大我縣東西縣域框架及后稷東路以南縣冷庫以東，薛村路以西，上顯村以北2000畝土地升值帶動(dòng)有作很大作用。還款期限為12年。借款余額4200萬元。
2010年6月借款2100萬元，**縣臺資產(chǎn)業(yè)園二期基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目分兩期用款一期750萬元，用于長青南北路拓寬改造工程，該項(xiàng)目已基本完工，該工程對我縣臺資產(chǎn)業(yè)園區(qū)擴(kuò)大規(guī)模鑒定良好的基礎(chǔ)。
以上項(xiàng)目舉債為中長期債務(wù)。還款資金來源為我縣政府向項(xiàng)目中周邊土地的質(zhì)押，以質(zhì)押土地經(jīng)營升值收益和縣財(cái)政安排城鎮(zhèn)建設(shè)專項(xiàng)支出資金，及我公司自主開發(fā)收益中予以償還。
二、 加大融資平臺自身經(jīng)營能力，控制債務(wù)規(guī)模制定建設(shè)發(fā)展規(guī)劃。
我公司在實(shí)踐中不斷探索，在探索中尋求發(fā)展，同時(shí)也充分認(rèn)識到僅靠城投公司平臺貸款搞建設(shè)是得不到發(fā)展的。公司要不斷加強(qiáng)“造血”功能，減少地方財(cái)政支出壓力，經(jīng)深入調(diào)研，確定了實(shí)施項(xiàng)目開發(fā)、盤活國有資產(chǎn)、壯大**城投的發(fā)展思路。2007年，我公司投資5400萬元，對地處縣城中心的蔬菜公司、糖酒公司、電影公司等四家國有改制企業(yè)實(shí)施了收購，并按照超前設(shè)計(jì)、提升檔次的要求，實(shí)施了人民路商貿(mào)大廈建設(shè)項(xiàng)目，打造縣城第一標(biāo)志性建筑。目前，該項(xiàng)目已全面竣工并交付使用。實(shí)現(xiàn)利稅1700萬元。通過對該項(xiàng)目的市場化運(yùn)作，不但安置了下崗職工，盤活了國有資產(chǎn)，增加了公司實(shí)力，更帶動(dòng)了第三產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。鑒借上次開發(fā)經(jīng)驗(yàn)隨著公司實(shí)力的增大，2009年10月在**天平拍賣有限公司舉辦第8期拍賣會(huì)上，我公司以702萬元公開取得了原縣城車站小學(xué)舊址土地使用權(quán)，該宗土地現(xiàn)在最低價(jià)值在2000萬元左右。（該宗土地面積為14畝）我公司正籌備開發(fā)建設(shè)“城投花苑”項(xiàng)目，現(xiàn)設(shè)計(jì)、拆遷勘探已結(jié)束，按設(shè)計(jì)3棟18層高層商鋪兩面臨街并帶302戶住宅小區(qū)建設(shè)，預(yù)計(jì)項(xiàng)目建成后凈利潤可達(dá)到3000萬元左右。為了減輕地方財(cái)政壓力，減少清償債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，保障償債資金來源。我公司已制定出建設(shè)發(fā)展規(guī)劃、我公司正申報(bào)縣政府后稷東路土地質(zhì)押2000畝中一部分土地使用權(quán)劃撥我公司，再由我公司制定出下一步建設(shè)發(fā)展規(guī)劃，使我公司實(shí)力不斷增強(qiáng)擴(kuò)大。陸續(xù)化解公司的債務(wù)。
三、下一步擬實(shí)施項(xiàng)目：
為了進(jìn)一步改善**鎮(zhèn)人居生活和招商引資環(huán)境，健全鎮(zhèn)區(qū)城市功能，促進(jìn)鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)健康快速發(fā)展，按照咸政發(fā)【2009】30號《咸陽市人民政府關(guān)于加快重點(diǎn)鎮(zhèn)建設(shè)推進(jìn)縣域城鎮(zhèn)化的實(shí)施意見》的要求，經(jīng)**縣人民政府批準(zhǔn)并決定由我縣城投公司投資實(shí)施**鎮(zhèn)城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，（包括**鎮(zhèn)排水管網(wǎng)及污水處理廠建設(shè)項(xiàng)目、**鎮(zhèn)新區(qū)路網(wǎng)（一期）建設(shè)項(xiàng)目和**鎮(zhèn)垃圾填埋場項(xiàng)目三個(gè)項(xiàng)目）。
資金籌措方案：經(jīng) ……（未完，全文共2438字，當(dāng)前僅顯示1550字，請閱讀下面提示信息。收藏《在省開行與縣區(qū)政府自主約談會(huì)上關(guān)于縣融資平臺公司項(xiàng)目運(yùn)作的發(fā)言》）