2009年土地收購儲備中心工作總結(jié)

目錄/提綱：……
一、2009年主要工作情況
（一）以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，各項業(yè)務(wù)工作圓滿完成
一是加大土地收購儲備工作力度，全力盤活土地資產(chǎn)
三是圍繞新增土地抓好農(nóng)轉(zhuǎn)用土地的儲備四是圍繞重點項目抓好重點地塊的儲備
二是超前做好拆遷等土地出讓前期工作，確保及時供地
三是加強土地資金管理，力求防范土地資金風(fēng)險
（二）以市委、市政府決策精神為依據(jù)，各項重點工作進展順利
一是東部新城建設(shè)取得新進展
二是招商引資工作取得新成果
三是土地儲備工作機制取得新改進
（三）以組織建設(shè)和黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制為核心，黨建及紀檢監(jiān)察工作穩(wěn)步推進
（四）以基礎(chǔ)性工作為根本，各項服務(wù)保障工作出現(xiàn)新特點
四是對已收儲臨時利用不夠五是土地出讓的凈收益不明顯
五是圍繞市委、市政府關(guān)注的重點地塊是收儲工作的重要任務(wù)
二、2010年工作思路和工作目標
第一、土地儲備融資平臺要更加完善
第二、東部新城建設(shè)要做到兩個確保
一要確保工期
二要確保質(zhì)量
第三、土地儲備規(guī)模上要實現(xiàn)新的突破
第四、招商工作要實現(xiàn)新的突破
第五、土地出讓收入要實現(xiàn)新的突破
……

　　2009年土地收購儲備中心工作總結(jié)
　　2009年，中心在市委、市政府的堅強領(lǐng)導(dǎo)下，堅持以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，以飽滿的政治熱情、良好的精神狀態(tài)、認真的工作態(tài)度，嚴格按照市委、市政府的統(tǒng)一部署和要求，圍繞中心，服務(wù)大局，積極應(yīng)對復(fù)雜多變的宏觀經(jīng)濟形勢，克服困難，奮力拼搏，最大限度地發(fā)揮職能作用，重點項目推進、土地收儲和一級開發(fā)整理等工作成效明顯，為我市城市建設(shè)和經(jīng)濟發(fā)展發(fā)揮了一定的作用�，F(xiàn)將主要工作情況匯報如下：
　　一、2009年主要工作情況
　　年初以來，中心緊緊圍繞“五個服務(wù)、三個力保、三個創(chuàng)新”的工作思路，在“服務(wù)”和“突破、創(chuàng)新”上下功夫。通過招拍掛出讓45宗2436畝土地（含工業(yè)用地），出讓合同金額19.27億（截止11月份）；收儲92.85畝土地(存量), 合同金額7167.91萬元；規(guī)劃儲備3998.21畝,新增土地(存量)850.96畝，已經(jīng)儲備4500余畝土地。截止目前，中心借款余額77290萬元（其中
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面，進一步加大了土地儲備項目地塊的前期開發(fā)力度，不斷細化和量化交地條件和標準，加強與市規(guī)劃部門和市政基礎(chǔ)配套設(shè)施各建設(shè)單位的協(xié)作，努力做到出讓地塊的基礎(chǔ)設(shè)施配套項目建設(shè)與地塊的開發(fā)建設(shè)進度協(xié)調(diào)一致。全年中心一級開發(fā)整理工作取得可喜成績，安慶肉聯(lián)廠及周邊45.9畝地塊的一級開發(fā)吸引社會資本5000萬元參與，現(xiàn)已搬遷完畢并成功出讓；黃土坑路的桐城市供銷公司辦事處5.8畝地塊的一級開發(fā)也已結(jié)束并成功出讓；大觀西城改造項目已推出300余畝凈地。一些位置看好的地塊如紙廠北廠區(qū)、原燎原化工廠廠區(qū)等地塊相繼成功推出。
　　三是加強土地資金管理，力求防范土地資金風(fēng)險。土地收購儲備資金需要量較大，為保證中心工作正常運行，我們一方面加強與財政部門和各金融機構(gòu)聯(lián)系溝通，取得他們的支持；另一方面加強內(nèi)部管理，科學(xué)合理用好儲備資金。中心建立了以地塊為載體的封閉式管理制度，并通過土地抵押，對每一筆借款都落到相應(yīng)的儲備項目。�？顚Ｓ�，所有貸款資金都用于土地收購儲備。對銀行貸款，力求做到即借即用，到期即還，有效降低融資成本；對拆遷補償費用，按合同約定、根據(jù)工作進度按時撥付。通過多種方式來保障資金正常運轉(zhuǎn)，防范土地儲備資金的風(fēng)險。截止目前，中心借款余額77290萬元（其中商業(yè)銀行貸款余額58300萬元，其他金融機構(gòu)貸款余額18990萬元），資金運轉(zhuǎn)狀況良好。
　　（二）以市委、市政府決策精神為依據(jù)，各項重點工作進展順利
　　一是東部新城建設(shè)取得新進展。2009年，中心在市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)的精心部署和指導(dǎo)下，加大了工作力度，東部新城建設(shè)取得實質(zhì)性進展。第一，碧桂園一期工程全面開工建設(shè)，東部新城初具規(guī)模。截止目前，碧桂園公司已累計投資36.2億元，其中凈投資16.5億元。商業(yè)中心建成4.4萬㎡。商品房開工面積26萬㎡，竣工18萬㎡，共售樓868套，成交價款6.11億元。我市目前唯一一家按五星級標準建設(shè)的安慶碧桂園鳳凰酒店已經(jīng)建成，已于10月18日正式營業(yè)，并圓滿完成了我市第五屆黃梅戲藝術(shù)節(jié)的主要接待任務(wù)。第二，公建配套設(shè)施建設(shè)同步啟動，展現(xiàn)一流新區(qū)的良好形象。按照高起點、高標準的要求，努力把東部新城商務(wù)區(qū)建設(shè)成為環(huán)境優(yōu)美、服務(wù)優(yōu)質(zhì)、設(shè)施優(yōu)化的一流新區(qū)，樹立安慶城市建設(shè)和發(fā)展的良好形象。項目區(qū)內(nèi)的華中路、港口路已基本建成，供水、供電、供氣、污水處理、公共綠化、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正在按計劃陸續(xù)興建，二期地塊內(nèi)占地207畝的從幼兒園到高中15年一貫制學(xué)校即將開工建設(shè)。第三，民生工程穩(wěn)步推進，被征遷群眾得到妥善安置。嚴格執(zhí)行國家和省、市征地拆遷補償政策，切實維護群眾利益，項目建設(shè)得到了當?shù)貜V大干部群眾的支持和擁護。共安排還建房用地692畝，開工建設(shè)還建房44萬㎡。切實抓好失地農(nóng)民的社會保障，大力開展失地農(nóng)民就業(yè)培訓(xùn)和安置工作，積極協(xié)調(diào)碧桂園公司安排失地農(nóng)民上崗就業(yè)，有力地維護了項目區(qū)_。
　　二是招商引資工作取得新成果。按照市政府2009年度利用外資工作部署，我中心充分發(fā)揮房地產(chǎn)招商引資職能作用，努力做好招商、安商等項工作，在全國房地產(chǎn)市場普遍低迷的態(tài)勢下，實現(xiàn)了房地產(chǎn)招商引資從規(guī)模到質(zhì)量的全面提升。第一，土地招商推介和整體策劃作用明顯。注重提高招商項目對外宣傳片的品質(zhì)和水平，積極與規(guī)劃局對接，編制精美招商冊子，得到了市領(lǐng)導(dǎo)及其他兄弟城市的一致好評。6月份，中心以房地產(chǎn)交易會為契機，共推介33幅精品地塊，總規(guī)劃凈用地面積5560畝，吸引了多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，土地推介帶動效應(yīng)明顯。第二， ……（未完，全文共5334字，當前僅顯示1873字，請閱讀下面提示信息。收藏《2009年土地收購儲備中心工作總結(jié)》）