森林公園老年公寓開發(fā)可行性研究報(bào)告

　　森林公園東鄰天中大道,北鄰練江路,交通位置便利。始建于1994年的森林公園，經(jīng)過園林部門的全面規(guī)劃，十年建設(shè)，如今已形成706畝林地和108畝水面，森林覆蓋率達(dá)90％，僅喬木就有銀杏、雪松、水杉等30多個(gè)品種，有效地改善了局部小氣候，形成了良好的生態(tài)環(huán)境。經(jīng)過市場調(diào)查和有關(guān)部門協(xié)商，根據(jù)森林公園的地理環(huán)境和森林資源，
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　按500個(gè)床位設(shè)計(jì)，按70％的入住率實(shí)際床位收入350個(gè)床位，每個(gè)老人入住按500元/月，實(shí)際年收入為500*12*350＝210萬元
　　
　　2.3資金回收
　　
　　每年回收資金為210萬元－118.6萬元＝91.4萬元
　　
　　700萬元÷91.4萬元/年＝7.66年
　　
　　需要7.66年可以收回投資成本。
　　
　　3、社會(huì)效益
　　
　　3.1直接解決56人的就業(yè)問題，另外臨時(shí)性工作還解決數(shù)十人。
　　
　　3.2帶動(dòng)了周圍旅游景點(diǎn)的旅游發(fā)展。
　　
　　3.3建立駐馬店第一個(gè)“森林老年公寓”，在社會(huì)上會(huì)造成重大影響，提高的品味。
　　
　　4、環(huán)境效益
　　
　　森林老年公寓是建立自然生態(tài)系統(tǒng)，以自然景觀為主體，觸合區(qū)域人文、社會(huì)景觀，居住在這里的老人通過與自然的交往，達(dá)到了解自然，回歸自然的目的。使居住在這里的老人享受到自然生態(tài)所帶來的好處，做到人與自然，和諧相處。
　　
　　第四章 可行性研究結(jié)論
　　
　　森林公園老年公寓項(xiàng)目實(shí)施的可行性，可從兩個(gè)方面的材料來判斷，一是旅游資源的豐富程度，基礎(chǔ)設(shè)施具備的程度；二是市場測算和發(fā)展前途。森林公園老年公寓項(xiàng)目，按前面論述，開 ……（未完，全文共1147字，當(dāng)前僅顯示729字，請閱讀下面提示信息。收藏《森林公園老年公寓開發(fā)可行性研究報(bào)告》）